Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Górne Przedmieście, Bielsko-Biała
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
815zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
20 000zł
Mediana powierzchni ?
24,5m²
Liczba transakcji ?
72
- 10 września 2025 – 10 września 2026 · 72 akty notarialne
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGórne Przedmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 330 transakcji.
Garaże: 72 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 815 zł/m², a mediana powierzchni 24,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 229 | 10 135 zł/m² | 499 230 zł | 50,1 m² |
| Garaże Niska próba | 72 | 815 zł/m² | 20 000 zł | 24,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 12 | 917 zł/m² | 22 500 zł | 24,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 17 | 3 562 zł/m² | 68 000 zł | 19,7 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 247 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 506 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 952 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 801 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Bielsko-Biała
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 908
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −312 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej w 2025 roku: 8 801 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 247 500 zł — z 1 659 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bielsko-Biała mieszkały 163 164 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 312 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bielsku-Białej 22,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bielsku-Białej w 2025 roku: 2,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 2,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 403 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 163,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 801 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 403 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
163 164osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
77 085osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
86 079osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
21 442osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
22 003osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
35 452osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
44 056osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
40 211osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−312 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 303
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 615
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
22,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
160 188
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
142 196
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 sierpnia 2026 | 15 000 zł | 456 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 520/10000 ? | brak danych | 1 | |
| 10 sierpnia 2026 | 45 000 zł | 1 834 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 48/10000 ? | brak danych | -2 | |
| 24 lipca 2026 | 12 000 zł | 271 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 4/60 ? | brak danych | -1 | |
| 20 lipca 2026 | 43 050 zł | 1 892 zł/m² ? | 22,8 m² ? | 360/10000 ? | brak danych | 1 | |
| 3 lipca 2026 | 35 000 zł | 1 448 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 162/10000 ? | brak danych | -2 | |
| 18 czerwca 2026 | 65 000 zł | 1 325 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 96/10000 ? | brak danych | -2 | |
| 18 czerwca 2026 | 6 000 zł | 152 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 265/10000 ? | brak danych | -2 | |
| 27 maja 2026 | 6 000 zł | 248 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 162/10000 ? | brak danych | -2 | |
| 27 maja 2026 | 12 000 zł | 271 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 4/60 ? | brak danych | -1 | |
| 21 maja 2026 | 6 000 zł | 162 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 640/10000 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Górne Przedmieście
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych