Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Żory · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Rój, Żory

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Rój (ulica Wodzisławska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247901_1.0009

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 857zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

520 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

62,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 21 lipca 2024 – 21 lipca 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Rój to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 795 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 857 zł/m², a mediana powierzchni 62,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 5 857 zł/m² 520 000 zł 62,4 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 44 160 zł/m² 140 000 zł 804,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 13 zł/m² 16 000 zł 894,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 42 7 218 zł/m² 639 000 zł 82,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żory; część danych: Żory Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    137 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 511 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 618 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 149 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Żory
    Liczba mieszkań w próbie
    36

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +97 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Żorach w 2025 roku: 8 149 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 137 500 zł — z 35 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Żory mieszkało 61 857 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 97 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Żorach 20,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Żorach w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 14 206 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 252,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,7 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 149 złmiesięcznie

    +125,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    14 206 złrocznie

    +252,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,5%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    61 857osób

    −0,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    30 010osób

    −1,1%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    31 847osób

    +0,8%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 201osób

    −9,1%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 495osób

    −9,1%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    13 690osób

    −18,0%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    16 174osoby

    −3,5%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    13 297osób

    +67,8%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +97 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    648

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    551

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    61 846

    −0,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    60 670

    +0,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    8 lipca 2026 Sarnia 4, Żory Lokal Udziały wymagają uwagi ? 560 000 zł 8 970 zł/m² ? 62,4 m² ? 1/1 ? 3 1
    18 czerwca 2026 Gwarków 18A, Żory Lokal Udziały wymagają uwagi ? 45 000 zł 4 478 zł/m² ? 10,0 m² ? 1/6 ? 3 1
    14 maja 2026 Sarnia 6A, Żory Lokal Udziały wymagają uwagi ? 519 877 zł 8 327 zł/m² ? 62,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    30 marca 2026 Marii Skłodowskiej-Curie 8, Żory Lokal 520 000 zł 4 997 zł/m² ? 104,1 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    29 grudnia 2025 Marii Skłodowskiej-Curie 8C, Żory Lokal 685 000 zł 6 604 zł/m² ? 103,7 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    23 grudnia 2025 Lasoki 24G, Żory Lokal Udziały wymagają uwagi ? 530 000 zł 8 490 zł/m² ? 62,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 grudnia 2025 Lasoki 24E, Żory Lokal Udziały wymagają uwagi ? 520 000 zł 8 329 zł/m² ? 62,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    13 października 2025 Lasoki 24D, Żory Lokal Udziały wymagają uwagi ? 485 000 zł 23 306 zł/m² ? 20,8 m² ? 1/3 ? brak danych 1
    24 marca 2025 Marii Skłodowskiej-Curie 8A, Żory Lokal 520 000 zł 5 013 zł/m² ? 103,7 m² ? 1/1 ? 4 1
    14 listopada 2024 Marii Skłodowskiej-Curie 8E, Żory Lokal 530 000 zł 5 109 zł/m² ? 103,7 m² ? 1/1 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Rój

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych