Obręb ewidencyjny · żyrardowski
Ceny mieszkań żyrardowski — obręb ewidencyjny OBRĘB 1 (Żyrardów, ul. 1 Maja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 901 zł/m²
+44,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
355 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
OBRĘB 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 166 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 901 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 117 | 3 961 zł/m² | 150 000 zł | 37,2 m² |
| Garaże | 2 | 1 050 zł/m² | 20 000 zł | 19,0 m² |
| Działki budowlane | 16 | 323 zł/m² | 318 270 zł | 689,0 m² |
| Działki rolne | 5 | — | — | 333,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | — | 73,0 m² |
| Budynki | 25 | — | — | 79,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim w 2025 r.: 9 121 zł miesięcznie. To 97,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 117 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żyrardów mieszkało 38 281 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 138 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żyrardowskim 36,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,4 do 36,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żyrardowskim w 2025 r.: 8,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 884 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 177,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 6,0 do 4,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 961 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 547 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 121 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żyrardowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 117
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żyrardów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żyrardów przybyło 138 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żyrardowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | Słoneczna 2, Żyrardów Lokal 21_LOK | 335 000 zł | 9 052 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.04.2026 | Słoneczna 4, Żyrardów Lokal 56_LOK | 270 000 zł | 7 264 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 08.04.2026 | Bielnikowa 7, Żyrardów Lokal 71_LOK | 504 500 zł | 10 070 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 21.10.2025 | Bielnikowa 7A, Żyrardów Lokal 56_LOK | 200 014 zł | 5 148 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 27.06.2024 | Bielnikowa 7, Żyrardów Lokal 57_LOK | 150 001 zł | 3 147 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 27.06.2024 | Bielnikowa 7, Żyrardów Lokal 51_LOK | 150 001 zł | 3 139 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.06.2024 | Bielnikowa 7, Żyrardów Lokal 25_LOK | 243 834 zł | 6 539 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 21.06.2024 | Kubusia Puchatka 1B, Żyrardów Lokal 1_LOK | 380 000 zł | 5 923 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.06.2024 | Bielnikowa 7, Żyrardów Lokal 33_LOK | 588 198 zł | 7 800 zł/m² ? | 75,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.06.2024 | Kubusia Puchatka 1A, Żyrardów Lokal 2_LOK | 375 000 zł | 5 994 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.