Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat kutnowski (kod teryt: 1002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.10.2021

Cena brutto

40 000 zł

2 519

zł / m² lokalu

15,88 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 855 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kutnowskiego (kod teryt: 1002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (16 m²), budynek nr 1_BUD (16 m²) oraz działkę nr 251/23 (855 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 15,88 m²

Cena lokali inny lokal: 40 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 2 519 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kutnowski (kod teryt: 1002)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

100201_1.0002.251/23.1_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 519 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kutnowski (kod teryt: 1002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

100201_1.0002.251/23.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kutnowski (kod teryt: 1002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100201_1.0002.251/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

251/23

Powierzchnia ewidencyjna

855 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kutnowski (kod teryt: 1002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100201_1.0002.251/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 100201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 441 zł/m² 2021 20 transakcji

5 638 zł/m² 2022 39 transakcji

5 895 zł/m² 2023 33 transakcje

5 558 zł/m² 2024 40 transakcji

6 184 zł/m² 2025 44 transakcje

6 625 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRUNWALD)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kutnowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat kutnowski Gmina Kutno Jednostka ewidencyjna Kutno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRUNWALD Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie kutnowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

15,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 519 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −26,6% mediana: 3 430 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 654–2 065

0 2 065–2 475

Ta nieruchomość 1 2 475–2 885

0 2 885–3 296

1 3 296–3 706

1 3 706–4 116

0 4 116–4 527

1 4 527–4 937

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 82 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 156 m ?
Cena o 26,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 260 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 430 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+48,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kutno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 430 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

112,8%

Mieszkań w sprzedaży

71 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 31 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

PP ul. Grunwaldzka 19A

D_10_000015_002 · 857 m · 28.11.2023 Głośno

Dzień64,7 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kutno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

PP ul. Łąkoszyńska 124

D_10_000017_002 · 924 m · 18.10.2023 Głośno

Dzień67,5 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Kutno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 17.10.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 17.10.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

PP ul. Kościuszki 26

D_10_000016_003 · 1 074 m · 22.11.2023 Głośno

Dzień63,2 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kutno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 21.11.2023 – 22.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 21.11.2023 – 22.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

PP ul. Łęczycka 12

D_10_000018_002 · 1 509 m · 24.10.2023 Głośno

Dzień65,7 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Kutno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 23.10.2023 – 24.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 23.10.2023 – 24.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kutno; część danych: powiat kutnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kutno ?

39 973 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kutno ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kutno ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kutnowskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kutnowskim ?

8 192,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kutnowskim ?

87,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kutnowskim ?

18,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kutnowskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kutno ?

8 465,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kutno ?

38 327 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kutno ?

37 281 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kutno; część danych: powiat kutnowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 857 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.