Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.06.2024 Bielnikowa 7, Żyrardów

Cena brutto

150 001 zł

3 147

zł / m² lokalu

47,66 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 107 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żyrardowskiego (kod teryt: 1438). Adres przypisany do transakcji to Bielnikowa 7, Żyrardów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 57_LOK (48 m²), budynek nr 1515_BUD (48 m²), działkę nr 1614/109 (1 329 m²) oraz działkę nr 1614/65 (1 778 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,66 m²

Cena lokali mieszkanie: 150 001 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 147 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bielnikowa 7, Żyrardów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bielnikowa 7, Żyrardów

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

143801_1.0001.1515_BUD.57_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

57_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Cena brutto

150 001 zł

Cena / m²

3 147 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Żyrardów, ul. Bielnikowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143801_1.0001.1515_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1515_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Żyrardów, ul. Bielnikowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143801_1.0001.1614/109 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1614/109

Powierzchnia ewidencyjna

1 329 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Żyrardów, ul. Bielnikowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143801_1.0001.1614/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1614/65

Powierzchnia ewidencyjna

1 778 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Żyrardów, ul. Bielnikowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143801_1.0001.1614/65

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143801_1.0001.1614/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 143801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

143801_1.0001.1614/109

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143801_1.0001.1614/109Kod jednostki podziału terytorialnego: 143801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 082 zł/m² 2023 19 transakcji

6 633 zł/m² 2024 62 transakcje

7 519 zł/m² 2025 32 transakcje

105 zł/m² 2026 89 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bielnikowa 7, Żyrardów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żyrardów, ul. Bielnikowa 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bielnikowa Województwo mazowieckie Powiat powiat żyrardowski Gmina Żyrardów Jednostka ewidencyjna Żyrardów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 1, Żyrardów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie żyrardowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

150 001 zł

Powierzchnia

47,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 001 zł 3 147 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −60,1% mediana: 7 879 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 4 000–4 956

3 4 956–5 912

3 5 912–6 868

4 6 868–7 824

4 7 824–8 779

4 8 779–9 735

7 9 735–10 691

4 10 691–11 647

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 37 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 28 m ?
Cena o 60,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 879 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bielnikowa 50,1 m² · 2026-04 · 0 m ul. Bielnikowa 38,9 m² · 2025-10 · 43 m ul. Słoneczna 37,2 m² · 2026-04 · 605 m ul. Słoneczna 37 m² · 2026-04 · 635 m ul. Ludwika Waryńskiego 22 m² · 2024-11 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 21,8 m² · 2024-11 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 20,2 m² · 2024-11 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 41,5 m² · 2024-11 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 13,1 m² · 2024-11 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 24,4 m² · 2025-01 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 20,2 m² · 2025-01 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 13,8 m² · 2025-01 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 20,3 m² · 2024-11 · 668 m ul. Ludwika Waryńskiego 20 m² · 2024-11 · 668 m ul. Gabriela Narutowicza 16,7 m² · 2024-10 · 692 m ul. Gabriela Narutowicza 65,3 m² · 2024-10 · 692 m ul. 11 Listopada 71,6 m² · 2026-06 · 703 m ul. 11 Listopada 53,7 m² · 2025-01 · 703 m ul. 11 Listopada 71,7 m² · 2026-02 · 703 m ul. 11 Listopada 42,1 m² · 2025-01 · 703 m ul. 11 Listopada 71,7 m² · 2026-01 · 703 m ul. Legionów Polskich 46 m² · 2024-12 · 718 m ul. Legionów Polskich 33,3 m² · 2024-10 · 718 m ul. Legionów Polskich 52,5 m² · 2025-01 · 718 m ul. Legionów Polskich 39,1 m² · 2025-01 · 718 m ul. Legionów Polskich 43,7 m² · 2025-01 · 718 m ul. Legionów Polskich 62,4 m² · 2024-11 · 718 m ul. Legionów Polskich 40,2 m² · 2026-06 · 718 m ul. Legionów Polskich 67,3 m² · 2024-11 · 718 m ul. Legionów Polskich 63,3 m² · 2024-12 · 718 m ul. Legionów Polskich 53,9 m² · 2025-04 · 718 m ul. Legionów Polskich 52,5 m² · 2026-04 · 718 m ul. Miodowa 49,7 m² · 2026-02 · 720 m ul. Tadeusza Kościuszki 12,8 m² · 2024-12 · 873 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55,1 m² · 2024-12 · 878 m ul. Stanisława Staszica 33,3 m² · 2025-02 · 956 m ul. Stanisława Staszica 22,5 m² · 2025-02 · 956 m ul. Stefana Okrzei 69,3 m² · 2025-02 · 1043 m ul. Gabriela Narutowicza 16,9 m² · 2025-02 · 1073 m ul. Gabriela Narutowicza 11,5 m² · 2025-02 · 1073 m ul. Gabriela Narutowicza 13,5 m² · 2025-02 · 1073 m ul. Gabriela Narutowicza 36,6 m² · 2025-03 · 1073 m ul. Gabriela Narutowicza 37,3 m² · 2025-03 · 1073 m ul. Piotra Wysockiego 23,5 m² · 2026-05 · 1353 m ul. Piotra Wysockiego 27,5 m² · 2026-05 · 1353 m ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 58,9 m² · 2026-05 · 1358 m ul. GIRARDA 47,9 m² · 2026-04 · 1380 m ul. KAPITANA STANISŁAWA PAŁACA 67 m² · 2026-05 · 1417 m ul. KAPITANA STANISŁAWA PAŁACA 52,7 m² · 2026-04 · 1417 m ul. Pawła Hulki-Laskowskiego 50,9 m² · 2024-10 · 1502 m ul. Pawła Hulki-Laskowskiego 75,5 m² · 2025-06 · 1502 m ul. Kanałowa 40,6 m² · 2025-08 · 1681 m ul. Parkingowa 35,5 m² · 2025-04 · 1748 m ul. Chabrowa 63 m² · 2025-05 · 1822 m ul. Chabrowa 63 m² · 2026-02 · 1822 m ul. Chabrowa 56,5 m² · 2026-05 · 1886 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Żyrardów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 939 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 879 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

0,8%

Mieszkań w sprzedaży

885 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żyrardów ?

38 281 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żyrardów ?

3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żyrardów ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żyrardowskim ?

8,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim ?

9 120,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żyrardowskim ?

97,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żyrardowskim ?

36,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żyrardowskim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żyrardów ?

8 884,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żyrardów ?

36 096 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żyrardów ?

32 942 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żyrardów; część danych: powiat żyrardowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,8%.
Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.