metroskop.pl
Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Rybnik (kod teryt: 2473)

26.11.2024 Jastrzębska, RYBNIK
Cena brutto
220 482 zł
107
zł / m²
424,96 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 425 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 059 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 482 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Jastrzębska, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3719_BUD (31 m²), budynek nr 3720_BUD (292 m²), budynek nr 953_BUD (102 m²) oraz działkę nr 83/6 (2 059 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0007.AR_4.83/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 501 zł/m² 2020 3 transakcje
913 zł/m² 2021 5 transakcji
681 zł/m² 2022 6 transakcji
7 325 zł/m² 2023 9 transakcji
4 492 zł/m² 2024 18 transakcji
3 081 zł/m² 2025 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jastrzębska, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BOGUSZOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Jastrzębska

do 1 km
Budynek 570 000 zł 12.12.2025 4 071 140 m² · 965 m Budynek 313 000 zł RYBNIK, ul. gen. Stanisława Szeptyckiego 3 · 02.12.2025 2 221 ~ 141 ~ m² · 728 m Budynek 170 302 zł 05.09.2025 689 ~ 247 ~ m² · 892 m Budynek 150 000 zł 04.08.2025 1 029 ~ 146 ~ m² · 737 m Budynek 400 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego 114 · 28.10.2024 947 ~ 422 ~ m² · 691 m Budynek 650 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna 78 · 03.07.2024 4 350 ~ 149 ~ m² · 977 m Budynek 320 100 zł RYBNIK, ul. prof. Tomasza Strzembosza · 28.06.2024 1 990 ~ 161 ~ m² · 810 m Budynek 560 000 zł RYBNIK, ul. Patriotów · 31.01.2024 356 ~ 1 571 ~ m² · 497 m Budynek 510 000 zł RYBNIK, ul. Jasna 14 · 31.10.2023 3 048 ~ 167 ~ m² · 454 m Budynek 660 000 zł RYBNIK, ul. Mariana Rejewskiego · 03.10.2023 3 869 ~ 171 ~ m² · 598 m Budynek 56 580 zł 21.09.2023 425 m Budynek 510 000 zł 05.09.2023 931 m Budynek 25 002 zł RYBNIK, ul. Patriotów · 22.12.2022 646 ~ 39 ~ m² · 649 m Budynek 150 000 zł 07.07.2022 682 m Budynek 550 000 zł 31.03.2022 981 m Budynek 660 000 zł RYBNIK, ul. Przejazdowa 36C · 23.03.2022 5 139 ~ 128 ~ m² · 942 m Budynek 100 000 zł RYBNIK, ul. Sztolniowa 53 · 24.11.2021 562 ~ 178 ~ m² · 962 m Budynek 329 000 zł 15.11.2021 896 m Budynek 700 000 zł RYBNIK, ul. Przejazdowa 42B · 02.08.2021 5 304 ~ 132 ~ m² · 868 m Budynek 255 000 zł RYBNIK, ul. Xawerego Dunikowskiego 28 · 05.08.2020 1 823 ~ 140 ~ m² · 824 m Budynek 200 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna 78 · 30.12.2019 1 338 ~ 149 ~ m² · 968 m Budynek 383 000 zł 12.08.2019 773 ~ 496 ~ m² · 992 m Budynek 240 000 zł 20.12.2018 3 020 ~ 79 ~ m² · 983 m Budynek 836 400 zł RYBNIK, ul. Jastrzębska 34 · 04.10.2018 1 145 ~ 731 ~ m² · 503 m Budynek 20 000 zł RYBNIK, ul. Cedrowa 7 · 25.06.2018 123 ~ 163 ~ m² · 466 m Budynek 535 000 zł RYBNIK, ul. Przejazdowa 38E · 26.02.2018 4 154 ~ 129 ~ m² · 969 m Budynek 9 000 zł RYBNIK, ul. Patriotów · 20.02.2018 237 ~ 38 ~ m² · 626 m Budynek 310 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego 126 · 24.08.2017 1 515 ~ 205 ~ m² · 519 m Budynek 330 000 zł RYBNIK, ul. Xawerego Dunikowskiego 19 · 12.04.2017 2 324 ~ 142 ~ m² · 741 m Budynek 410 000 zł 17.10.2016 2 632 ~ 156 ~ m² · 511 m Budynek 600 000 zł 28.05.2015 1 855 ~ 324 ~ m² · 434 m Budynek 198 000 zł 06.02.2015 1 535 129 m² · 484 m Budynek 200 000 zł 01.11.2013 2 445 ~ 82 ~ m² · 394 m Budynek 370 000 zł 11.07.2012 2 372 156 m² · 948 m Budynek 250 000 zł 04.05.2010 2 649 ~ 94 ~ m² · 810 m Budynek 200 000 zł 29.11.2007 813 246 m² · 533 m Budynek 310 000 zł 14.08.2006 2 246 138 m² · 614 m Budynek 130 000 zł 22.04.2005 1 354 96 m² · 511 m Budynek 185 000 zł 17.01.2005 1 682 110 m² · 927 m Budynek 150 000 zł 01.07.2004 1 364 110 m² · 640 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jastrzębska Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BOGUSZOWICE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
220 482 zł
Powierzchnia
424,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 220 482 zł 519 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −83,7% mediana: 3 185 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 123 m ?
  • Cena o 83,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 88 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 185 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+17,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jastrzębska 102 m² · 2024-11 · 0 m 220 482 zł 2 161 zł/m² ul. Jastrzębska 31,2 m² · 2024-11 · 8 m 220 482 zł 7 070 zł/m² ul. Jastrzębska 291,7 m² · 2024-11 · 24 m 220 482 zł 756 zł/m² ul. Stanisława Małachowskiego 50,8 m² · 2024-10 · 689 m 400 000 zł 7 869 zł/m² ul. Stanisława Małachowskiego 150,4 m² · 2024-10 · 695 m 400 000 zł 2 659 zł/m² ul. gen. Stanisława Szeptyckiego 98,3 m² · 2025-12 · 728 m 313 000 zł 3 185 zł/m² ul. gen. Stanisława Szeptyckiego 42,7 m² · 2025-12 · 740 m 313 000 zł 7 336 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 461 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 185 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
134,3%
Mieszkań w sprzedaży
142 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 190 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.5% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

55,8dB
P41/ul. Świerklańska 2
D_24_000396_001 · 1 580 m · 16.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień55,8 dB Noc52,0 dB
Pełne dane pomiaru

Jankowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,8 dB
Data / okres
15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,0 dB
Data / okres
15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 83,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,7%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 245 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 83,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości