Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.03.2025

Cena brutto

295 000 zł

211

zł / m²

1 400 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 295 000 zł (tj. 211 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żyrardowskiego (kod teryt: 1438) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 211 zł

Powierzchnia 1 400 m²

Powierzchnia gruntu 1 400 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143805_5.0007.94/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

94/30

Powierzchnia ewidencyjna

1 400 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143805_5.0007.94/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 143805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

142 zł/m² 2023 10 transakcji

196 zł/m² 2024 6 transakcji

229 zł/m² 2025 12 transakcji

280 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DZIAŁKI)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żyrardowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 400 m² została zawarta za kwotę 295 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat żyrardowski Gmina Wiskitki Jednostka ewidencyjna Wiskitki - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DZIAŁKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie żyrardowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

295 000 zł

Powierzchnia

1 400 m²

Cena za metr kwadratowy

211 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 295 000 zł 211 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −14,3% mediana: 246 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 158–180

1 180–203

Ta nieruchomość 2 203–225

2 225–248

2 248–271

2 271–293

1 293–316

2 316–338

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?
Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

246 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+30,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Działki 1 400 m² · 2025-03 · 0 m Działki 969 m² · 2026-06 · 179 m Działki 1 443 m² · 2025-08 · 650 m ul. Daleka 1 077 m² · 2025-01 · 741 m Działki 1 102 m² · 2024-10 · 761 m Działki 1 210 m² · 2025-12 · 766 m Działki 1 305 m² · 2026-07 · 782 m Działki 1 209 m² · 2025-10 · 807 m ul. Jeżynowa 1 303 m² · 2025-04 · 888 m Dobra-Sokule 1 135 m² · 2026-05 · 896 m Działki Małe 1 226 m² · 2025-08 · 943 m Działki Małe 1 191 m² · 2026-06 · 969 m ul. Dębowa 793 m² · 2026-03 · 982 m ul. Kalinowa 758 m² · 2026-05 · 992 m Działki Małe 694 m² · 2025-08 · 1012 m ul. Dębowa 791 m² · 2026-03 · 1017 m ul. Działkowa 1 437 m² · 2025-03 · 1021 m Działki Małe 1 191 m² · 2026-07 · 1023 m Działki Małe 1 098 m² · 2025-02 · 1223 m ul. Pomorska 728 m² · 2026-02 · 1383 m Sokule Drugie 1 280 m² · 2025-01 · 1397 m Sokule Drugie 1 880 m² · 2026-02 · 1399 m Sokule Drugie 1 251 m² · 2026-03 · 1451 m Sokule Drugie 1 404 m² · 2025-10 · 1499 m Sokule Drugie 1 141 m² · 2026-07 · 1581 m Sokule Drugie 1 200 m² · 2024-12 · 1604 m Sokule Drugie 1 136 m² · 2025-01 · 1630 m Sokule Drugie 2 018 m² · 2025-08 · 1871 m Sokule Drugie 2 979 m² · 2026-04 · 1876 m Wiskitki 700 m² · 2026-06 · 1994 m ul. SKROWACZEWSKIEGO 2 856 m² · 2025-09 · 1995 m Wiskitki 976 m² · 2026-05 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 344 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 21% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,8dB

P6 - Działki, ul. Główna 2

D_14_000682_003 · 40 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień52,8 dB Noc49,7 dB

Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,8 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,7 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,8dB

P3 - Działki, ul. Krucza 1

D_14_000682_001 · 480 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień54,8 dB Noc51,0 dB

Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,8 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,0 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,6dB

P5 - Działki, ul. Działkowa 70

D_14_000682_002 · 579 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień56,6 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,6 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,8dB

P4 - Działki, ul. Bociana 1

D_14_000682_005 · 778 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień52,8 dB Noc49,7 dB

Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,8 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,7 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,1dB

P1 - Dzialki, ul. Malinowa 10

D_14_000682_006 · 787 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień51,1 dB Noc49,2 dB

Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,1 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,2 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żyrardowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 394 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żyrardowskim ?

8,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim ?

9 120,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żyrardowskim ?

97,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żyrardowskim ?

36,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 545 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 777 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żyrardowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żyrardowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski