Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Radom (kod teryt: 1463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 814 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 834 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.08.2025 Warsztatowa 9B, Radom

Cena brutto

834 000 zł

mieszkanie: 800 000 zł; garaż: 34 000 zł

5 026

zł / m² lokalu

mieszkanie: 10 006 zł/m²; garaż: 46 zł/m²

813,84 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 79,95 m²; garaż: 733,89 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 814 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 712 m². Łączna cena transakcji wyniosła 834 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Radomia (kod teryt: 1463). Adres przypisany do transakcji to Warsztatowa 9B, Radom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (80 m²), lokal nr 31_LOK (734 m²), budynek nr 3459_BUD (909 m²), budynek nr 3459_BUD (909 m²), działkę nr 4772 (1 856 m²) oraz działkę nr 4772 (1 856 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 79,95 m²; garaż: 733,89 m²

Cena lokali mieszkanie: 800 000 zł; garaż: 34 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 006 zł/m²; garaż: 46 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Warsztatowa 9B, Radom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Radom (kod teryt: 1463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Warsztatowa 9B, Radom

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

146301_1.0080.3459_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

10 006 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warsztatowa 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

146301_1.0080.3459_BUD.31_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

31_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

734 m²

Cena brutto

34 000 zł

Cena / m²

46 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warsztatowa 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146301_1.0080.3459_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3459_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warsztatowa 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146301_1.0080.3459_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3459_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warsztatowa 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0080.4772 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4772

Powierzchnia ewidencyjna

1 856 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warsztatowa 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0080.4772 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4772

Powierzchnia ewidencyjna

1 856 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warsztatowa 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 146301_1.0080.4772Kod jednostki podziału terytorialnego: 146301

Plan ogólny miasta Radom

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 853,95 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 4 634,89 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

21 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Radom

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 853,95 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

12 672 zł/m² 2016 1 transakcja

2 268 zł/m² 2022 2 transakcje

7 490 zł/m² 2023 77 transakcji

7 991 zł/m² 2024 90 transakcji

7 227 zł/m² 2025 45 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Warsztatowa 9B, Radom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻAKOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Radom, ul. Warsztatowa 9B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Warsztatowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Radom Gmina Radom Jednostka ewidencyjna Radom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŻAKOWICE, Radom Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Radomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

834 000 zł

Powierzchnia

813,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 834 000 zł 1 025 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −87,8% mediana: 8 371 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 331–2 380

0 2 380–3 428

0 3 428–4 476

0 4 476–5 524

0 5 524–6 572

1 6 572–7 620

1 7 620–8 668

3 8 668–9 717

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 87,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 371 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Warsztatowa 80 m² · 2025-08 · 0 m ul. Warsztatowa 62,2 m² · 2025-08 · 47 m ul. Warsztatowa 39,8 m² · 2024-12 · 47 m ul. Warsztatowa 51,4 m² · 2025-07 · 47 m ul. Warsztatowa 57,3 m² · 2025-07 · 47 m ul. Warsztatowa 23,4 m² · 2025-02 · 96 m ul. Warsztatowa 78,1 m² · 2025-02 · 96 m ul. Posłów Greckich 12,5 m² · 2024-12 · 1168 m ul. Posłów Greckich 53,1 m² · 2025-12 · 1168 m ul. Posłów Greckich 54,8 m² · 2024-10 · 1168 m ul. Posłów Greckich 12,5 m² · 2024-10 · 1168 m ul. Wierzbicka 18,7 m² · 2024-10 · 1271 m ul. Wierzbicka 18,5 m² · 2024-10 · 1271 m ul. Wierzbicka 10,2 m² · 2024-10 · 1271 m ul. Wierzbicka 25,2 m² · 2025-04 · 1271 m ul. Wierzbicka 36,9 m² · 2025-04 · 1271 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Radom

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 371 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

2,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 536 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Radom; część danych: Radom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Radom ?

191 819 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Radom ?

-4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Radom ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Radomiu ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Radomiu ?

9 013,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Radomiu ?

96,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Radomiu ?

23,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Radomiu ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Radom ?

11 811,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Radom ?

186 203 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Radom ?

178 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Radom; część danych: Radom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.