Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.01.2022 BLISKA,PIOTRA SKARGI, MILANÓWEK

Cena brutto

35 000 zł

2 201

zł / m² lokalu

15,9 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 420 m². Łączna cena transakcji wyniosła 35 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to BLISKA,PIOTRA SKARGI, MILANÓWEK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (16 m²), budynek nr 143_BUD (83 m²), budynek nr 4_BUD (81 m²), budynek nr 5_BUD (135 m²), budynek nr 6_BUD (143 m²), budynek nr 7_BUD (445 m²), budynek nr 8_BUD (209 m²), działkę nr 105 (289 m²) oraz działkę nr 58 (3 131 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 15,9 m²

Cena lokali inny lokal: 35 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 2 201 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres BLISKA,PIOTRA SKARGI, MILANÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu BLISKA,PIOTRA SKARGI, MILANÓWEK

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

140501_1.0022.6_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

2 201 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0022.143_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

143_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

83 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0022.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0022.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

135 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0022.6_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

143 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0022.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

445 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0022.8_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

209 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Bliska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140501_1.0022.105 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

105

Powierzchnia ewidencyjna

289 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Bliska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140501_1.0022.58 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

3 131 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140501_1.0022.105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140501_1.0022.105Kod jednostki podziału terytorialnego: 140501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140501_1.0022.58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140501_1.0022.58Kod jednostki podziału terytorialnego: 140501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 227 zł/m² 2021 35 transakcji

7 841 zł/m² 2022 20 transakcji

8 521 zł/m² 2023 14 transakcji

10 938 zł/m² 2024 19 transakcji

10 928 zł/m² 2025 20 transakcji

13 877 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu BLISKA,PIOTRA SKARGI, MILANÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 06-01)

Sprzedane lokale w pobliżu – MILANÓWEK, ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica BLISKA,PIOTRA SKARGI Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Milanówek Jednostka ewidencyjna Milanówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 06-01, MILANÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

35 000 zł

Powierzchnia

15,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 35 000 zł 2 201 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −45,7% mediana: 4 053 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 775–2 199

Ta nieruchomość 1 2 199–3 623

0 3 623–5 047

1 5 047–6 471

0 6 471–7 895

0 7 895–9 318

2 9 318–10 742

1 10 742–12 166

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 172 m ?
Cena o 45,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 053 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+340,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. BLISKA,PIOTRA SKARGI 15,9 m² · 2022-01 · 0 m ul. Kasztanowa 41,5 m² · 2022-01 · 361 m ul. Kasztanowa 41,5 m² · 2021-11 · 361 m ul. Dębowa 9,1 m² · 2025-10 · 557 m ul. Dębowa 41,9 m² · 2025-10 · 557 m ul. Krzywa 29,7 m² · 2022-06 · 634 m ul. Królewska 83 m² · 2021-11 · 965 m ul. Piasta 327,2 m² · 2021-09 · 976 m ul. Rusałki 344 m² · 2021-10 · 1100 m ul. 3 Maja 352,8 m² · 2022-06 · 1112 m ul. Rusałki 23,6 m² · 2023-05 · 1145 m ul. Rusałki 23,6 m² · 2022-10 · 1145 m ul. 3 Maja 352,8 m² · 2022-01 · 1146 m ul. 3 Maja 352,8 m² · 2021-12 · 1151 m ul. 3 Maja 352,8 m² · 2021-10 · 1151 m ul. 3 Maja 27,1 m² · 2024-04 · 1151 m ul. L. Teligi 16,2 m² · 2021-12 · 1188 m ul. Jaśminowa 21,5 m² · 2022-05 · 1425 m ul. Jaśminowa 21,5 m² · 2024-03 · 1456 m ul. T. Bairda 1 490,1 m² · 2021-12 · 1521 m ul. Inżynierska 25,2 m² · 2023-05 · 1658 m ul. Inżynierska 17,7 m² · 2021-12 · 1740 m ul. Polna 18 m² · 2022-08 · 1810 m ul. Podwiejska 22,5 m² · 2021-10 · 1941 m ul. Podwiejska 28,3 m² · 2021-10 · 1941 m ul. Podwiejska 31,4 m² · 2021-10 · 1941 m ul. Podwiejska 34,2 m² · 2021-10 · 1941 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Milanówek

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 150 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 053 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

175,1%

Mieszkań w sprzedaży

91 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 52 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Milanówek; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Milanówek ?

16 244 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Milanówek ?

3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Milanówek ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Milanówek ?

9 113,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Milanówek ?

13 571 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Milanówek ?

11 638 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Milanówek; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 340,7%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.