Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Żory

Akt notarialny z 28 stycznia 2026 · Franciszka Smusza 5, Żory

  • 28 stycznia 2026
  • Franciszka Smusza 5, Żory
  • 2 składniki

Cena łączna

790 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

510m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

28 stycznia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Żory
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
510 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
1 549 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
F9A823E330804C3EA6FE437E0D00D340
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Franciszka Smusza 5, Żory
Powiat
Żory

Podsumowanie transakcji

28 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 510 m². Łączna cena transakcji wyniosła 790 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor. Adres przypisany do transakcji to Franciszka Smusza 5, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 2735/101 (510 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
510 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0009.AR_5.2735/101Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 509,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 021 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 6 203 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 6 465 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 583 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 164 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rój)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Żory, ulica Franciszka Smusza 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
15 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2026 925 m
Budynek
Żory, ulica Spacerowa 19
639 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2026 357 m
Budynek
Żory, ulica Spokojna 3G
965 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2026 288 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 12
1 500 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2026 613 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 22
2 200 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2026 711 m
Budynek
Żory, ulica Spokojna
960 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2026 285 m
Budynek
Żory, ulica Górnicza
164 161 zł brak danych brak danych 26 maja 2026 990 m
Budynek
Żory, ulica Makowa
400 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 529 m
630 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2026 726 m
589 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2026 744 m
Budynek
Żory, ulica Spokojna
1 000 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2026 270 m
Budynek
Żory, ulica Skrzeczkowicka 34A
970 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2026 578 m
Budynek
Żory, ulica Spokojna
762 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 280 m
Budynek
Żory, ulica Spokojna
759 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2026 265 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 38C
580 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2026 747 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 38G
580 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2025 782 m
Budynek
Żory, ulica Bartocka 6
300 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2025 657 m
Budynek
Żory, ulica Gwarków
236 160 zł brak danych brak danych 26 listopada 2025 860 m
Budynek
Żory, ulica Stroma 3a
245 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2025 951 m
9 500 zł brak danych brak danych 12 listopada 2025 925 m
Budynek
Żory, ulica Makowa 15A
775 000 zł brak danych brak danych 16 października 2025 487 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 36J
580 000 zł brak danych brak danych 24 września 2025 786 m
Budynek
Żory, ulica Makowa 46C
745 000 zł brak danych brak danych 10 września 2025 856 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 36A
880 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2025 713 m
Budynek
Żory, ulica Karpacka 11
810 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2025 928 m
Budynek
Żory, ulica Spacerowa 7
499 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2025 210 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 38
615 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2025 724 m
Budynek
Żory, ulica Stroma 19
830 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2025 944 m
896 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2024 708 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 38H
580 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2024 795 m
580 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2024 731 m
Budynek
Żory, ulica Sudecka 19
900 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2024 544 m
Budynek
Żory, ulica Makowa 46
1 200 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2024 784 m
Budynek
Żory, ulica Spacerowa
671 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2024 691 m
Budynek
Żory, ulica Skrzeczkowicka 12
580 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2024 65 m
Budynek
Żory, ulica Głęboka 5B
630 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2024 564 m
600 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2024 402 m
Budynek
Żory, ulica Głęboka 7B
652 000 zł 6 330 zł/m² 103 m² 1 marca 2024 576 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia
550 000 zł 4 783 zł/m² 115 m² 23 lutego 2024 730 m
570 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2024 765 m
Budynek
Żory, ulica Graniczna 22
570 000 zł 4 185 zł/m² 136,2 m² 10 stycznia 2024 438 m
Budynek
Żory, ulica Stroma 13
600 000 zł 3 000 zł/m² 200 m² 9 stycznia 2024 807 m
Budynek
Żory, ulica Kłokocińska 25
500 000 zł 2 045 zł/m² 244,5 m² 1 grudnia 2023 854 m
Budynek
Żory, ulica Kłokocińska 26
193 333 zł brak danych brak danych 16 listopada 2023 678 m
Budynek
Żory, ulica Brodecka 22
280 000 zł 1 647 zł/m² 170 m² 19 października 2023 589 m
Budynek
Żory, ulica Węglowa
10 000 zł brak danych brak danych 4 października 2023 930 m
Budynek
Żory, ulica Skrzeczkowicka
360 000 zł 1 895 zł/m² 190 m² 2 października 2023 77 m
Budynek
Żory, ulica Wodzisławska
5 369 132 zł 4 916 zł/m² 1 092,26 m² 6 lipca 2023 343 m
Budynek
Żory, ulica Lasoki
625 000 zł 6 203 zł/m² 100,76 m² 25 maja 2023 955 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 36
806 000 zł 4 284 zł/m² 188,12 m² 28 kwietnia 2023 713 m
Budynek
Żory, ulica Wodzisławska 191
1 372 680 zł 1 483 zł/m² 925,7 m² 30 marca 2023 162 m
Budynek
Żory, ulica Świerklańska 12
510 000 zł 2 550 zł/m² 200 m² 6 października 2022 705 m
Budynek
Żory, ulica Wakacyjna 14B
671 000 zł 5 607 zł/m² 119,67 m² 29 czerwca 2022 602 m
Budynek
Żory, ulica Świerklańska 12A
325 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2022 711 m
11 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2022 976 m
4 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2022 976 m
Budynek
Żory, ulica Bartocka 2C
420 000 zł 3 974 zł/m² 105,7 m² 9 grudnia 2021 585 m
Budynek
Żory, ulica Sowia 6
745 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2021 834 m
Budynek
Żory, ulica Makowa 46B
670 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2021 844 m
Budynek
Żory, ulica Bartocka 2A
425 000 zł 4 021 zł/m² 105,7 m² 30 listopada 2021 567 m
Budynek
Żory, ulica Bartocka 2B
425 000 zł 4 021 zł/m² 105,7 m² 25 listopada 2021 576 m
Budynek
Żory, ulica Bartocka 2
420 000 zł 3 974 zł/m² 105,7 m² 23 listopada 2021 557 m
Budynek
Żory, ulica Wodzisławska 199a
500 000 zł 3 247 zł/m² 154 m² 22 września 2021 352 m
Budynek
Żory, ulica Węglowa
10 000 zł brak danych brak danych 16 września 2021 976 m
Budynek
Żory, ulica Sowia 8
710 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 860 m
Budynek
Żory, ulica Witolda Lutosławskiego 7A
1 075 000 zł 3 603 zł/m² 298,4 m² 11 maja 2021 908 m
Budynek
Żory, ulica Głęboka 19B
595 000 zł 5 236 zł/m² 113,64 m² 5 stycznia 2021 650 m
Budynek
Żory, ulica Feliksa Nowowiejskiego 18
355 000 zł 1 554 zł/m² 228,4 m² 24 listopada 2020 850 m
Budynek
Żory, ulica Lasoki 33D
610 000 zł 4 047 zł/m² 150,72 m² 12 listopada 2020 902 m
Budynek
Żory, ulica Spacerowa 15
655 000 zł 3 639 zł/m² 180 m² 2 listopada 2020 296 m
Budynek
Żory, ulica Lasoki 33C
610 000 zł 4 047 zł/m² 150,72 m² 30 września 2020 923 m
Budynek
Żory, ulica Wodzisławska
1 353 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2020 276 m
Budynek
Żory, ulica Lasoki 33E
599 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2020 880 m
Budynek
Żory, ulica Górna
370 000 zł 1 692 zł/m² 218,72 m² 25 maja 2020 496 m
Budynek
Żory, ulica Skarbek
150 000 zł 721 zł/m² 208,01 m² 21 maja 2020 959 m
Budynek
Żory, ulica Stroma 3a
117 367 zł 3 738 zł/m² 31,4 m² 11 maja 2020 961 m
Budynek
Żory, ulica Spokojna
615 000 zł 4 901 zł/m² 125,48 m² 29 kwietnia 2020 340 m
Budynek
Żory, ulica Skrzeczkowicka 56C
584 000 zł 3 650 zł/m² 160 m² 1 kwietnia 2020 911 m
Budynek
Żory, ulica Wypoczynkowa 14
180 000 zł 1 960 zł/m² 91,85 m² 2 marca 2020 379 m
Budynek
Żory, ulica Skrzeczkowicka 32A
590 000 zł 2 375 zł/m² 248,4 m² 28 stycznia 2020 552 m
2 700 zł brak danych brak danych 16 października 2019 976 m
Budynek
Żory, ulica Henryka Góreckiego 14B
440 000 zł 2 948 zł/m² 149,24 m² 30 lipca 2019 988 m
Budynek
Żory, ulica Henryka Góreckiego 14C
465 000 zł 3 116 zł/m² 149,24 m² 15 lipca 2019 996 m
Budynek
Żory, ulica Sudecka 17
385 000 zł 3 700 zł/m² 104,04 m² 7 maja 2019 556 m
Budynek
Żory, ulica Henryka Góreckiego 14A
450 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2019 983 m
Budynek
Żory, ulica Henryka Góreckiego 14
460 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2019 979 m
Budynek
Żory, ulica Głęboka 19
365 000 zł 3 402 zł/m² 107,3 m² 18 marca 2019 687 m
Budynek
Żory, ulica Gwarków
120 000 zł 400 zł/m² 300 m² 11 stycznia 2019 973 m
2 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2018 976 m
Budynek
Żory, ulica Węglowa
2 000 zł brak danych brak danych 22 października 2018 976 m
Budynek
Żory, ulica Sudecka
200 000 zł 1 779 zł/m² 112,41 m² 25 września 2018 550 m
Budynek
Żory, ulica Makowa 44B
300 000 zł brak danych brak danych 13 września 2018 839 m
Budynek
Żory, ulica Lasoki
350 000 zł 3 474 zł/m² 100,76 m² 14 sierpnia 2018 953 m
Budynek
Żory, ulica Beskidzka 10
348 500 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2018 638 m
Budynek
Żory, ulica Statki 8
409 000 zł 3 529 zł/m² 115,9 m² 30 października 2017 863 m
343 500 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2017 621 m
293 000 zł 2 731 zł/m² 107,3 m² 8 czerwca 2017 671 m
Budynek
Żory, ulica Makowa 44B
269 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2017 839 m
Budynek
Żory, ulica Skrzeczkowicka 25
299 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2017 300 m
2 500 zł brak danych brak danych 3 marca 2017 976 m
Budynek
Żory, ulica Feliksa Nowowiejskiego 18
350 000 zł 1 532 zł/m² 228,4 m² 16 listopada 2016 850 m
Budynek
Żory, ulica Beskidzka
295 000 zł 3 454 zł/m² 85,4 m² 14 października 2016 663 m
Budynek
Żory, ulica Sudecka 9
348 500 zł 3 510 zł/m² 99,3 m² 31 sierpnia 2016 608 m
Budynek
Żory, ulica Wodzisławska 256a
40 000 zł 413 zł/m² 96,94 m² 29 sierpnia 2016 208 m
317 830 zł 3 191 zł/m² 99,6 m² 11 sierpnia 2016 691 m
Budynek
Żory, ulica Świerklańska 12A
124 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2016 711 m
Budynek
Żory, ulica Sudecka
298 500 zł 3 159 zł/m² 94,5 m² 5 maja 2016 634 m
Budynek
Żory, ulica Stroma
210 000 zł 1 615 zł/m² 130 m² 19 kwietnia 2016 842 m
Budynek
Żory, ulica Graniczna
259 000 zł 2 170 zł/m² 119,33 m² 4 marca 2016 288 m
Budynek
Żory, ulica Sudecka
303 330 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2016 648 m
Budynek
Żory, ulica Wypoczynkowa 1
420 000 zł 4 118 zł/m² 102 m² 17 stycznia 2016 296 m
Budynek
Żory, ulica Gwarków 1
5 200 000 zł 731 zł/m² 7 110 m² 29 grudnia 2015 990 m
Budynek
Żory, ulica Beskidzka
285 300 zł 3 019 zł/m² 94,5 m² 31 sierpnia 2015 676 m
Budynek
Żory, ulica Wodzisławska 213a
192 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2015 884 m
Budynek
Żory, ulica Karpacka
291 474 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2015 963 m
Budynek
Żory, ulica Wodzisławska 199
205 000 zł 2 050 zł/m² 100 m² 28 maja 2015 369 m
350 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2015 907 m
Budynek
Żory, ulica Gwarków 1
6 273 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2014 990 m
Budynek
Żory, ulica Gwarków 1
620 000 zł 87 zł/m² 7 110 m² 9 grudnia 2014 990 m
Budynek
Żory, ulica Spacerowa
180 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2014 445 m
Budynek
Żory, ulica Feliksa Nowowiejskiego 6
395 000 zł 2 362 zł/m² 167,2 m² 14 maja 2014 939 m
340 000 zł 2 724 zł/m² 124,81 m² 8 kwietnia 2014 931 m
Budynek
Żory, ulica Skrzeczkowicka 14
234 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2014 97 m
340 000 zł 2 724 zł/m² 124,81 m² 15 listopada 2013 940 m
Budynek
Żory, ulica Bażancia 12
990 000 zł brak danych brak danych 3 października 2013 628 m
Budynek
Żory, ulica Kłokocińska 23
260 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2011 819 m
Budynek
Żory, ulica Kłokocińska 13
310 000 zł brak danych brak danych 29 września 2011 828 m
Budynek
Żory, ulica Świerklańska 4
380 000 zł brak danych brak danych 9 września 2011 589 m
Budynek
Żory, ulica Lasoki 22
120 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2010 867 m
60 000 zł 267 zł/m² 225 m² 23 kwietnia 2009 959 m
170 000 zł 1 328 zł/m² 128 m² 27 czerwca 2008 698 m
60 000 zł 267 zł/m² 225 m² 21 kwietnia 2008 959 m
130 000 zł 872 zł/m² 149 m² 1 października 2007 749 m
360 000 zł 2 628 zł/m² 137 m² 1 sierpnia 2007 652 m
300 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2007 899 m
220 000 zł 1 517 zł/m² 145 m² 4 września 2006 916 m
14 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2006 331 m
47 000 zł 106 zł/m² 444 m² 28 czerwca 2005 789 m
77 500 zł 478 zł/m² 162 m² 26 marca 2004 573 m
3 490 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2003 752 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 790 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl