Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 34 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.05.2022 Jaśminowa 6A, GRODZISK MAZOWIECKI

Cena brutto

34 000 zł

1 583

zł / m² lokalu

21,48 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 329 m². Łączna cena transakcji wyniosła 34 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 4/68.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Jaśminowa 6A, GRODZISK MAZOWIECKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 21_LOK (21 m²), budynek nr 19_BUD (94 m²), budynek nr 20_BUD (94 m²), budynek nr 21_BUD (93 m²) oraz działkę nr 21/177 (329 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 21,48 m²

Cena lokali inny lokal: 34 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 1 583 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 4/68

Pełny adres Jaśminowa 6A, GRODZISK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaśminowa 6A, GRODZISK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

140504_4.0014.20_BUD.21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

21_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

365 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

21 m²

Cena brutto

34 000 zł

Cena / m²

1 583 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/68

Data

12.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Jaśminowa 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0014.19_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

19_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 591 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/68

Data

12.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Jaśminowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0014.20_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

20_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 591 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/68

Data

12.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Jaśminowa 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0014.21_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

21_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 589 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/68

Data

12.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Jaśminowa 6B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0014.21/177 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/177

Powierzchnia ewidencyjna

5 592 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

329 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/68

Data

12.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Jaśminowa 6,6A,6B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0014.21/177Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 237 zł/m² 2021 58 transakcji

5 632 zł/m² 2022 39 transakcji

7 133 zł/m² 2023 25 transakcji

6 969 zł/m² 2024 25 transakcji

8 150 zł/m² 2025 32 transakcje

8 210 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jaśminowa 6A, GRODZISK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane lokale w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Jaśminowa 6A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaśminowa Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14, GRODZISK MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

34 000 zł

Powierzchnia

21,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 34 000 zł 1 583 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +15,1% mediana: 1 376 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 350–519

0 519–687

1 687–855

0 855–1 023

1 1 023–1 192

1 1 192–1 360

2 1 360–1 528

Ta nieruchomość 3 1 528–1 696

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 110 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 376 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 379 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 516 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 759 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 647 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.