Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Przetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek w trybie przetargowym – powiat legionowski

Akt notarialny z 3 grudnia 2025

  • 3 grudnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

424 350zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

613zł/m²

Powierzchnia działki głównej

692m²

Data aktu notarialnego

3 grudnia 2025

Rynek wtórny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat legionowski
  • Import danych powiatu: 23 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 080 m²
Powierzchnia działki głównej
692 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
613 zł/m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
RCN_T_53223
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat legionowski

Podsumowanie transakcji

3 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 080 m². Łączna cena transakcji wyniosła 424 350 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 34/19 (692 m²); działkę 34/32 (388 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 34/19 (692 m²) oraz działkę nr 34/32 (388 m², udział 2/8, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

692 m² 3D
97 m² udział 2/8 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140801_1.0069.34/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140801_1.0069.34/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 140801

Plan ogólny gminy Legionowo

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 691,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 484,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 691,85 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegouchwała nr XX/299/2026 Rady Miasta Legionowo z dnia 28 stycznia 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowo dla części obszaru "III Parcela" - część wschodniaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 691,85 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-01-28
Publikacja2026-10-30
Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy LegionowoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 691,85 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-24
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegouchwała nr XX/299/2026 Rady Miasta Legionowo z dnia 28 stycznia 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowo dla części obszaru "III Parcela" - część wschodniaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 691,85 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-01-28
Publikacja2026-10-30
Rysunek planu
Działka ewidencyjna 2

140801_1.0069.34/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140801_1.0069.34/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 140801

Plan ogólny gminy Legionowo

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 388,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 271,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 388,26 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegouchwała nr XX/299/2026 Rady Miasta Legionowo z dnia 28 stycznia 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowo dla części obszaru "III Parcela" - część wschodniaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 388,26 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-01-28
Publikacja2026-10-30
Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy LegionowoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 388,26 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-24
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegouchwała nr XX/299/2026 Rady Miasta Legionowo z dnia 28 stycznia 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowo dla części obszaru "III Parcela" - część wschodniaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 388,26 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-01-28
Publikacja2026-10-30
Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 482 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 613 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 69)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
300 000 zł 522 zł/m² 575 m² 16 lipca 2026 711 m
5 700 000 zł 957 zł/m² 5 958 m² 10 czerwca 2026 227 m
312 000 zł 375 zł/m² 833 m² 10 czerwca 2026 577 m
475 000 zł 521 zł/m² 912 m² 10 grudnia 2025 882 m
281 120 zł 140 zł/m² 2 008 m² 14 listopada 2025 746 m
2 166 450 zł 1 010 zł/m² 2 145 m² 4 listopada 2025 598 m
2 533 550 zł 1 011 zł/m² 2 507 m² 23 października 2025 572 m
28 000 zł 341 zł/m² 82,15 m² 13 października 2025 671 m
9 000 zł 219 zł/m² 41,07 m² 26 września 2025 671 m
1 000 zł 28 zł/m² 35,9 m² 9 września 2025 671 m
908 250 zł 150 zł/m² 6 055 m² 8 sierpnia 2025 977 m
2 102 070 zł 1 260 zł/m² 1 668 m² 31 lipca 2025 672 m
655 000 zł 921 zł/m² 711 m² 17 lipca 2025 683 m
1 150 000 zł 1 130 zł/m² 1 018 m² 27 czerwca 2025 668 m
184 660 zł 140 zł/m² 1 319 m² 8 kwietnia 2025 769 m
13 000 zł 317 zł/m² 41,07 m² 20 lutego 2025 671 m
13 000 zł 317 zł/m² 41,07 m² 31 stycznia 2025 671 m
13 000 zł 317 zł/m² 41,07 m² 28 stycznia 2025 671 m
14 000 zł 341 zł/m² 41,07 m² 19 grudnia 2024 671 m
807 940 zł 140 zł/m² 5 771 m² 18 grudnia 2024 554 m
15 000 zł 365 zł/m² 41,07 m² 17 grudnia 2024 671 m
25 000 zł 304 zł/m² 82,15 m² 16 grudnia 2024 671 m
13 000 zł 317 zł/m² 41,07 m² 13 grudnia 2024 671 m
25 000 zł 304 zł/m² 82,15 m² 13 grudnia 2024 671 m
27 000 zł 329 zł/m² 82,15 m² 13 grudnia 2024 671 m
14 000 zł 341 zł/m² 41,07 m² 6 grudnia 2024 671 m
13 000 zł 317 zł/m² 41,07 m² 6 grudnia 2024 671 m
8 364 000 zł 2 033 zł/m² 4 114 m² 2 grudnia 2024 354 m
14 000 zł 341 zł/m² 41,07 m² 2 grudnia 2024 671 m
15 000 zł 365 zł/m² 41,07 m² 29 listopada 2024 671 m
14 000 zł 341 zł/m² 41,07 m² 29 listopada 2024 671 m
14 000 zł 341 zł/m² 41,07 m² 27 listopada 2024 671 m
14 000 zł 341 zł/m² 41,07 m² 27 listopada 2024 671 m
13 000 zł 317 zł/m² 41,07 m² 27 listopada 2024 671 m
13 000 zł 317 zł/m² 41,07 m² 26 listopada 2024 671 m
15 000 zł 365 zł/m² 41,07 m² 26 listopada 2024 671 m
10 000 zł 9,02 zł/m² 1 109 m² 25 listopada 2024 671 m
228 900 zł 102 zł/m² 2 246 m² 15 listopada 2024 620 m
720 000 zł 482 zł/m² 1 493 m² 7 listopada 2024 417 m
122 512 zł 248 zł/m² 494 m² 6 listopada 2024 796 m
470 000 zł 946 zł/m² 497 m² 17 października 2024 998 m
2 048 250 zł 750 zł/m² 2 731 m² 15 października 2024 388 m
990 000 zł 749 zł/m² 1 322 m² 25 września 2024 638 m
183 772 zł 251 zł/m² 731 m² 11 lipca 2024 909 m
200 000 zł 370 zł/m² 540 m² 26 czerwca 2024 689 m
1 599 000 zł 1 201 zł/m² 1 331 m² 13 czerwca 2024 736 m
70 000 zł 153 zł/m² 458 m² 29 maja 2024 890 m
1 051 650 zł 1 043 zł/m² 1 008 m² 12 kwietnia 2024 908 m
810 000 zł 804 zł/m² 1 008 m² 17 stycznia 2024 908 m
579 699 zł 376 zł/m² 1 542 m² 24 października 2023 421 m
41 800 zł 550 zł/m² 76 m² 24 kwietnia 2023 728 m
2 001 540 zł 541 zł/m² 3 697 m² 7 marca 2023 45 m
1 519 zł 1,04 zł/m² 1 457 m² 9 grudnia 2022 449 m
328 000 zł 596 zł/m² 550 m² 6 grudnia 2022 955 m
748 638 zł 43 zł/m² 17 615 m² 29 listopada 2022 845 m
390 000 zł 261 zł/m² 1 496 m² 28 czerwca 2022 969 m
341 110 zł 515 zł/m² 662 m² 22 marca 2022 0 m
270 000 zł 316 zł/m² 855 m² 30 listopada 2021 366 m
558 543 zł 427 zł/m² 1 309 m² 16 listopada 2021 251 m
60 000 zł 137 zł/m² 438 m² 12 sierpnia 2021 922 m
708 480 zł 474 zł/m² 1 494 m² 30 kwietnia 2021 694 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 1 080 m²: działka 34/19 ma 692 m², a działka 34/32, droga według ewidencji gruntów, 388 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 692 m² działki 34/19.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 424 350 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl