Obręb ewidencyjny · Rybnik
Ceny mieszkań Rybnik — obręb ewidencyjny BOGUSZOWICE (Rybnik, ul. Rajska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 445 zł/m²
-2,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
224 500 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
61
Ostatnie 12 miesięcy · 61 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
BOGUSZOWICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 649 transakcji.
Mieszkania: 61 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 445 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 215 | 4 236 zł/m² | 214 000 zł | 49,3 m² |
| Garaże | 49 | 2 147 zł/m² | 35 000 zł | 16,6 m² |
| Inne lokale | 10 | 1 812 zł/m² | 29 500 zł | 16,3 m² |
| Działki budowlane | 115 | 143 zł/m² | 137 000 zł | 825,0 m² |
| Działki rolne | 88 | 28 zł/m² | 60 000 zł | 975,5 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 89 zł/m² | 12 854 zł | 235,0 m² |
| Budynki | 169 | 4 958 zł/m² | 455 000 zł | 96,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rybnik; część danych: RybnikDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 r.: 8 589 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 214 000 zł — z 215 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rybniku 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,6 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 214 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 236 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 185 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 589 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Rybnik
- Liczba mieszkań w próbie
- 215
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rybnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rybnik ubyło 247 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rybniku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | Jastrzębska 4, RYBNIK Lokal 5_LOK | 385 000 zł | 5 624 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.06.2026 | Patriotów 27, RYBNIK Lokal 116_LOK | 108 000 zł | 3 843 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 26.06.2026 | Józefa Lompy 11, RYBNIK Lokal 200_LOK | 280 000 zł | 6 219 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.06.2026 | Jana Karskiego 31C, RYBNIK Lokal 128_LOK | 290 000 zł | 4 786 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 19.06.2026 | Sztolniowa 33B, RYBNIK Lokal 5_LOK | 555 000 zł | 7 416 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.06.2026 | Osiedle Południe 9 A - B, RYBNIK Lokal 105_LOK | 225 000 zł | 4 635 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 15.06.2026 | Jana Karskiego 21a,b, RYBNIK Lokal 5_LOK | 314 000 zł | 5 206 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 03.06.2026 | Jastrzębska 7, RYBNIK Lokal 103_LOK | 320 000 zł | 2 756 zł/m² ? | 116,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.06.2026 | Patriotów 27, RYBNIK Lokal 116_LOK | 45 000 zł | 1 601 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 20.05.2026 | Patriotów 27, RYBNIK Lokal 106_LOK | 73 333 zł | 3 288 zł/m² ? | 22,3 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.