Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat olsztyński
Akt notarialny z 5 czerwca 2025
Cena łączna
648 527zł
Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 112zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
126,86m²
Data aktu notarialnego
5 czerwca 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 126,86 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 648 465 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 5 112 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 5 czerwca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
5 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 127 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 846 m². Łączna cena transakcji wyniosła 648 527 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2 (127 m²), budynek nr 536 (119 m²), działkę nr 590 (846 m²) oraz działkę nr 595 (139 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281404_2.0011.590
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
621SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ118SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
281404_2.0011.595
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
621SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ86SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat olsztyński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Lokal | 716 000 zł | 7 666 zł/m² | 93 m² | 16 kwietnia 2026 | 321 m |
| Lokal | 680 000 zł | 7 281 zł/m² | 93 m² | 13 kwietnia 2026 | 321 m |
| Lokal | 610 000 zł | 10 997 zł/m² | 55 m² | 30 stycznia 2026 | 509 m |
| Lokal | 342 500 zł | 12 316 zł/m² | 28 m² | 3 grudnia 2025 | 783 m |
| Lokal | 393 000 zł | 9 947 zł/m² | 40 m² | 2 grudnia 2025 | 950 m |
| Lokal | 510 000 zł | 8 312 zł/m² | 61 m² | 20 listopada 2025 | 950 m |
| Lokal | 679 000 zł | 9 778 zł/m² | 69 m² | 24 października 2025 | 16 m |
| Lokal | 599 062 zł | 6 562 zł/m² | 91 m² | 25 września 2025 | 0 m |
| Lokal | 649 000 zł | 7 952 zł/m² | 82 m² | 24 września 2025 | 960 m |
| Lokal | 420 000 zł | 10 437 zł/m² | 40 m² | 22 września 2025 | 783 m |
| Lokal | 440 000 zł | 7 336 zł/m² | 60 m² | 27 sierpnia 2025 | 950 m |
| Lokal | 430 000 zł | 8 859 zł/m² | 49 m² | 23 sierpnia 2025 | 960 m |
| Lokal | 389 000 zł | 6 973 zł/m² | 56 m² | 21 sierpnia 2025 | 529 m |
| Lokal | 499 000 zł | 9 007 zł/m² | 55 m² | 8 sierpnia 2025 | 960 m |
| Lokal | 719 062 zł | 6 780 zł/m² | 106 m² | 25 lipca 2025 | 25 m |
| Lokal | 449 062 zł | 6 468 zł/m² | 69 m² | 16 lipca 2025 | 9 m |
| Lokal | 504 062 zł | 7 247 zł/m² | 70 m² | 16 lipca 2025 | 25 m |
| Lokal | 449 062 zł | 6 467 zł/m² | 69 m² | 10 lipca 2025 | 16 m |
| Lokal | 680 000 zł | 9 592 zł/m² | 71 m² | 1 lipca 2025 | 783 m |
| Lokal | 580 062 zł | 5 047 zł/m² | 115 m² | 10 czerwca 2025 | 16 m |
| Lokal | 587 062 zł | 5 110 zł/m² | 115 m² | 5 czerwca 2025 | 9 m |
| Lokal | 385 000 zł | 6 111 zł/m² | 63 m² | 8 maja 2025 | 557 m |
| Lokal | 440 000 zł | 7 336 zł/m² | 60 m² | 30 kwietnia 2025 | 950 m |
| Lokal | 529 000 zł | 8 588 zł/m² | 62 m² | 25 kwietnia 2025 | 497 m |
| Lokal | 375 000 zł | 5 952 zł/m² | 63 m² | 15 kwietnia 2025 | 543 m |
| Lokal | 595 000 zł | 10 744 zł/m² | 55 m² | 31 marca 2025 | 523 m |
| Lokal | 50 000 zł | 3 635 zł/m² | 14 m² | 19 lutego 2025 | 783 m |
| Lokal | 525 000 zł | 5 183 zł/m² | 101 m² | 17 stycznia 2025 | 558 m |
| Lokal | 41 900 zł | 953 zł/m² | 44 m² | 27 września 2024 | 783 m |
| Lokal | 399 000 zł | 9 230 zł/m² | 43 m² | 6 września 2024 | 960 m |
| Lokal | 369 000 zł | 6 614 zł/m² | 56 m² | 29 lipca 2024 | 529 m |
| Lokal | 310 592 zł | 6 396 zł/m² | 49 m² | 2 lipca 2024 | 783 m |
| Lokal | 396 000 zł | 7 131 zł/m² | 56 m² | 21 czerwca 2024 | 960 m |
| Lokal | 570 000 zł | 6 209 zł/m² | 92 m² | 8 marca 2024 | 569 m |
| Lokal | 259 000 zł | 6 619 zł/m² | 39 m² | 20 lutego 2024 | 516 m |
| Lokal | 280 000 zł | 5 019 zł/m² | 56 m² | 20 lutego 2024 | 557 m |
| Lokal | 277 000 zł | 5 915 zł/m² | 47 m² | 9 lutego 2024 | 516 m |
| Lokal | 349 000 zł | 5 540 zł/m² | 63 m² | 9 lutego 2024 | 516 m |
| Lokal | 389 000 zł | 6 973 zł/m² | 56 m² | 9 lutego 2024 | 516 m |
| Lokal | 359 000 zł | 5 698 zł/m² | 63 m² | 8 lutego 2024 | 529 m |
| Lokal | 350 000 zł | 5 556 zł/m² | 63 m² | 8 lutego 2024 | 529 m |
| Lokal | 359 000 zł | 6 435 zł/m² | 56 m² | 8 lutego 2024 | 543 m |
| Lokal | 389 000 zł | 6 175 zł/m² | 63 m² | 7 lutego 2024 | 543 m |
| Lokal | 289 800 zł | 5 194 zł/m² | 56 m² | 7 lutego 2024 | 557 m |
| Lokal | 480 000 zł | 7 792 zł/m² | 62 m² | 20 grudnia 2023 | 497 m |
| Lokal | 760 000 zł | 5 693 zł/m² | 133 m² | 23 października 2023 | 927 m |
| Lokal | 40 000 zł | 2 167 zł/m² | 18 m² | 23 października 2023 | 927 m |
| Lokal | 560 000 zł | 6 114 zł/m² | 92 m² | 14 września 2023 | 595 m |
| Lokal | 765 000 zł | 9 253 zł/m² | 83 m² | 14 września 2023 | 783 m |
| Lokal | 232 000 zł | 3 781 zł/m² | 61 m² | 12 września 2023 | 950 m |
| Lokal | 1 050 000 zł | 5 183 zł/m² | 203 m² | 24 lipca 2023 | 558 m |
| Lokal | 40 000 zł | 2 225 zł/m² | 18 m² | 24 lipca 2023 | 763 m |
| Lokal | 550 000 zł | 4 958 zł/m² | 111 m² | 26 czerwca 2023 | 579 m |
| Lokal | 560 000 zł | 5 047 zł/m² | 111 m² | 20 czerwca 2023 | 567 m |
| Lokal | 550 000 zł | 6 006 zł/m² | 92 m² | 16 czerwca 2023 | 606 m |
| Lokal | 530 000 zł | 6 088 zł/m² | 87 m² | 15 czerwca 2023 | 679 m |
| Lokal | 490 000 zł | 5 354 zł/m² | 92 m² | 7 czerwca 2023 | 567 m |
| Lokal | 370 000 zł | 3 336 zł/m² | 111 m² | 5 czerwca 2023 | 595 m |
| Lokal | 203 000 zł | 3 656 zł/m² | 56 m² | 28 kwietnia 2023 | 960 m |
| Lokal | 197 451 zł | 7 100 zł/m² | 28 m² | 23 marca 2023 | 783 m |
| Lokal | 275 000 zł | 7 089 zł/m² | 39 m² | 7 marca 2023 | 783 m |
| Lokal | 280 432 zł | 6 800 zł/m² | 41 m² | 28 lutego 2023 | 783 m |
| Lokal | 290 268 zł | 6 600 zł/m² | 44 m² | 8 lutego 2023 | 783 m |
| Lokal | 215 028 zł | 6 600 zł/m² | 33 m² | 27 stycznia 2023 | 783 m |
| Lokal | 183 678 zł | 6 593 zł/m² | 28 m² | 30 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 265 024 zł | 6 397 zł/m² | 41 m² | 30 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 194 670 zł | 7 000 zł/m² | 28 m² | 30 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 310 720 zł | 6 400 zł/m² | 49 m² | 30 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 290 994 zł | 6 600 zł/m² | 44 m² | 29 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 222 360 zł | 6 800 zł/m² | 33 m² | 29 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 271 530 zł | 7 000 zł/m² | 39 m² | 29 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 315 575 zł | 6 500 zł/m² | 49 m² | 29 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 310 824 zł | 5 045 zł/m² | 62 m² | 29 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 358 173 zł | 5 100 zł/m² | 70 m² | 29 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 331 094 zł | 3 726 zł/m² | 89 m² | 29 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 279 232 zł | 6 400 zł/m² | 44 m² | 29 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 187 068 zł | 6 800 zł/m² | 28 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 281 724 zł | 6 831 zł/m² | 41 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 261 832 zł | 6 750 zł/m² | 39 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 261 376 zł | 6 387 zł/m² | 41 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 232 319 zł | 5 107 zł/m² | 45 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 164 197 zł | 5 900 zł/m² | 28 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 187 068 zł | 6 800 zł/m² | 28 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 269 608 zł | 6 700 zł/m² | 40 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 197 665 zł | 6 576 zł/m² | 30 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 325 285 zł | 6 700 zł/m² | 49 m² | 28 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 263 936 zł | 6 400 zł/m² | 41 m² | 23 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 262 335 zł | 5 950 zł/m² | 44 m² | 23 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 183 546 zł | 6 600 zł/m² | 28 m² | 23 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 166 500 zł | 6 052 zł/m² | 28 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 264 132 zł | 6 600 zł/m² | 40 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 181 566 zł | 6 600 zł/m² | 28 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 175 329 zł | 6 300 zł/m² | 28 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 251 012 zł | 4 965 zł/m² | 51 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 176 064 zł | 6 400 zł/m² | 28 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 248 256 zł | 6 361 zł/m² | 39 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 233 046 zł | 6 600 zł/m² | 35 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 267 129 zł | 6 693 zł/m² | 40 m² | 22 grudnia 2022 | 783 m |
| Lokal | 25 000 zł | 1 354 zł/m² | 18 m² | 15 grudnia 2022 | 927 m |
| Lokal | 255 000 zł | 4 662 zł/m² | 55 m² | 20 października 2022 | 815 m |
| Lokal | 290 000 zł | 7 321 zł/m² | 40 m² | 29 sierpnia 2022 | 950 m |
| Lokal | 594 000 zł | 6 488 zł/m² | 92 m² | 10 sierpnia 2022 | 579 m |
| Lokal | 460 000 zł | 7 543 zł/m² | 61 m² | 20 kwietnia 2022 | 950 m |
| Lokal | 609 000 zł | 5 486 zł/m² | 111 m² | 15 kwietnia 2022 | 569 m |
| Lokal | 635 000 zł | 5 725 zł/m² | 111 m² | 15 kwietnia 2022 | 606 m |
| Lokal | 250 000 zł | 3 281 zł/m² | 76 m² | 24 listopada 2021 | 950 m |
| Lokal | 307 000 zł | 4 839 zł/m² | 63 m² | 27 października 2021 | 831 m |
| Lokal | 309 000 zł | 5 340 zł/m² | 58 m² | 27 października 2021 | 831 m |
| Lokal | 299 000 zł | 4 713 zł/m² | 63 m² | 22 października 2021 | 831 m |
| Lokal | 309 000 zł | 5 340 zł/m² | 58 m² | 22 października 2021 | 845 m |
| Lokal | 299 000 zł | 4 713 zł/m² | 63 m² | 22 października 2021 | 845 m |
| Lokal | 309 000 zł | 4 871 zł/m² | 63 m² | 22 października 2021 | 845 m |
| Lokal | 309 000 zł | 5 340 zł/m² | 58 m² | 20 października 2021 | 831 m |
| Lokal | 299 000 zł | 5 168 zł/m² | 58 m² | 20 października 2021 | 845 m |
| Lokal | 200 000 zł | 6 448 zł/m² | 31 m² | 20 sierpnia 2021 | 509 m |
| Lokal | 180 000 zł | 3 252 zł/m² | 55 m² | 18 sierpnia 2021 | 497 m |
| Lokal | 279 000 zł | 5 277 zł/m² | 53 m² | 23 lipca 2021 | 486 m |
| Lokal | 352 000 zł | 4 044 zł/m² | 87 m² | 12 lipca 2021 | 679 m |
| Lokal | 140 000 zł | 3 534 zł/m² | 40 m² | 10 września 2020 | 950 m |
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 127 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 648 527 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 5 czerwca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 5 czerwca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.