Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 59 870 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.05.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

11.05.2023 OSIEDLE STALOWE 11a, KRAKÓW

Cena brutto

59 870 zł

3 161

zł / m² lokalu

18,94 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 170 m². Łączna cena transakcji wyniosła 59 870 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE STALOWE 11a, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr G008_LOK (19 m²), budynek nr 1_BUD (169 m²) oraz działkę nr 312 (170 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18,94 m²

Cena lokali garaż: 59 870 zł

Cena / m² lokali garaż: 3 161 zł/m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 11.05.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres OSIEDLE STALOWE 11a, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE STALOWE 11a, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126103_9.0047.312.1_BUD.G008_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G008_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

59 870 zł

Cena / m²

3 161 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE STALOWE 11a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126103_9.0047.312.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE STALOWE 11a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0047.312 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

312

Powierzchnia ewidencyjna

170 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE STALOWE 11a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0047.312Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 741 zł/m² 2021 12 transakcji

8 420 zł/m² 2022 15 transakcji

10 031 zł/m² 2023 12 transakcji

11 998 zł/m² 2024 13 transakcji

11 144 zł/m² 2025 16 transakcji

11 180 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE STALOWE 11a, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-47)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. OSIEDLE STALOWE 11a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica OSIEDLE STALOWE Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-47, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

59 870 zł

Powierzchnia

18,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 59 870 zł 3 161 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +55,3% mediana: 2 036 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–22 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 177–1 510

2 1 510–1 843

2 1 843–2 176

1 2 176–2 509

1 2 509–2 842

Ta nieruchomość 0 2 842–3 175

0 3 175–3 508

2 3 508–3 841

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 88 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 117 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 55,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 036 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+88,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 30,2 m² · 2024-10 · 597 m ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 26,1 m² · 2025-06 · 597 m ul. BULWAROWA 25,1 m² · 2024-11 · 921 m ul. BULWAROWA 29,4 m² · 2025-07 · 924 m ul. BULWAROWA 21,9 m² · 2024-10 · 924 m ul. BULWAROWA 36,8 m² · 2024-10 · 924 m ul. BULWAROWA 58,5 m² · 2025-12 · 924 m ul. BULWAROWA 48,2 m² · 2025-03 · 949 m ul. BULWAROWA 23,1 m² · 2025-04 · 949 m ul. BULWAROWA 25,4 m² · 2025-09 · 949 m ul. BULWAROWA 27,5 m² · 2026-06 · 986 m ul. OSIEDLE GÓRALI 20 m² · 2026-03 · 1146 m ul. FATIMSKA 25 m² · 2026-05 · 1495 m ul. OSIEDLE SPÓŁDZIELCZE 14,9 m² · 2026-03 · 1650 m ul. OSIEDLE SPÓŁDZIELCZE 15 m² · 2025-06 · 1654 m ul. BIEŃCZYCKA 15,7 m² · 2025-08 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 88,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.