Przejdź do treści
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 30 marca 2023 · NOWA 10a, WĘGRY

  • 30 marca 2023
  • NOWA 10a, WĘGRY
  • 4 składniki

Cena łączna

520 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 3 działki i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

323zł/m²

Powierzchnia budynku

137,13m²

Data aktu notarialnego

30 marca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
1 610 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
323 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
15952
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
NOWA 10a, WĘGRY
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

30 marca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 610 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to NOWA 10a, WĘGRY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (137 m²), działkę nr 904/10 (413 m²), działkę nr 907/10 (898 m²) oraz działkę nr 908/10 (299 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

137 ~ m² 3 792 ~ zł/m²? 3D
413 m² udział 1/1 3D
898 m² udział 1/1 3D
299 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160913_2.0140.AR_2.904/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0140.AR_2.904/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 331,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160913_2.0140.AR_2.908/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0140.AR_2.908/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

117SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 299,53 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 299,53 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 299,53 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 299,53 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 299,53 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 3

160913_2.0140.AR_2.907/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0140.AR_2.907/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 898,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 719,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
83,75%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 898,98 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 898,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 898,98 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 898,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 303 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  2. 2022 3 257 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 458 zł/m² 38 transakcji
  4. 2024 3 717 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 6 816 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGRY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – WĘGRY, ulica NOWA 10a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA 1
300 000 zł 292 ~ zł/m² 1 028 ~ m² 24 sierpnia 2026 867 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 47
275 000 zł 835 ~ zł/m² 329 ~ m² 11 maja 2026 959 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA
16 000 zł 89 ~ zł/m² 180 ~ m² 28 listopada 2025 939 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 25
399 000 zł 1 855 ~ zł/m² 215 ~ m² 2 sierpnia 2024 751 m
Budynek
WĘGRY, ulica NOWA 3
420 000 zł 2 422 ~ zł/m² 173 ~ m² 11 czerwca 2024 61 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 27
70 000 zł 528 ~ zł/m² 133 ~ m² 6 czerwca 2024 917 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LEŚNA 9
107 728 zł 587 ~ zł/m² 183 ~ m² 26 marca 2024 494 m
Budynek
OSOWIEC, ulica CMENTARNA 16
700 000 zł 3 177 ~ zł/m² 220 ~ m² 21 grudnia 2023 742 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 5
260 000 zł 1 904 ~ zł/m² 137 ~ m² 24 listopada 2023 329 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 15
255 000 zł 1 972 ~ zł/m² 129 ~ m² 20 października 2023 883 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 11
80 000 zł 364 ~ zł/m² 220 ~ m² 16 października 2023 635 m
Budynek
WĘGRY
234 000 zł 1 034 ~ zł/m² 226 ~ m² 12 września 2023 194 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA 7a
849 000 zł 6 497 ~ zł/m² 131 ~ m² 11 września 2023 823 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 13
230 000 zł 1 828 ~ zł/m² 126 ~ m² 31 lipca 2023 358 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 5
246 000 zł 1 311 ~ zł/m² 188 ~ m² 3 lipca 2023 358 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 20A
461 000 zł 1 794 ~ zł/m² 257 ~ m² 16 maja 2023 686 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA
12 669 zł 158 ~ zł/m² 80 ~ m² 17 kwietnia 2023 956 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 40
34 980 zł 415 ~ zł/m² 84 ~ m² 19 grudnia 2022 973 m
Budynek
OSOWIEC, ulica FABRYCZNA 2a
250 000 zł 394 ~ zł/m² 634 ~ m² 14 listopada 2022 137 m
Budynek
OSOWIEC, ulica FABRYCZNA 2a
1 500 000 zł 757 ~ zł/m² 1 982 ~ m² 20 września 2022 277 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LEŚNA 17a
365 000 zł 3 518 ~ zł/m² 104 ~ m² 24 sierpnia 2022 559 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 17A
230 000 zł 946 ~ zł/m² 243 ~ m² 1 czerwca 2022 685 m
Budynek
OSOWIEC, ulica DWORCOWA 5j
735 000 zł 4 658 ~ zł/m² 158 ~ m² 29 kwietnia 2022 972 m
Budynek
WĘGRY
104 193 zł 579 zł/m² 180 m² 14 kwietnia 2022 0 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA
40 000 zł 367 ~ zł/m² 109 ~ m² 25 marca 2022 975 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 40
300 000 zł 1 335 ~ zł/m² 225 ~ m² 21 stycznia 2022 973 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 24
330 000 zł 1 594 ~ zł/m² 207 ~ m² 29 grudnia 2021 435 m
Budynek
WĘGRY, ulica ŚREDNIA 15
340 000 zł 1 088 ~ zł/m² 313 ~ m² 29 września 2021 954 m
Budynek
OSOWIEC
650 000 zł 4 100 ~ zł/m² 159 ~ m² 14 lipca 2021 915 m
Budynek
OSOWIEC, ulica POGODNA
282 500 zł 1 614 zł/m² 175 m² 15 kwietnia 2021 543 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA
220 000 zł 879 ~ zł/m² 250 ~ m² 22 lutego 2021 841 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 12
352 700 zł 2 112 zł/m² 167 m² 1 stycznia 2000 269 m
Budynek
OSOWIEC, ulica DWORCOWA 2
47 457 zł 448 zł/m² 106 m² 1 stycznia 2000 362 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 6
259 858 zł 1 520 zł/m² 171 m² 1 stycznia 2000 365 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 7
250 000 zł 2 273 zł/m² 110 m² 1 stycznia 2000 383 m
Budynek
OSOWIEC
100 000 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2000 495 m
Budynek
WĘGRY
320 000 zł 2 133 zł/m² 150 m² 1 stycznia 2000 747 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 12
300 000 zł 2 143 zł/m² 140 m² 1 stycznia 2000 846 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 137 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl