Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kutno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1002011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 476zł/m²

Cena transakcyjna +16,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

250 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,1m²

Liczba transakcji ?

114

11 sierpnia 2021 – 11 sierpnia 2022 · 114 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2022 · zmiana danych 31 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kutno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 702 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 114 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 476 zł/m², a mediana powierzchni 47,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	114	5 476 zł/m²	250 000 zł	47,1 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	3	brak danych	brak danych	za mała próba
2 izby	11	5 810 zł/m²	190 000 zł	Niska próba
3 izby	58	5 627 zł/m²	230 000 zł	Wiarygodna
4 izby	29	5 364 zł/m²	280 000 zł	Niska próba
5 izb	3	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	104	5 594 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
ŚRÓDMIEŚCIE	122	6 382 zł/m²
KOŚCIUSZKÓW	105	6 497 zł/m²
GRUNWALD	83	6 596 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	120	6 542 zł/m²	+1,1%	Wiarygodna
2025	166	6 469 zł/m²	+3,4%	Wiarygodna
2024	137	6 255 zł/m²	+4,0%	Wiarygodna
2023	139	6 013 zł/m²	+5,9%	Wiarygodna
2022	112	5 679 zł/m²	+10,7%	Wiarygodna
2021	107	5 131 zł/m²	+9,2%	Wiarygodna
2020	112	4 700 zł/m²	+15,1%	Wiarygodna
2019	109	4 085 zł/m²	+17,1%	Wiarygodna
2018	114	3 488 zł/m²	+13,4%	Wiarygodna
2017	113	3 077 zł/m²	+4,6%	Wiarygodna
2016	28	2 941 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: ?: brak danych
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +7,4%
Zmiana w ciągu roku ?: +16,5%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +26,2%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: +47,3%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/1002011-kutno

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Nowe mieszkania od deweloperów

93 oferty dostępne · mediana aktualizowanych cenników bez starszych kopii 7 429 zł za metr kwadratowy · +35,7% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Zasady świeżości cenników i obliczania median opisujemy w pomocy na stronie cen ofertowych.

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Kutno; część danych: powiat kutnowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,7rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 188 200 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 040 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 70 988 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 194 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat kutnowski
Liczba mieszkań w próbie: 702

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −11,2%
Saldo migracji w 2025 roku: −15 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kutnowskim w 2025 roku: 8 194 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 188 200 zł — z 688 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kutno mieszkały 39 973 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kutnowskim 20,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kutnowskim w 2025 roku: 8,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 466 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 7,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 194 złmiesięcznie

+130,6%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 466 złrocznie

+143,5%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

87,4%

+1,8

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

8,1%

−6,1

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

5,4%

−2,4

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

39 973osoby

−11,2%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

18 507osób

−12,3%46,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

21 466osób

−10,2%53,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

4 838osób

−14,3%12,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

5 304osoby

−26,0%13,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

7 726osób

−23,2%19,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

11 279osób

−18,0%28,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

10 826osób

+29,0%27,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−15 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−0,4

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−0,6

+3,2

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,3

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

371

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

386

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

20,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

7,4

+5,3

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

37 986

−11,2%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

36 959

−10,0%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
6 sierpnia 2026	Chodkiewicza 1, Kutno Lokal	240 000 zł	6 522 zł/m² ?	36,8 m²	1/1 ?	3	4
5 sierpnia 2026	Ireny Sendlerowej 8, Kutno Lokal	525 000 zł	8 061 zł/m² ?	65,1 m²	1/1 ?	3	3
4 sierpnia 2026	Olimpijska 6, Kutno Lokal	260 000 zł	5 372 zł/m² ?	48,4 m²	1/1 ?	3	2
31 lipca 2026	Bukowa 18, Kutno Lokal	570 000 zł	8 559 zł/m² ?	66,6 m²	1/1 ?	3	3
31 lipca 2026	Ireny Sendlerowej 2, Kutno Lokal	470 000 zł	7 287 zł/m² ?	64,5 m²	1/1 ?	3	2
30 lipca 2026	Stefana Batorego 9, Kutno Lokal	230 000 zł	5 897 zł/m² ?	39,0 m²	1/1 ?	3	1
29 lipca 2026	Stefana Batorego 7, Kutno Lokal	250 000 zł	4 902 zł/m² ?	51,0 m²	1/1 ?	4	2
28 lipca 2026	Jana Karskiego 3, Kutno Lokal	630 000 zł	9 745 zł/m² ?	64,7 m²	1/1 ?	3	2
27 lipca 2026	Olimpijska 4b, Kutno Lokal	280 000 zł	7 179 zł/m² ?	39,0 m²	1/1 ?	3	5
25 lipca 2026	Ireny Sendlerowej 8, Kutno Lokal	635 000 zł	8 343 zł/m² ?	76,1 m²	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Kutno

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kutno?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kutno wynosi 5 476 zł/m² na podstawie 114 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kutno?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Kutno rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kutno wzrosły o 16,5% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 5 476 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2022, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: sierpień 2022. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kutno

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?