Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 629 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.05.2026 Wolności 116G, Będzin

Cena brutto

629 000 zł

7 654

zł / m² lokalu

82,18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 538 m². Łączna cena transakcji wyniosła 629 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Wolności 116G, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (82 m²), budynek nr 6072_BUD (167 m²), budynek nr 6073_BUD (152 m²), budynek nr 6074_BUD (92 m²), budynek nr 6075_BUD (152 m²), budynek nr 6076_BUD (152 m²), budynek nr 6077_BUD (152 m²), budynek nr 6078_BUD (167 m²), budynek nr 6079_BUD (167 m²) oraz działkę nr 4895 (2 538 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 82,18 m²

Cena lokali mieszkanie: 629 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 654 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wolności 116G, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wolności 116G, Będzin

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

240101_1.0002.6072_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

82 m²

Cena brutto

629 000 zł

Cena / m²

7 654 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.6072_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6072_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

167 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.6073_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6073_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

152 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.6074_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6074_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.6075_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6075_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

152 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.6076_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6076_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

152 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.6077_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6077_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

152 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.6078_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6078_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

167 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.6079_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6079_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

167 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0002.4895 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4895

Powierzchnia ewidencyjna

2 538 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Wolności 116F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0002.4895Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 523 zł/m² 2021 13 transakcji

5 181 zł/m² 2022 1 transakcja

5 241 zł/m² 2023 4 transakcje

7 324 zł/m² 2024 82 transakcje

4 965 zł/m² 2025 33 transakcje

5 012 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wolności 116G, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grodziec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Będzin, ul. Wolności 116G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wolności Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grodziec, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

629 000 zł

Powierzchnia

82,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 629 000 zł 7 654 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +14,4% mediana: 6 693 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–79 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 644–5 899

1 5 899–6 154

0 6 154–6 409

1 6 409–6 664

0 6 664–6 919

2 6 919–7 174

0 7 174–7 429

Ta nieruchomość 2 7 429–7 684

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 115 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 693 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 693 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

22,5%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 289 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 14,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.