Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.08.2025 RAWICKA, KROTOSZYN

Cena brutto

40 000 zł

2 105

zł / m²

19,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to RAWICKA, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (19 m²) oraz działkę nr 1719/62 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 105 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres RAWICKA, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu RAWICKA, KROTOSZYN

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301204_4.0001.1719/62.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 063 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. RAWICKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.1719/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1719/62

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 063 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. RAWICKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.1719/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 108 zł/m² 2021 30 transakcji

1 408 zł/m² 2022 15 transakcji

2 138 zł/m² 2023 34 transakcje

3 591 zł/m² 2024 52 transakcje

2 752 zł/m² 2025 35 transakcji

5 601 zł/m² 2026 41 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu RAWICKA, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – KROTOSZYN, ul. RAWICKA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica RAWICKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

19,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 063 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −43,4% mediana: 3 646 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 119–1 791

Ta nieruchomość 2 1 791–2 462

0 2 462–3 134

0 3 134–3 806

0 3 806–4 478

0 4 478–5 149

2 5 149–5 821

1 5 821–6 493

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 18 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 204 m ?
Cena o 43,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 646 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−84,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-08 · 0 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-03 · 0 m ul. KOPERNIKA 95,8 m² · 2025-09 · 207 m ul. LANGIEWICZA 126,3 m² · 2025-04 · 221 m ul. LANGIEWICZA 72,1 m² · 2025-08 · 234 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 17,4 m² · 2026-03 · 249 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 20 m² · 2025-05 · 262 m ul. ŁUKASIEWICZA 139,9 m² · 2024-09 · 392 m ul. REJA 139,3 m² · 2026-06 · 422 m ul. REJA 30,3 m² · 2026-06 · 428 m ul. ORKANA 102,4 m² · 2026-03 · 452 m ul. ORKANA 80,7 m² · 2026-03 · 466 m ul. KOBYLIŃSKA 18 m² · 2026-04 · 520 m ul. ŁUKASIEWICZA 64 m² · 2026-03 · 524 m ul. ŁUKASIEWICZA 131,7 m² · 2026-03 · 529 m ul. KOBYLIŃSKA 19,1 m² · 2025-01 · 539 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 550 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 550 m ul. KOBYLIŃSKA 79,2 m² · 2026-01 · 553 m ul. KOBYLIŃSKA 222,1 m² · 2026-01 · 568 m ul. KOBYLIŃSKA 86,2 m² · 2026-01 · 572 m ul. KOBYLIŃSKA 214,5 m² · 2026-01 · 591 m ul. KOBYLIŃSKA 548,9 m² · 2026-01 · 591 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 849,4 m² · 2025-10 · 601 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 680,2 m² · 2025-10 · 605 m ul. KOBYLIŃSKA 107,1 m² · 2026-01 · 609 m ul. KOBYLIŃSKA 95,5 m² · 2026-01 · 610 m ul. KOBYLIŃSKA 128 m² · 2026-01 · 633 m ul. KOBYLIŃSKA 167 m² · 2026-01 · 636 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 199,4 m² · 2025-10 · 640 m ul. ZDUNOWSKA 36,2 m² · 2026-04 · 694 m ul. WOSKOWA 29,7 m² · 2025-10 · 704 m ul. ZDUNOWSKA 78,5 m² · 2026-04 · 705 m ul. WOSKOWA 132,4 m² · 2025-10 · 707 m ul. ZDUNOWSKA 15,1 m² · 2026-04 · 707 m ul. WOSKOWA 17,4 m² · 2025-10 · 707 m ul. PIASTOWSKA 113,2 m² · 2025-09 · 730 m ul. ZDUNOWSKA 52,8 m² · 2024-12 · 748 m ul. ZDUNOWSKA 12 m² · 2024-12 · 755 m ul. ZDUNOWSKA 222,2 m² · 2024-12 · 758 m ul. ZDUNOWSKA 27,8 m² · 2024-12 · 762 m ul. ZDUNOWSKA 23 m² · 2024-12 · 763 m ul. RAWICKA 592,4 m² · 2025-02 · 769 m ul. KLASZTORNA 88,6 m² · 2026-05 · 799 m ul. KLASZTORNA 270,4 m² · 2026-05 · 819 m ul. ZDUNOWSKA 89,1 m² · 2024-10 · 847 m ul. SŁODOWA 510,6 m² · 2024-10 · 870 m ul. OKÓLNA 108,5 m² · 2026-01 · 904 m ul. OKÓLNA 22,7 m² · 2026-01 · 906 m Krotoszyn 17,9 m² · 2025-03 · 995 m ul. BENICKA 15 m² · 2025-03 · 1045 m ul. BENICKA 25,5 m² · 2025-03 · 1047 m ul. BENICKA 98,9 m² · 2025-03 · 1056 m ul. KOSSAKA 84,8 m² · 2025-03 · 1211 m ul. KOSSAKA 26 m² · 2025-03 · 1224 m ul. BOLEWSKIEGO 55,4 m² · 2026-03 · 1248 m ul. HUBALA 115,1 m² · 2026-05 · 1260 m ul. BOLEWSKIEGO 411,8 m² · 2026-03 · 1264 m ul. HUBALA 48,2 m² · 2026-05 · 1268 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 98,8 m² · 2025-07 · 1280 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-07 · 1280 m ul. MARCOWA 129,8 m² · 2025-09 · 1297 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,5 m² · 2026-02 · 1469 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,4 m² · 2025-10 · 1474 m ul. LIBELTA 44,7 m² · 2025-08 · 1493 m ul. RASZKOWSKA 116,3 m² · 2026-05 · 1500 m ul. RASZKOWSKA 28,9 m² · 2026-05 · 1506 m ul. LIBELTA 94,2 m² · 2025-08 · 1509 m ul. RASZKOWSKA 18,8 m² · 2026-05 · 1513 m ul. ŚWIĘTOKRZYSKA 67,7 m² · 2026-04 · 1528 m ul. CHOPINA 81 m² · 2025-05 · 1550 m ul. WIERZBIĘTY 104,7 m² · 2024-12 · 1552 m ul. CHOPINA 21,1 m² · 2025-05 · 1553 m ul. WIERZBIĘTY 21,6 m² · 2024-12 · 1556 m ul. RASZKOWSKA 932,9 m² · 2025-02 · 1556 m ul. PUKACKIEGO 86,6 m² · 2025-09 · 1583 m ul. UMIŃSKIEGO 109,2 m² · 2026-01 · 1654 m ul. WITOSA 96,2 m² · 2024-09 · 1655 m ul. UMIŃSKIEGO 32 m² · 2026-01 · 1660 m ul. WIELKOPOLSKA 75,9 m² · 2025-05 · 1688 m ul. 1 STYCZNIA 18,6 m² · 2025-04 · 1693 m ul. WIELKOPOLSKA 30,2 m² · 2025-05 · 1705 m ul. WIEJSKA 120,7 m² · 2025-07 · 1803 m ul. PUKACKIEGO 103,1 m² · 2025-05 · 1829 m ul. PUKACKIEGO 85,7 m² · 2025-05 · 1831 m ul. SZYMANOWSKIEGO 102,9 m² · 2025-06 · 1858 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-02 · 1868 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-03 · 1870 m ul. KASZTANOWA 83,7 m² · 2025-10 · 1880 m ul. OSADNICZA 45,2 m² · 2025-06 · 1913 m ul. OSADNICZA 100,5 m² · 2025-06 · 1913 m ul. OFIAR KATYNIA 89,9 m² · 2025-06 · 1914 m ul. OSADNICZA 60,8 m² · 2025-06 · 1920 m ul. OFIAR KATYNIA 41,8 m² · 2025-06 · 1926 m ul. Granitowa 81,1 m² · 2025-01 · 1962 m ul. Granitowa 108,2 m² · 2025-02 · 1964 m ul. ŻWIROWA 103,3 m² · 2024-09 · 1979 m ul. ŻWIROWA 103,6 m² · 2024-10 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 84,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.