metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

16.02.2026 Pomorska 1, Żyrardów
Cena brutto
300 000 zł
412
zł / m²
728 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Żyrardów, ul. Pomorska 1, obejmującą działkę o powierzchni 728 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 412 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żyrardowskiego (kod teryt: 1438) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143801_1.0001.1120/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 143801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
363 zł/m² 2023 3 transakcje
420 zł/m² 2024 16 transakcji
135 zł/m² 2025 2 transakcje
382 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 1, Żyrardów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 1)

Sprzedane działki w pobliżu – Żyrardów, ul. Pomorska 1

do 1 km
Działka 887 445 zł 28.05.2026 383 2 317 m² · 538 m Działka 2 583 000 zł 21.04.2026 542 4 770 m² · 682 m Działka 2 940 zł Żyrardów, ul. Promienna · 11.12.2025 60 49 m² · 600 m Działka 630 000 zł 07.11.2025 130 4 851 m² · 661 m Działka 3 419 400 zł 02.07.2025 650 5 258 m² · 755 m Działka 890 000 zł Żyrardów, ul. Daleka · 28.02.2025 233 3 820 m² · 976 m Działka 1 100 000 zł 27.01.2025 209 5 258 m² · 818 m Działka 575 640 zł 30.12.2024 457 1 260 m² · 936 m Działka 1 522 740 zł 19.12.2024 487 3 125 m² · 867 m Działka 195 000 zł Żyrardów, ul. Gdańska 16 b · 29.11.2024 420 464 m² · 721 m Działka 11 650 zł 18.11.2024 238 49 m² · 820 m Działka 16 700 zł 18.11.2024 229 73 m² · 839 m Działka 300 900 zł Żyrardów, ul. Wypoczynkowa 15b · 20.08.2024 300 1 003 m² · 968 m Działka 180 000 zł Żyrardów, ul. Wypoczynkowa 17 · 23.07.2024 208 867 m² · 947 m Działka 150 000 zł 07.05.2024 142 1 060 m² · 842 m Działka 280 000 zł 12.04.2024 262 1 068 m² · 935 m Działka 270 000 zł 02.04.2024 269 1 003 m² · 358 m Działka 400 000 zł Żyrardów, ul. 1 Maja 77a · 14.03.2024 421 951 m² · 637 m Działka 400 000 zł 07.02.2024 19 20 633 m² · 838 m Działka 20 000 zł 24.01.2024 143 140 m² · 819 m Działka 10 000 zł Żyrardów, ul. Działkowa 10a · 12.01.2024 303 33 m² · 901 m Działka 303 000 zł Żyrardów, ul. Młyńska · 06.12.2023 180 1 681 m² · 790 m Działka 360 000 zł Żyrardów, ul. Orlika 61/63 · 05.10.2023 500 720 m² · 553 m Działka 250 000 zł Żyrardów, ul. Orlika 75 · 07.08.2023 363 689 m² · 458 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 728 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Pomorska Województwo mazowieckie Powiat powiat żyrardowski Gmina Żyrardów Jednostka ewidencyjna Żyrardów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 1, Żyrardów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie żyrardowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
728 m²
Cena za metr kwadratowy
412 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 412 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −7,4% mediana: 445 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 80 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 198 m ?
  • Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
445 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−14,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pomorska 728 m² · 2026-02 · 0 m 300 000 zł 412 zł/m² Dobra-Sokule 1 135 m² · 2026-05 · 552 m 366 540 zł 323 zł/m² ul. Gdańska 464 m² · 2024-11 · 721 m 195 000 zł 420 zł/m² Osiedle Piękna 634 m² · 2024-12 · 799 m 300 120 zł 473 zł/m² Osiedle Piękna 617 m² · 2024-12 · 822 m 271 830 zł 441 zł/m² Osiedle Piękna 621 m² · 2024-12 · 845 m 295 200 zł 475 zł/m² Osiedle Piękna 626 m² · 2024-12 · 913 m 290 280 zł 464 zł/m² Osiedle Piękna 634 m² · 2024-12 · 936 m 285 360 zł 450 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Żyrardów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 042 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
886 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

52,8dB
P6 - Działki, ul. Główna 2
D_14_000682_003 · 1 416 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,8 dB Noc49,7 dB
Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,8 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,7 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,8dB
P3 - Działki, ul. Krucza 1
D_14_000682_001 · 1 858 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,8 dB Noc51,0 dB
Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,8 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,0 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,6dB
P5 - Działki, ul. Działkowa 70
D_14_000682_002 · 1 958 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,6 dB Noc51,8 dB
Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,6 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,8 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żyrardów ?
38 281 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żyrardów ?
3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żyrardów ?
6,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żyrardowskim ?
8,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim ?
9 120,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żyrardowskim ?
97,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żyrardowskim ?
36,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żyrardowskim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żyrardów ?
8 884,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żyrardów ?
36 096 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żyrardów ?
32 942 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości