Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Żyrardów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 342zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
394 000zł
Mediana powierzchni ?
44,9m²
Liczba transakcji ?
58
- 10 września 2024 – 10 września 2026 · 58 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŻyrardów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 826 transakcji.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 342 zł/m², a mediana powierzchni 44,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 58 | 7 342 zł/m² | 394 000 zł | 44,9 m² |
| Garaże Niska próba | 13 | 1 365 zł/m² | 30 000 zł | 22,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 124 | 269 zł/m² | 240 000 zł | 696,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | brak danych | brak danych | 423,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | brak danych | brak danych | 201,0 m² |
| Budynki Niska próba | 139 | brak danych | brak danych | 79,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 12 | 5 829 zł/m² | 112 700 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 11 | 8 997 zł/m² | 445 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 9 536 zł/m² | 520 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 10 607 zł/m² | 760 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 20 | 6 735 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 36 | 9 372 zł/m² | Wiarygodna |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 10 200 zł/m² | +45,7% | Niska próba |
| 2025 | 23 | 7 000 zł/m² | −4,4% | Niska próba |
| 2024 | 114 | 7 321 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 44 | 6 567 zł/m² | +27,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 60 | 5 141 zł/m² | +3,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 263 | 4 980 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 324 | 4 568 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 437 | 4 150 zł/m² | +12,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 282 | 3 697 zł/m² | −3,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 287 | 3 812 zł/m² | +31,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 202 | 2 895 zł/m² | −7,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 163 | 3 125 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 216 | 3 049 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 121 | 3 006 zł/m² | −0,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 128 | 3 032 zł/m² | −15,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 112 | 3 595 zł/m² | −7,3% | Wiarygodna |
| 2010 | 96 | 3 878 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 180 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 913 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 78 489 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 111 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żyrardowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 252
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +138 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 9 111 zł miesięcznie. To 97,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 3 223 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żyrardów mieszkało 38 281 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 138 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żyrardowskim 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 884 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 177,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 111 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 884 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
97,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
38 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
17 881osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
20 400osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 342osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 731osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
10 149osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 865osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+138 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
552
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
414
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
36 026
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
32 906
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 czerwca 2026 | Legionów Polskich 41, Żyrardów Lokal | 525 000 zł | 13 076 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10 czerwca 2026 | Ziołowa 30C, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 938 770 zł | 8 940 zł/m² ? | 105,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 8 czerwca 2026 | 11 Listopada 40, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 760 000 zł | 10 615 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28 maja 2026 | Chmielna 54BH, Żyrardów Lokal | 673 385 zł | 7 423 zł/m² ? | 90,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 26 maja 2026 | Polskiej Organizacji Wojskowej 2b, Żyrardów Lokal | 500 000 zł | 8 489 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 20 maja 2026 | Chabrowa 9, Żyrardów Lokal | 419 336 zł | 7 419 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 11 maja 2026 | KAPITANA STANISŁAWA PAŁACA 37, Żyrardów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 11 189 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 11 maja 2026 | Piotra Wysockiego 16, Żyrardów Lokal | 280 900 zł | 10 200 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 11 maja 2026 | Piotra Wysockiego 16, Żyrardów Lokal | 239 800 zł | 10 200 zł/m² ? | 23,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 28 kwietnia 2026 | KAPITANA STANISŁAWA PAŁACA 37, Żyrardów Lokal | 650 000 zł | 12 327 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Żyrardów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żyrardów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żyrardów wynosi 7 342 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żyrardów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 394 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Żyrardów?
Mediana ceny wynosi 6 735 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 372 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Żyrardów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żyrardów wzrosły o 39,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 342 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych