Obręb ewidencyjny · Bielsko-Biała
Ceny mieszkań Bielsko-Biała — obręb ewidencyjny Górne Przedmieście (Bielsko-Biała, ul. Jana Sobieskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 050 zł/m²
+3,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
492 636 zł
Mediana metrażu
50,8 m²
Liczba transakcji
208
Ostatnie 12 miesięcy · 208 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Górne Przedmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 257 transakcji.
Mieszkania: 208 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 050 zł/m², a mediana metrażu 50,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1853 | 5 299 zł/m² | 240 000 zł | 48,0 m² |
| Garaże | 77 | 1 631 zł/m² | 20 000 zł | 24,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 8 964 zł/m² | 420 976 zł | 50,0 m² |
| Biurowe | 4 | 4 891 zł/m² | 246 000 zł | 52,9 m² |
| Inne lokale | 33 | 1 101 zł/m² | 26 334 zł | 37,9 m² |
| Działki budowlane | 136 | 202 zł/m² | 100 000 zł | 398,5 m² |
| Działki rolne | 21 | 227 zł/m² | 460 000 zł | 1 073,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 334 zł/m² | 27 158 zł | 117,0 m² |
| Budynki | 177 | 2 820 zł/m² | 80 000 zł | 29,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-BiałaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej w 2025 r.: 8 801 zł miesięcznie. To 93,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 1 853 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bielsko-Biała mieszkały 163 164 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 312 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Bielsku-Białej 24,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,5 do 24,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bielsku-Białej w 2025 r.: 2,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 2,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 403 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 163,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 2,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 299 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 330 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 801 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bielsko-Biała
- Liczba mieszkań w próbie
- 1853
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bielsko-Biała
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bielsko-Biała ubyło 312 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bielsku-Białej
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | Jana Sobieskiego 86a, Bielsko-Biała Lokal 1_LOK | 290 000 zł | 4 700 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.05.2026 | Czysta 1, Bielsko-Biała Lokal 4_LOK | 240 000 zł | 6 283 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19.05.2026 | kpt. Henryka Boryczki 1, Bielsko-Biała Lokal 15_LOK | 267 000 zł | 8 195 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 08.05.2026 | Browarna 18, Bielsko-Biała Lokal 22_LOK | 615 191 zł | 10 100 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.05.2026 | Listopadowa 105, Bielsko-Biała Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 659 000 zł | 10 768 zł/m² ? | 61,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.05.2026 | Listopadowa 107, Bielsko-Biała Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 718 000 zł | 8 734 zł/m² ? | 82,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.04.2026 | Wita Stwosza 49, Bielsko-Biała Lokal 15_LOK | 515 000 zł | 11 247 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.04.2026 | Listopadowa 105, Bielsko-Biała Lokal 30_LOK | 540 000 zł | 11 790 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 30.04.2026 | Wita Stwosza 49, Bielsko-Biała Lokal 14_LOK | 351 000 zł | 11 542 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 29.04.2026 | Browarna 18, Bielsko-Biała Lokal 73_LOK | 305 000 zł | 8 486 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.