Przejdź do treści
3 działki i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 14 lutego 2023 · OPOLSKA 34, WALIDROGI

  • 14 lutego 2023
  • OPOLSKA 34, WALIDROGI
  • 6 składników

Cena łączna

150 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 3 działki i 3 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

89zł/m²

Powierzchnia budynku

369,53m²

Data aktu notarialnego

14 lutego 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
3 działki i 3 budynki
Powierzchnia działek
1 684 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
89 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
15370
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 34, WALIDROGI
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

14 lutego 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 370 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 684 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 34, WALIDROGI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (78 m²), budynek (82 m²), budynek (209 m²), działkę nr 294/149 (205 m²), działkę nr 355/129 (898 m²) oraz działkę nr 356/127 (581 m²).

Składniki transakcji

6 składników

78 ~ m² 1 723 ~ zł/m²? 3D
82 ~ m² 1 638 ~ zł/m²? 3D
209 ~ m² 647 ~ zł/m²? 3D
205 m² udział 1/1 3D
898 m² udział 1/1 3D
581 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160911_2.0129.AR_1.294/149

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0129.AR_1.294/149Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

161SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 205,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 164,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 205,99 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 205,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 205,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160911_2.0129.AR_1.355/129

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0129.AR_1.355/129Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

161SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 928,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 742,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 928,52 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 928,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 928,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 3

160911_2.0129.AR_1.356/127

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0129.AR_1.356/127Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

171SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 68,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie399,70 m² z 579,82 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 289,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

161SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie180,13 m² z 579,82 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 463,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 579,82 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 579,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 579,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 499 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 985 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 961 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 3 951 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 1 634 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  6. 2026 1 756 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WALIDROGI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – WALIDROGI, ulica OPOLSKA 34

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
845 000 zł 6 695 ~ zł/m² 126 ~ m² 27 sierpnia 2026 626 m
850 000 zł 6 744 ~ zł/m² 126 ~ m² 14 lipca 2026 654 m
885 000 zł 7 016 ~ zł/m² 126 ~ m² 8 lipca 2026 623 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 24
650 000 zł 8 613 ~ zł/m² 75 ~ m² 18 maja 2026 517 m
Budynek
WALIDROGI, ulica OPOLSKA 42
90 000 zł 278 ~ zł/m² 324 ~ m² 31 marca 2026 96 m
Budynek
WALIDROGI
280 000 zł 1 740 ~ zł/m² 161 ~ m² 22 grudnia 2025 754 m
Budynek
WALIDROGI
385 000 zł 1 448 ~ zł/m² 266 ~ m² 11 grudnia 2025 190 m
Budynek
WALIDROGI, ulica SOSNOWA 1
770 000 zł 8 608 ~ zł/m² 89 ~ m² 27 listopada 2025 404 m
Budynek
WALIDROGI
3 000 zł 84 ~ zł/m² 36 ~ m² 27 marca 2025 295 m
Budynek
WALIDROGI
830 000 zł 6 569 ~ zł/m² 126 ~ m² 6 grudnia 2024 446 m
Budynek
WALIDROGI, ulica LIPOWA 4
770 000 zł 6 155 ~ zł/m² 125 ~ m² 2 sierpnia 2024 446 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 18
683 000 zł 9 038 ~ zł/m² 76 ~ m² 27 maja 2024 489 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 24
550 000 zł 7 288 ~ zł/m² 75 ~ m² 10 stycznia 2024 517 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 20
635 000 zł 8 416 ~ zł/m² 75 ~ m² 29 grudnia 2023 495 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 22
636 000 zł 8 429 ~ zł/m² 75 ~ m² 27 grudnia 2023 511 m
Budynek
WALIDROGI, ulica KONWALII 5
680 000 zł 7 992 ~ zł/m² 85 ~ m² 1 września 2023 671 m
Budynek
WALIDROGI, ulica SOSNOWA 6
1 000 000 zł 6 328 ~ zł/m² 158 ~ m² 11 lipca 2023 417 m
Budynek
WALIDROGI
210 000 zł 975 ~ zł/m² 215 ~ m² 1 sierpnia 2022 55 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 10
458 000 zł 6 076 ~ zł/m² 75 ~ m² 21 kwietnia 2022 447 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 12
458 000 zł 6 077 ~ zł/m² 75 ~ m² 21 kwietnia 2022 453 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 14
447 500 zł 5 921 ~ zł/m² 76 ~ m² 11 marca 2022 468 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 14
447 500 zł 5 921 ~ zł/m² 76 ~ m² 11 marca 2022 468 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 16
447 500 zł 5 929 ~ zł/m² 75 ~ m² 11 marca 2022 474 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 2
438 000 zł 5 919 ~ zł/m² 74 ~ m² 4 października 2021 406 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 6
448 000 zł 6 068 ~ zł/m² 74 ~ m² 4 października 2021 427 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 8
438 000 zł 5 919 ~ zł/m² 74 ~ m² 22 września 2021 406 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 4
438 000 zł 5 929 ~ zł/m² 74 ~ m² 22 września 2021 412 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 4
438 000 zł 5 929 ~ zł/m² 74 ~ m² 22 września 2021 412 m
Budynek
WALIDROGI, ulica KONWALII 11
473 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2021 793 m
Budynek
WALIDROGI
200 000 zł 462 ~ zł/m² 432 ~ m² 27 maja 2021 591 m
Budynek
WALIDROGI
380 000 zł 5 685 ~ zł/m² 67 ~ m² 8 grudnia 2020 677 m
Budynek
WALIDROGI
80 000 zł 500 zł/m² 160 m² 1 stycznia 2000 162 m
Budynek
WALIDROGI
15 000 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2000 166 m
Budynek
WALIDROGI
390 000 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2000 312 m
Budynek
WALIDROGI
370 000 zł 2 552 zł/m² 145 m² 1 stycznia 2000 423 m
Budynek
WALIDROGI, ulica DĄBROWICKA 14
505 000 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2000 423 m
Budynek
WALIDROGI
255 000 zł 1 678 zł/m² 152 m² 1 stycznia 2000 640 m
Budynek
WALIDROGI
279 890 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2000 774 m
Budynek
WALIDROGI
440 000 zł 3 212 zł/m² 137 m² 1 stycznia 2000 785 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 370 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl