Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat jarociński

Akt notarialny z 14 listopada 2024 · Sportowa 2, Łuszczanów

  • 14 listopada 2024
  • Sportowa 2, Łuszczanów
  • 3 składniki

Cena łączna

450 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 289zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

104,91m²

Data aktu notarialnego

14 listopada 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat jarociński
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 289 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
104,91 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
14 listopada 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
Rep. A 1675.2024
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Sportowa 2, Łuszczanów
Powiat
powiat jarociński

Podsumowanie transakcji

14 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 104,91 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 081 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego. Adres przypisany do transakcji to Sportowa 2, Łuszczanów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (104,91 m²), budynek oraz działkę nr 259/20 (1 081 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

104,91 m² 4 289 zł/m² 3D
3D
1 081 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_5.0007.259/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

404SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 079,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 539,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2024 3 813 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2025 4 480 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łuszczanów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Łuszczanów, ulica Sportowa 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2025, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 7

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 4 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 87 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 listopada 2025, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 7

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 4 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 87 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 listopada 2025, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 8

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 4 480 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 72 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 marca 2025, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 6

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 289 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 48 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 stycznia 2025, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 5

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 65 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 września 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 5

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 4 194 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 65 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 lipca 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 4

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 czerwca 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 6

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 48 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 maja 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 1

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 33 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 kwietnia 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 3

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 46 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 1

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 33 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 kwietnia 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 4

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 kwietnia 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 3

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 46 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 marca 2024, 104,91 m²

    Łuszczanów, ulica Sportowa 2

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 104,91 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl