Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kutno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 125 zł/m²
-7,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
244 244 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
366
Ostatnie 24 miesięcy · 366 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kutno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 802 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 366 | 5 125 zł/m² | 244 244 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 1 | 1 282 zł/m² | 30 000 zł | 23,4 m² |
| Inne lokale | 37 | 714 zł/m² | 180 658 zł | 65,5 m² |
| Działki budowlane | 262 | 110 zł/m² | 154 460 zł | 971,0 m² |
| Działki rolne | 10 | — | 190 000 zł | 1 785,0 m² |
| Działki pozostałe | 39 | — | 81 540 zł | 561,5 m² |
| Budynki | 108 | 1 000 zł/m² | 68 775 zł | 80,0 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny GRUNWALD | 136 | 5 077 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny KOŚCIUSZKÓW | 94 | 4 938 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny ŚRÓDMIEŚCIE | 71 | 5 259 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny ŁĄKOSZYN | 61 | 5 132 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 142 | 5 135 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 190 | 5 092 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kutno; część danych: powiat kutnowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kutnowskim w 2025 r.: 8 193 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 244 244 zł — z 366 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kutno mieszkały 39 973 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kutnowskim 18,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,4 do 18,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kutnowskim w 2025 r.: 8,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 466 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,2 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 244 244 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 125 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 915 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 193 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kutnowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 366
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kutnowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kutno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kutno ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kutnowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2022 | Osiedle Olimpijska Lokal 45_LOK | 141 392 zł | 4 754 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 08.09.2022 | Osiedle Olimpijska Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 251 446 zł | 4 991 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 11.08.2022 | Osiedle Łąkoszyn Lokal 7_LOK | 400 000 zł | 6 497 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.07.2022 | Osiedle Grunwald Lokal 46_LOK | 152 000 zł | 4 706 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 20.07.2022 | Kutno Lokal 3_LOK | 59 280 zł | 2 145 zł/m² ? | 27,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.07.2022 | Centrum Lokal 2_LOK | 250 000 zł | 6 906 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.07.2022 | Centrum Lokal 2_LOK | 180 000 zł | 4 762 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.07.2022 | Centrum Lokal 25_LOK | 300 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.07.2022 | Malina Lokal 8_LOK | 244 020 zł | 4 900 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.06.2022 | Osiedle Grunwald Lokal 6_LOK | 315 000 zł | 5 444 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kutno wynosi 5 125 zł/m² na podstawie 366 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 244 244 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kutno spadły o 7,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 125 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.