Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 71 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 755 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.01.2025 Listopadowa 35, Bielsko-Biała

Cena brutto

755 000 zł

10 573

zł / m² lokalu

71,41 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 71 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 327 m². Łączna cena transakcji wyniosła 755 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bielska-Białej (kod teryt: 2461). Adres przypisany do transakcji to Listopadowa 35, Bielsko-Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (71 m²), budynek nr 251_BUD (1 134 m²), działkę nr 48/1 (1 867 m²), działkę nr 48/4 (1 099 m²) oraz działkę nr 49/4 (361 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 71,41 m²

Cena lokali mieszkanie: 755 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 573 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Listopadowa 35, Bielsko-Biała

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Listopadowa 35, Bielsko-Biała

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

246101_1.0004.251_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

23_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

71 m²

Cena brutto

755 000 zł

Cena / m²

10 573 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Listopadowa 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246101_1.0004.251_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

251_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Listopadowa 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246101_1.0004.48/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 867 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Listopadowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246101_1.0004.48/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 099 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Listopadowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246101_1.0004.49/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

49/4

Powierzchnia ewidencyjna

361 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246101_1.0004.48/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0004.48/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 097,91 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 2 744,78 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Bielska-Białej

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 097,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Uchwała uchwalająca XXV/529/2026 Uchwała o przystąpieniu II/32/2024

Działka ewidencyjna 2

246101_1.0004.49/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0004.49/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 360,77 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 901,92 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Bielska-Białej

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 360,77 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Uchwała uchwalająca XXV/529/2026 Uchwała o przystąpieniu II/32/2024

Działka ewidencyjna 3

246101_1.0004.48/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0004.48/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 864,17 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 4 660,42 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Bielska-Białej

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 864,17 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Uchwała uchwalająca XXV/529/2026 Uchwała o przystąpieniu II/32/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 486 zł/m² 2021 7 transakcji

6 837 zł/m² 2022 59 transakcji

6 753 zł/m² 2023 8 transakcji

6 914 zł/m² 2024 11 transakcji

7 167 zł/m² 2025 10 transakcji

12 885 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Listopadowa 35, Bielsko-Biała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Górne Przedmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Listopadowa 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Listopadowa Województwo śląskie Powiat powiat Bielsko-Biała Gmina Bielsko-Biała Jednostka ewidencyjna Bielsko-Biała - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Górne Przedmieście, Bielsko-Biała Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bielsku-Białej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

755 000 zł

Powierzchnia

71,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 755 000 zł 10 573 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +39,6% mediana: 7 575 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–215 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 5 714–6 345

2 6 345–6 976

4 6 976–7 607

1 7 607–8 237

4 8 237–8 868

1 8 868–9 499

0 9 499–10 130

Ta nieruchomość 3 10 130–10 761

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 115 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 280 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 575 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Listopadowa 59,3 m² · 2025-09 · 12 m ul. Listopadowa 71,4 m² · 2025-01 · 12 m ul. Listopadowa 65,3 m² · 2025-06 · 91 m ul. Listopadowa 37,1 m² · 2025-01 · 91 m ul. Listopadowa 29 m² · 2025-02 · 91 m ul. Grunwaldzka 81,6 m² · 2025-07 · 115 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 90,6 m² · 2024-10 · 127 m ul. Listopadowa 80,9 m² · 2026-04 · 130 m ul. Listopadowa 53,1 m² · 2024-12 · 130 m ul. Grunwaldzka 64,4 m² · 2025-01 · 130 m ul. Listopadowa 58,1 m² · 2024-12 · 130 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 74,8 m² · 2026-02 · 147 m ul. Listopadowa 55,4 m² · 2024-12 · 185 m ul. Bartosza Głowackiego 50,3 m² · 2025-09 · 200 m ul. Bartosza Głowackiego 37,7 m² · 2024-09 · 207 m ul. Bartosza Głowackiego 41,4 m² · 2025-06 · 207 m ul. Bartosza Głowackiego 41,1 m² · 2025-08 · 215 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 51,2 m² · 2025-01 · 220 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 27 m² · 2024-09 · 241 m ul. Antoniego Osuchowskiego 59 m² · 2025-08 · 249 m ul. Jana Sobieskiego 39,8 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 51,1 m² · 2026-04 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 58,9 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 25 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 61 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 51,1 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 56,5 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 25 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 39,8 m² · 2025-02 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 65,1 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 65 m² · 2025-06 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 41,7 m² · 2025-01 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 51,1 m² · 2025-02 · 272 m ul. Jana Sobieskiego 25,3 m² · 2026-03 · 274 m ul. Jana Sobieskiego 50,9 m² · 2024-12 · 279 m ul. Drukarzy 79,7 m² · 2025-06 · 296 m ul. Jana Sobieskiego 100,3 m² · 2026-02 · 305 m ul. Wita Stwosza 39,4 m² · 2025-03 · 323 m ul. Drukarzy 83,4 m² · 2025-12 · 324 m ul. Drukarzy 83,8 m² · 2025-11 · 324 m ul. Drukarzy 68,8 m² · 2025-11 · 324 m ul. Drukarzy 67,7 m² · 2025-12 · 324 m ul. Drukarzy 153,8 m² · 2025-12 · 324 m ul. Drukarzy 67,7 m² · 2025-12 · 324 m ul. Drukarzy 68,8 m² · 2025-12 · 324 m ul. Drukarzy 83,8 m² · 2026-02 · 324 m ul. Drukarzy 153,8 m² · 2025-11 · 324 m ul. Drukarzy 154,7 m² · 2025-11 · 324 m ul. Fryderyka Chopina 44,9 m² · 2024-10 · 338 m ul. Fryderyka Chopina 48,2 m² · 2024-11 · 338 m ul. Jana Sobieskiego 40,1 m² · 2026-03 · 346 m ul. 3 Pułku Strzelców Podhalańskich 47,8 m² · 2025-11 · 364 m ul. 3 Pułku Strzelców Podhalańskich 47,3 m² · 2025-02 · 364 m ul. Czysta 38,2 m² · 2026-05 · 382 m ul. Czysta 31,8 m² · 2025-01 · 387 m ul. Celna 88 m² · 2024-10 · 401 m ul. ks. Piotra Skargi 28,7 m² · 2025-08 · 402 m ul. Juliusza Słowackiego 98,9 m² · 2025-12 · 404 m ul. 3 Pułku Strzelców Podhalańskich 77,2 m² · 2025-07 · 419 m ul. 3 Pułku Strzelców Podhalańskich 49,3 m² · 2025-10 · 419 m ul. ks. Piotra Skargi 91,9 m² · 2025-08 · 422 m ul. Solna 94 m² · 2025-04 · 425 m ul. Listopadowa 44,9 m² · 2025-07 · 433 m ul. Juliusza Słowackiego 67,1 m² · 2026-02 · 434 m ul. Juliusza Słowackiego 74,7 m² · 2025-05 · 434 m ul. Solna 119,5 m² · 2025-08 · 436 m ul. Juliusza Słowackiego 173 m² · 2026-01 · 438 m ul. gen. Józefa Hallera 95,3 m² · 2025-09 · 439 m ul. gen. Józefa Hallera 95,3 m² · 2025-09 · 439 m ul. Cieszyńska 182 m² · 2025-09 · 440 m ul. Solna 47,6 m² · 2025-02 · 446 m ul. Józefa Pankiewicza 91,1 m² · 2026-02 · 446 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 46,8 m² · 2026-02 · 447 m ul. Józefa Pankiewicza 64,8 m² · 2025-03 · 456 m ul. ks. Piotra Skargi 76,2 m² · 2026-03 · 477 m ul. ks. Piotra Skargi 76,2 m² · 2026-02 · 477 m ul. Piastowska 54,5 m² · 2026-03 · 485 m ul. Zygmunta Krasińskiego 51,4 m² · 2026-05 · 485 m ul. kpt. Henryka Boryczki 32,6 m² · 2026-05 · 488 m ul. Cieszyńska 61,7 m² · 2026-01 · 489 m ul. Cieszyńska 16,7 m² · 2024-11 · 489 m ul. kpt. Henryka Boryczki 63,5 m² · 2025-06 · 490 m ul. kpt. Henryka Boryczki 45,4 m² · 2024-10 · 490 m ul. Cieszyńska 44,4 m² · 2024-10 · 492 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 42,5 m² · 2024-09 · 494 m ul. Zygmunta Krasińskiego 34 m² · 2025-03 · 494 m ul. Władysława Orkana 48,2 m² · 2025-10 · 499 m ul. Zygmunta Krasińskiego 41,1 m² · 2026-01 · 501 m ul. Zygmunta Krasińskiego 40,1 m² · 2024-09 · 501 m ul. 3 Pułku Strzelców Podhalańskich 104,7 m² · 2024-12 · 502 m ul. 3 Pułku Strzelców Podhalańskich 97,4 m² · 2025-02 · 502 m ul. kpt. Henryka Boryczki 32,8 m² · 2026-03 · 505 m ul. kpt. Henryka Boryczki 32,8 m² · 2025-10 · 505 m ul. 3 Pułku Strzelców Podhalańskich 74,1 m² · 2026-01 · 519 m ul. Bronisława Czecha 36,4 m² · 2025-12 · 524 m ul. Bronisława Czecha 45,1 m² · 2025-07 · 524 m ul. Bronisława Czecha 36,4 m² · 2025-09 · 524 m ul. Cieszyńska 34,8 m² · 2025-07 · 536 m ul. Cieszyńska 85,4 m² · 2025-08 · 539 m ul. gen. Józefa Hallera 28,7 m² · 2026-02 · 542 m ul. Starobielska 43,3 m² · 2024-12 · 545 m ul. Cieszyńska 54,8 m² · 2026-02 · 550 m ul. Piastowska 35 m² · 2025-01 · 565 m ul. pl. Zwycięstwa 114,5 m² · 2024-11 · 571 m ul. Adama Mickiewicza 26,4 m² · 2026-02 · 572 m ul. Adama Mickiewicza 27,5 m² · 2026-04 · 572 m ul. 3 Maja 114 m² · 2024-12 · 576 m ul. Wita Stwosza 49,5 m² · 2025-04 · 594 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 76,5 m² · 2024-12 · 598 m ul. Browarna 117,5 m² · 2026-01 · 599 m ul. Browarna 100,9 m² · 2024-10 · 599 m ul. Browarna 95,4 m² · 2024-11 · 599 m ul. Teodora Sixta 29,3 m² · 2025-08 · 608 m ul. Mieszka I 49,5 m² · 2025-06 · 611 m ul. Mieszka I 48,4 m² · 2025-09 · 611 m ul. Cieszyńska 57,1 m² · 2025-11 · 622 m ul. Browarna 57,1 m² · 2025-11 · 622 m ul. Browarna 71,3 m² · 2025-09 · 622 m ul. NMP Królowej Polski 17,8 m² · 2024-10 · 626 m ul. Adama Asnyka 32,3 m² · 2026-01 · 632 m ul. Wita Stwosza 41,1 m² · 2024-12 · 643 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 201 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 575 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 067 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsko-Biała ?

163 164 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsko-Biała ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsko-Biała ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bielsku-Białej ?

2,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej ?

8 801,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bielsku-Białej ?

93,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bielsku-Białej ?

24,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bielsku-Białej ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsko-Biała ?

12 403,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsko-Biała ?

161 291 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsko-Biała ?

142 931 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,5%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 280 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 39,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.