metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – powiat słubicki (kod teryt: 0805)

23.12.2024
Cena brutto
245 431 zł
5 786
zł / m² lokalu
42,42 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 957 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 431 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słubickiego (kod teryt: 0805). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_LOK (42 m²), budynek nr 4217_BUD (42 m²), budynek nr 4218_BUD (42 m²), budynek nr 4219_BUD (42 m²), budynek nr 4254_BUD (42 m²), budynek nr 4255_BUD (42 m²), budynek nr 4256_BUD (42 m²), działkę nr 579/6 (11 097 m²) oraz działkę nr 580/2 (14 860 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080505_4.0001.580/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080505_4.0001.580/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080505_4.0001.579/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080505_4.0001.579/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 080505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 864 zł/m² 2024 13 transakcji
6 836 zł/m² 2025 83 transakcje
6 866 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy aleja Niepodległości, Słubice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1 m.Słubice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat słubicki

do 1 km
Lokal 300 000 zł 17.04.2026 5 167 58 m² · 625 m Lokal 200 000 zł 13.04.2026 4 002 50 m² · 229 m Lokal 300 000 zł 23.03.2026 8 520 35 m² · 148 m Lokal 535 000 zł 13.03.2026 10 609 50 m² · 792 m Lokal 380 000 zł 25.02.2026 7 090 54 m² · 905 m Lokal 181 650 zł 16.02.2026 6 437 28 m² · 886 m Lokal 450 000 zł 13.02.2026 8 687 52 m² · 786 m Lokal 300 000 zł 03.02.2026 7 133 42 m² · 148 m Lokal 360 000 zł 03.02.2026 9 574 38 m² · 734 m Lokal 133 000 zł 29.01.2026 3 016 44 m² · 566 m Lokal 250 000 zł 29.01.2026 7 005 36 m² · 643 m Lokal 325 000 zł 26.01.2026 6 849 47 m² · 710 m Lokal 700 000 zł 26.01.2026 6 883 102 m² · 786 m Lokal 190 000 zł 23.01.2026 6 586 29 m² · 879 m Lokal 645 000 zł 22.01.2026 9 123 71 m² · 786 m Lokal 250 000 zł 21.01.2026 6 740 37 m² · 886 m Lokal 100 000 zł 05.01.2026 2 725 37 m² · 543 m Lokal 450 000 zł 22.12.2025 6 175 73 m² · 667 m Lokal 240 000 zł 17.12.2025 6 255 38 m² · 594 m Lokal 420 000 zł 16.12.2025 7 266 58 m² · 961 m Lokal 500 000 zł 12.12.2025 10 931 46 m² · 683 m Lokal 163 000 zł 10.12.2025 4 395 37 m² · 886 m Lokal 146 500 zł 08.12.2025 4 621 32 m² · 844 m Lokal 147 500 zł 08.12.2025 4 743 31 m² · 844 m Lokal 485 000 zł 02.12.2025 7 792 62 m² · 565 m Lokal 305 000 zł 28.11.2025 8 069 38 m² · 433 m Lokal 840 000 zł 28.11.2025 8 994 93 m² · 487 m Lokal 650 000 zł 25.11.2025 7 638 85 m² · 487 m Lokal 400 000 zł 17.11.2025 7 428 54 m² · 525 m Lokal 420 000 zł 17.11.2025 9 111 46 m² · 710 m Lokal 315 000 zł 05.11.2025 6 688 47 m² · 881 m Lokal 400 000 zł 29.10.2025 6 920 58 m² · 773 m Lokal 325 000 zł 27.10.2025 7 085 46 m² · 152 m Lokal 450 000 zł 20.10.2025 7 670 59 m² · 148 m Lokal 235 000 zł 08.10.2025 7 498 31 m² · 881 m Lokal 428 000 zł 03.10.2025 9 232 46 m² · 571 m Lokal 330 000 zł 02.10.2025 6 707 49 m² · 831 m Lokal 330 000 zł 01.10.2025 7 082 47 m² · 602 m Lokal 154 690 zł 30.09.2025 2 404 64 m² · 970 m Lokal 308 000 zł 26.09.2025 9 661 32 m² · 148 m Lokal 300 000 zł 19.09.2025 6 004 50 m² · 227 m Lokal 410 000 zł 19.09.2025 7 007 59 m² · 625 m Lokal 430 000 zł 13.09.2025 5 931 73 m² · 733 m Lokal 540 000 zł 11.09.2025 7 484 72 m² · 242 m Lokal 160 000 zł 22.08.2025 5 073 32 m² · 831 m Lokal 350 000 zł 19.08.2025 8 861 40 m² · 487 m Lokal 305 900 zł 11.08.2025 8 399 36 m² · 902 m Lokal 450 000 zł 04.08.2025 7 601 59 m² · 692 m Lokal 205 416 zł 31.07.2025 5 834 35 m² · 148 m Lokal 328 348 zł 31.07.2025 5 724 57 m² · 148 m Lokal 224 000 zł 29.07.2025 7 517 30 m² · 543 m Lokal 550 000 zł 22.07.2025 9 589 57 m² · 148 m Lokal 442 000 zł 14.07.2025 7 534 59 m² · 148 m Lokal 315 000 zł 11.07.2025 3 422 92 m² · 910 m Lokal 272 500 zł 10.07.2025 7 005 39 m² · 565 m Lokal 540 000 zł 08.07.2025 7 210 75 m² · 272 m Lokal 370 000 zł 04.07.2025 5 130 72 m² · 672 m Lokal 497 755 zł 24.06.2025 6 044 82 m² · 158 m Lokal 180 000 zł 17.06.2025 6 716 27 m² · 543 m Lokal 90 000 zł 12.06.2025 2 601 35 m² · 868 m Lokal 170 000 zł 11.06.2025 5 449 31 m² · 729 m Lokal 140 390 zł 10.06.2025 5 369 26 m² · 377 m Lokal 170 000 zł 02.06.2025 5 231 33 m² · 791 m Lokal 275 000 zł 02.06.2025 6 875 40 m² · 855 m Lokal 210 000 zł 22.05.2025 6 308 33 m² · 894 m Lokal 350 000 zł 21.05.2025 6 301 56 m² · 844 m Lokal 200 000 zł 20.05.2025 3 552 56 m² · 772 m Lokal 150 000 zł 13.05.2025 3 597 42 m² · 544 m Lokal 190 000 zł 09.05.2025 3 975 48 m² · 379 m Lokal 350 000 zł 09.05.2025 6 529 54 m² · 450 m Lokal 369 000 zł 09.05.2025 8 738 42 m² · 844 m Lokal 200 000 zł 08.05.2025 5 063 40 m² · 195 m Lokal 253 000 zł 06.05.2025 6 801 37 m² · 917 m Lokal 250 000 zł 05.05.2025 7 257 34 m² · 213 m Lokal 255 000 zł 05.05.2025 8 070 32 m² · 884 m Lokal 350 000 zł 02.05.2025 7 625 46 m² · 917 m Lokal 734 000 zł 01.04.2025 11 992 61 m² · 991 m Lokal 333 000 zł 28.03.2025 10 012 33 m² · 575 m Lokal 516 600 zł 28.03.2025 6 035 86 m² · 818 m Lokal 512 058 zł 20.03.2025 5 854 87 m² · 761 m Lokal 400 000 zł 19.03.2025 6 836 59 m² · 613 m Lokal 280 230 zł 11.03.2025 5 755 49 m² · 32 m Lokal 280 230 zł 11.03.2025 5 755 49 m² · 32 m Lokal 550 000 zł 25.02.2025 4 314 128 m² · 948 m Lokal 260 000 zł 21.02.2025 8 612 30 m² · 155 m Lokal 450 000 zł 20.02.2025 10 653 42 m² · 575 m Lokal 400 000 zł 18.02.2025 7 339 55 m² · 636 m Lokal 260 000 zł 14.02.2025 4 680 56 m² · 844 m Lokal 460 000 zł 11.02.2025 7 166 64 m² · 801 m Lokal 315 000 zł 23.01.2025 9 881 32 m² · 32 m Lokal 725 000 zł 16.01.2025 6 757 107 m² · 233 m Lokal 334 938 zł 15.01.2025 5 730 58 m² · 71 m Lokal 265 000 zł 14.01.2025 9 844 27 m² · 0 m Lokal 430 000 zł 13.01.2025 8 561 50 m² · 32 m Lokal 425 307 zł 09.01.2025 5 684 75 m² · 32 m Lokal 205 416 zł 09.01.2025 5 834 35 m² · 71 m Lokal 212 000 zł 09.01.2025 7 389 29 m² · 909 m Lokal 205 416 zł 02.01.2025 5 834 35 m² · 0 m Lokal 280 230 zł 02.01.2025 5 755 49 m² · 32 m Lokal 570 000 zł 02.01.2025 7 570 75 m² · 753 m Lokal 206 193 zł 30.12.2024 5 833 35 m² · 0 m Lokal 205 416 zł 30.12.2024 5 834 35 m² · 32 m Lokal 354 619 zł 30.12.2024 6 071 58 m² · 71 m Lokal 550 000 zł 30.12.2024 8 384 66 m² · 970 m Lokal 248 872 zł 23.12.2024 5 782 43 m² · 0 m Lokal 186 934 zł 19.12.2024 5 864 32 m² · 32 m Lokal 420 404 zł 19.12.2024 6 044 70 m² · 32 m Lokal 186 934 zł 18.12.2024 5 864 32 m² · 32 m Lokal 186 934 zł 18.12.2024 5 864 32 m² · 71 m Lokal 269 851 zł 18.12.2024 5 764 47 m² · 71 m Lokal 451 497 zł 17.12.2024 6 034 75 m² · 71 m Lokal 315 000 zł 12.12.2024 3 422 92 m² · 913 m Lokal 235 000 zł 23.09.2024 7 267 32 m² · 834 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica aleja Niepodległości Województwo lubuskie Powiat powiat słubicki Gmina Słubice Jednostka ewidencyjna Słubice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 1 m.Słubice Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie słubickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
245 431 zł
Powierzchnia
42,42 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 245 431 zł 5 786 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,3% mediana: 5 864 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 63 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?
  • Cena o 1,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 864 zł/m²
Transakcje ?
36
Trend roczny ?
+9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. aleja Niepodległości 42,4 m² · 2024-12 · 0 m 245 431 zł 5 786 zł/m² ul. aleja Niepodległości 26,9 m² · 2025-01 · 0 m 265 000 zł 9 844 zł/m² ul. aleja Niepodległości 43 m² · 2024-12 · 0 m 248 872 zł 5 782 zł/m² ul. aleja Niepodległości 35,4 m² · 2024-12 · 0 m 206 193 zł 5 833 zł/m² ul. aleja Niepodległości 35,2 m² · 2025-01 · 0 m 205 416 zł 5 834 zł/m² ul. aleja Niepodległości 35,2 m² · 2026-03 · 5 m 300 000 zł 8 520 zł/m² ul. aleja Niepodległości 35,2 m² · 2025-07 · 5 m 205 416 zł 5 834 zł/m² ul. aleja Niepodległości 48,7 m² · 2025-03 · 32 m 280 230 zł 5 755 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 183 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słubicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
15 997 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słubickim ?
3,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słubickim ?
7 951,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słubickim ?
84,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słubickim ?
26,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słubickim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 418 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 625 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słubicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,0%.
  • Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości