Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żyrardów - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 498zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
409 085zł
Mediana powierzchni ?
47,7m²
Liczba transakcji ?
64
- 10 września 2024 – 10 września 2026 · 64 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 24 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŻyrardów - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 832 transakcje.
Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 498 zł/m², a mediana powierzchni 47,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 64 | 7 498 zł/m² | 409 085 zł | 47,7 m² |
| Garaże Niska próba | 17 | 1 516 zł/m² | 37 301 zł | 22,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 124 | 269 zł/m² | 240 000 zł | 696,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | brak danych | brak danych | 423,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | brak danych | brak danych | 201,0 m² |
| Budynki Niska próba | 139 | brak danych | brak danych | 79,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 12 | 5 829 zł/m² | 115 650 zł | Niska próba |
| 2 izby | 12 | 8 863 zł/m² | 430 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 16 | 8 888 zł/m² | 520 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 6 | 10 150 zł/m² | 755 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 26 | 7 460 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 36 | 9 372 zł/m² | Wiarygodna |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 10 200 zł/m² | +45,4% | Niska próba |
| 2025 | 29 | 7 015 zł/m² | −4,2% | Niska próba |
| 2024 | 114 | 7 321 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 44 | 6 567 zł/m² | +27,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 60 | 5 141 zł/m² | +3,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 263 | 4 980 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 324 | 4 568 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 437 | 4 150 zł/m² | +12,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 282 | 3 697 zł/m² | −3,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 287 | 3 812 zł/m² | +31,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 202 | 2 895 zł/m² | −7,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 163 | 3 125 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 216 | 3 049 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 121 | 3 006 zł/m² | −0,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 128 | 3 032 zł/m² | −15,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 112 | 3 595 zł/m² | −7,3% | Wiarygodna |
| 2010 | 96 | 3 878 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 180 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 913 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 78 489 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 111 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żyrardowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 258
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +138 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 9 111 zł miesięcznie. To 97,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 3 229 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żyrardów mieszkało 38 281 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 138 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żyrardowskim 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 884 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 177,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 111 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 884 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
97,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
38 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
17 881osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
20 400osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 342osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 731osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
10 149osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 865osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+138 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
552
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
414
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
36 026
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
32 906
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 czerwca 2026 | 525 000 zł | 13 076 zł/m² ? | 40,2 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 10 czerwca 2026 | 938 770 zł | 8 940 zł/m² ? | 105,0 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 8 czerwca 2026 | 760 000 zł | 10 615 zł/m² ? | 71,6 m² | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 28 maja 2026 |
Chmielna 54BH, Żyrardów
Lokal
|
673 385 zł | 7 423 zł/m² ? | 90,7 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 26 maja 2026 | 500 000 zł | 8 489 zł/m² ? | 58,9 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 20 maja 2026 |
Chabrowa 9, Żyrardów
Lokal
|
419 336 zł | 7 419 zł/m² ? | 56,5 m² | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 11 maja 2026 | 750 000 zł | 11 189 zł/m² ? | 67,0 m² | 1/1 ? | 4 | 5 | |
| 11 maja 2026 | 280 900 zł | 10 200 zł/m² ? | 27,5 m² | 1/1 ? | 1 | 2 | |
| 11 maja 2026 | 239 800 zł | 10 200 zł/m² ? | 23,5 m² | 1/1 ? | 1 | 2 | |
| 28 kwietnia 2026 | 650 000 zł | 12 327 zł/m² ? | 52,7 m² | 1/1 ? | 3 | 11 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Żyrardów - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żyrardów - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żyrardów - gmina miejska wynosi 7 498 zł/m² na podstawie 64 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Żyrardów - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 409 085 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Żyrardów - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 7 460 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 372 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żyrardów - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żyrardów - gmina miejska wzrosły o 38,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 498 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych