metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

18.11.2025
Cena brutto
528 600 zł
2 114
zł / m²
57,09 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 422 m². Łączna cena transakcji wyniosła 528 600 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4504_BUD (57 m²), działkę nr 6102/33 (18 m²), działkę nr 6102/34 (10 m²) oraz działkę nr 6102/37 (250 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200213_4.0013.6102/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.6102/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

164SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 109,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 54,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 109,98 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24
Działka ewidencyjna 2

200213_4.0013.6102/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.6102/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

164SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 61,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 30,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 61,84 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24
Działka ewidencyjna 3

200213_4.0013.6102/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.6102/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

164SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 250,25 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 125,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 250,25 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 119 zł/m² 2021 9 transakcji
5 282 zł/m² 2022 20 transakcji
6 328 zł/m² 2023 13 transakcji
7 109 zł/m² 2024 15 transakcji
6 420 zł/m² 2025 21 transakcji
7 710 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Zachodnia, Wasilków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WASILKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 548 000 zł 28.05.2026 9 742 ~ 56 ~ m² · 25 m Budynek 700 000 zł 16.04.2026 7 201 ~ 97 ~ m² · 461 m Budynek 750 000 zł 30.01.2026 7 710 ~ 97 ~ m² · 462 m Budynek 335 000 zł 22.12.2025 4 563 ~ 73 ~ m² · 763 m Budynek 530 100 zł 12.12.2025 9 276 ~ 57 ~ m² · 29 m Budynek 1 350 000 zł 27.11.2025 10 058 ~ 134 ~ m² · 964 m Budynek 518 000 zł 19.11.2025 9 196 ~ 56 ~ m² · 8 m Budynek 500 000 zł 14.10.2025 8 754 ~ 57 ~ m² · 24 m Budynek 560 000 zł 06.10.2025 9 780 ~ 57 ~ m² · 17 m Budynek 2 500 000 zł 29.09.2025 2 757 ~ 907 ~ m² · 325 m Budynek 990 000 zł 25.09.2025 6 419 ~ 154 ~ m² · 713 m Budynek 602 000 zł 12.09.2025 6 629 ~ 91 ~ m² · 685 m Budynek 220 000 zł 13.03.2025 2 505 ~ 88 ~ m² · 816 m Budynek 2 952 000 zł 12.02.2025 3 257 ~ 906 ~ m² · 390 m Budynek 770 000 zł 03.02.2025 8 490 ~ 91 ~ m² · 946 m Budynek 200 000 zł 20.01.2025 2 277 ~ 88 ~ m² · 816 m Budynek 250 000 zł 16.12.2024 3 604 ~ 69 ~ m² · 678 m Budynek 750 000 zł 13.12.2024 8 273 ~ 91 ~ m² · 928 m Budynek 640 000 zł 30.10.2024 2 950 ~ 217 ~ m² · 769 m Budynek 3 075 000 zł 27.09.2024 3 391 ~ 907 ~ m² · 354 m Budynek 2 902 800 zł 14.08.2024 3 205 ~ 906 ~ m² · 364 m Budynek 1 000 000 zł 27.05.2024 8 630 ~ 116 ~ m² · 769 m Budynek 673 000 zł 14.03.2024 7 394 ~ 91 ~ m² · 926 m Budynek 637 500 zł 19.02.2024 7 109 ~ 90 ~ m² · 902 m Budynek 645 000 zł 03.11.2023 6 228 ~ 104 ~ m² · 905 m Budynek 629 000 zł 25.09.2023 7 046 ~ 89 ~ m² · 46 m Budynek 562 000 zł 11.08.2023 6 328 ~ 89 ~ m² · 47 m Budynek 547 000 zł 11.08.2023 6 194 ~ 88 ~ m² · 64 m Budynek 570 000 zł 11.08.2023 6 416 ~ 89 ~ m² · 65 m Budynek 450 000 zł 07.07.2023 4 569 ~ 98 ~ m² · 726 m Budynek 615 000 zł 16.06.2023 6 790 ~ 91 ~ m² · 910 m Budynek 650 000 zł 13.06.2022 5 286 ~ 123 ~ m² · 817 m Budynek 630 000 zł 08.06.2022 5 131 ~ 123 ~ m² · 831 m Budynek 675 000 zł 06.06.2022 5 495 ~ 123 ~ m² · 845 m Budynek 635 000 zł 03.06.2022 5 182 ~ 123 ~ m² · 813 m Budynek 650 000 zł 03.06.2022 5 279 ~ 123 ~ m² · 840 m Budynek 670 000 zł 02.06.2022 5 442 ~ 123 ~ m² · 826 m Budynek 615 000 zł 05.05.2022 6 529 ~ 94 ~ m² · 606 m Budynek 575 000 zł 05.05.2022 6 114 ~ 94 ~ m² · 622 m Budynek 565 000 zł 05.05.2022 6 003 ~ 94 ~ m² · 652 m Budynek 595 000 zł 04.05.2022 6 345 ~ 94 ~ m² · 599 m Budynek 557 000 zł 04.05.2022 5 899 ~ 94 ~ m² · 629 m Budynek 579 000 zł 04.05.2022 6 123 ~ 95 ~ m² · 645 m Budynek 604 000 zł 31.03.2022 6 640 ~ 91 ~ m² · 909 m Budynek 420 000 zł 24.03.2022 4 365 ~ 96 ~ m² · 877 m Budynek 410 000 zł 24.03.2022 4 247 ~ 97 ~ m² · 881 m Budynek 450 000 zł 24.03.2022 4 561 ~ 99 ~ m² · 896 m Budynek 500 000 zł 22.02.2022 807 m Budynek 480 000 zł 04.10.2021 5 271 ~ 91 ~ m² · 893 m Budynek 800 000 zł 26.08.2021 837 ~ 955 ~ m² · 421 m Budynek 512 000 zł 06.08.2021 4 632 ~ 111 ~ m² · 687 m Budynek 835 000 zł 30.07.2021 6 806 ~ 123 ~ m² · 477 m Budynek 50 000 zł 28.06.2021 640 m Budynek 899 000 zł 29.04.2021 767 m Budynek 920 000 zł 30.03.2021 793 m Budynek 377 600 zł 23.03.2021 971 m Budynek 1 200 000 zł 26.01.2021 286 m Budynek 250 000 zł 07.10.2020 472 m Budynek 390 000 zł 10.09.2020 828 m Budynek 390 000 zł 08.09.2020 823 m Budynek 538 000 zł 21.08.2020 668 m Budynek 320 000 zł 14.08.2020 864 m Budynek 900 000 zł 08.06.2020 389 m Budynek 325 000 zł 14.02.2020 622 m Budynek 385 000 zł 28.01.2020 454 m Budynek 300 000 zł 30.12.2019 612 m Budynek 490 000 zł 24.10.2019 944 m Budynek 206 000 zł 07.02.2019 773 m Budynek 590 000 zł 03.12.2018 284 m Budynek 1 300 000 zł 20.11.2018 580 m Budynek 483 532 zł 10.10.2018 377 m Budynek 627 000 zł 29.08.2018 957 m Budynek 370 833 zł 21.06.2018 618 m Budynek 600 000 zł 01.06.2018 680 m Budynek 450 000 zł 04.04.2018 590 m Budynek 410 000 zł 19.02.2018 964 m Budynek 172 741 zł 12.12.2017 222 m Budynek 370 000 zł 24.11.2017 973 m Budynek 385 000 zł 27.10.2017 981 m Budynek 375 000 zł 29.06.2017 947 m Budynek 530 000 zł 15.03.2017 715 m Budynek 109 000 zł 01.03.2016 947 m Budynek 3 382 500 zł 10.12.2015 363 m Budynek 1 230 000 zł 12.06.2015 527 m Budynek 510 000 zł 05.03.2015 989 m Budynek 1 537 500 zł 07.03.2014 353 m Budynek 300 000 zł 06.12.2012 887 m Budynek 69 618 zł 25.11.2008 214 326 m² · 410 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zachodnia Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Wasilków Jednostka ewidencyjna Wasilków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WASILKÓW Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
528 600 zł
Powierzchnia
57,09 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 528 600 zł 9 259 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −0,1% mediana: 9 266 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 88 m ?
  • Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 290 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 266 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+5,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zachodnia 57,1 m² · 2025-11 · 0 m 528 500 zł 9 257 zł/m² ul. Zachodnia 56,3 m² · 2025-11 · 8 m 518 000 zł 9 196 zł/m² ul. Zachodnia 57,3 m² · 2025-10 · 17 m 559 000 zł 9 762 zł/m² ul. Zachodnia 57,1 m² · 2025-10 · 24 m 499 900 zł 8 751 zł/m² ul. Zachodnia 56,3 m² · 2026-05 · 25 m 547 900 zł 9 741 zł/m² ul. Zachodnia 57,2 m² · 2025-12 · 29 m 530 000 zł 9 275 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 824 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 389 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości