metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

22.05.2025 Powstańców 49, Bytom
Cena brutto
2 000 zł
143
zł / m²
14 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Bytom, ul. Powstańców 49, obejmującą działkę o powierzchni 14 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 000 zł (tj. 143 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Bytomia (kod teryt: 2462) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0001.AR_1.2976/157Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
622 zł/m² 2011 2 transakcje
277 zł/m² 2015 2 transakcje
109 zł/m² 2023 6 transakcji
104 zł/m² 2024 16 transakcji
270 zł/m² 2025 31 transakcji
87 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców 49, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stolarzowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Bytom, ul. Powstańców 49

do 1 km
Działka 120 000 zł 17.07.2026 76 1 588 m² · 768 m Działka 180 000 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 10.03.2026 96 1 866 m² · 789 m Działka 18 450 zł Bytom, ul. Krzemienia · 10.02.2026 1 326 14 m² · 665 m Działka 1 599 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 18.12.2025 174 9 m² · 661 m Działka 1 599 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 04.12.2025 174 9 m² · 661 m Działka 877 000 zł Bytom, ul. Witolda Gombrowicza · 12.11.2025 187 4 684 m² · 661 m Działka 1 599 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 06.11.2025 174 9 m² · 661 m Działka 3 198 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 06.11.2025 349 9 m² · 661 m Działka 3 198 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 05.11.2025 174 18 m² · 661 m Działka 1 599 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 31.10.2025 174 9 m² · 661 m Działka 1 599 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 30.10.2025 174 9 m² · 661 m Działka 2 000 zł 27.10.2025 438 5 m² · 703 m Działka 1 599 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 23.10.2025 174 9 m² · 661 m Działka 1 599 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 23.10.2025 174 9 m² · 661 m Działka 158 760 zł 29.09.2025 270 588 m² · 984 m Działka 80 000 zł Bytom · 27.08.2025 103 780 m² · 821 m Działka 302 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka · 12.08.2025 301 1 005 m² · 938 m Działka 167 130 zł 05.08.2025 270 619 m² · 983 m Działka 166 320 zł 17.07.2025 270 616 m² · 958 m Działka 209 250 zł 14.07.2025 270 775 m² · 957 m Działka 207 190 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 30.05.2025 289 718 m² · 930 m Działka 158 490 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 24.04.2025 270 587 m² · 965 m Działka 158 490 zł 01.04.2025 270 587 m² · 962 m Działka 26 280 zł Bytom, ul. Powstańców · 07.03.2025 120 219 m² · 566 m Działka 220 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka · 20.02.2025 196 1 122 m² · 839 m Działka 158 760 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 18.02.2025 270 588 m² · 989 m Działka 146 880 zł 12.02.2025 270 544 m² · 941 m Działka 175 000 zł Bytom, ul. Dąbrówki · 30.12.2024 265 660 m² · 634 m Działka 1 900 zł Bytom, ul. Krzemienia · 16.12.2024 100 19 m² · 605 m Działka 150 000 zł 10.12.2024 267 562 m² · 986 m Działka 2 700 zł Bytom, ul. Tęczowa · 10.12.2024 96 28 m² · 998 m Działka 20 000 zł Bytom, ul. Bytomska · 02.10.2024 38 521 m² · 836 m Działka 1 845 000 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 27.09.2024 774 2 384 m² · 835 m Działka 12 300 zł Bytom, ul. Pochyła · 24.09.2024 157 78 m² · 288 m Działka 7 000 zł Bytom, ul. Tęczowa · 03.09.2024 96 73 m² · 989 m Działka 240 900 zł Bytom, ul. Suchogórska · 23.08.2024 330 730 m² · 511 m Działka 13 200 zł Bytom, ul. Suchogórska · 23.08.2024 200 66 m² · 516 m Działka 5 000 zł 16.07.2024 111 45 m² · 643 m Działka 135 000 zł Bytom, ul. Suchogórska · 17.05.2024 108 1 250 m² · 638 m Działka 585 000 zł Bytom, ul. Tadeusza Kościuszki 23B · 28.02.2024 964 607 m² · 651 m Działka 20 910 zł Bytom, ul. Suchogórska · 13.02.2024 162 129 m² · 192 m Działka 150 000 zł 26.01.2024 15 10 252 m² · 892 m Działka 319 720 zł Bytom, ul. Krzemienia · 18.01.2024 176 1 819 m² · 773 m Działka 100 000 zł 04.10.2023 16 6 300 m² · 729 m Działka 4 125 zł 20.09.2023 25 165 m² · 517 m Działka 1 800 zł 13.09.2023 200 9 m² · 947 m Działka 172 000 zł 18.08.2023 245 701 m² · 620 m Działka 110 000 zł 18.07.2023 176 624 m² · 596 m Działka 60 000 zł Bytom, ul. Krzemienia · 06.07.2023 110 543 m² · 611 m Działka 16 480 zł Bytom, ul. Wrzosowa · 13.06.2023 80 206 m² · 485 m Działka 154 500 zł 01.03.2023 72 2 159 m² · 718 m Działka 580 000 zł Bytom, ul. Kaczmarczyków · 07.02.2023 419 1 384 m² · 563 m Działka 120 420 zł Bytom, ul. Ignacego Paderewskiego · 02.02.2023 137 879 m² · 682 m Działka 8 000 zł 16.10.2015 167 48 m² · 985 m Działka 222 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 91 · 20.01.2015 387 574 m² · 922 m Działka 630 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 85a · 08.09.2014 1 107 569 m² · 953 m Działka 244 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 85 · 25.08.2011 411 593 m² · 971 m Działka 494 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 85 · 25.08.2011 833 593 m² · 971 m Działka 10 004 zł 19.12.2010 122 82 m² · 937 m Działka 250 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 115 · 04.08.2010 346 722 m² · 943 m Działka 600 000 zł 11.02.2008 856 701 m² · 923 m Działka 570 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 95 · 05.04.2007 997 572 m² · 963 m Działka 360 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 95 · 02.12.2005 629 572 m² · 963 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 14 m² została zawarta za kwotę 2 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Powstańców Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stolarzowice, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
2 000 zł
Powierzchnia
14 m²
Cena za metr kwadratowy
143 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 000 zł 143 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −47% mediana: 270 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 100 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 97 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie) ?
  • Cena o 47,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
270 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
−72,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Powstańców 14 m² · 2025-05 · 0 m 2 000 zł 143 zł/m² ul. Dąbrówki 500 m² · 2024-12 · 531 m 173 000 zł 346 zł/m² ul. Krzemienia 19 m² · 2024-12 · 605 m 1 900 zł 100 zł/m² ul. Krzemienia 13,9 m² · 2026-02 · 665 m 18 450 zł 1 327 zł/m² Stolarzowice 135 m² · 2026-07 · 767 m 10 000 zł 74 zł/m² Stolarzowice 134 m² · 2026-07 · 768 m 10 000 zł 75 zł/m² Stolarzowice 1 223 m² · 2026-07 · 777 m 90 000 zł 74 zł/m² ul. Rokitnicka 1 866 m² · 2026-03 · 789 m 180 000 zł 96 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 200 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?
144 598 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?
-3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?
10,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?
9 301,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?
23,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?
0,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?
9 438,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?
146 273 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?
146 273 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 47,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 72,2%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości