Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat makowski (kod teryt: 1411)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.02.2025

Cena brutto

250 000 zł

5 568

zł / m² lokalu

44,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 336 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu makowskiego (kod teryt: 1411). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (45 m²), budynek nr 1328_BUD (352 m²) oraz działkę nr 888/3 (336 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 568 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat makowski (kod teryt: 1411)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Adama Mickiewicza, Maków Mazowiecki

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

141101_1.0001.1328_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

5 568 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat makowski (kod teryt: 1411)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141101_1.0001.1328_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1328_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat makowski (kod teryt: 1411)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141101_1.0001.888/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

888/3

Powierzchnia ewidencyjna

336 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat makowski (kod teryt: 1411)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.888/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-12-26

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 335,58 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 671,15 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

65%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 335,58 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-12-26

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2025.10971 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 931 zł/m² 2021 23 transakcje

3 397 zł/m² 2022 26 transakcji

4 589 zł/m² 2023 116 transakcji

4 225 zł/m² 2024 32 transakcje

4 894 zł/m² 2025 19 transakcji

4 657 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Adama Mickiewicza, Maków Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAKÓW MAZOWIECKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat makowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Mickiewicza Województwo mazowieckie Powiat powiat makowski Gmina Maków Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Maków Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAKÓW MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie makowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

44,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 5 568 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +24,5% mediana: 4 474 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–50 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 117–3 536

3 3 536–3 956

1 3 956–4 375

2 4 375–4 794

0 4 794–5 214

Ta nieruchomość 2 5 214–5 633

0 5 633–6 052

3 6 052–6 472

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 233 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 474 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Adama Mickiewicza 44,9 m² · 2025-02 · 0 m ul. Przasnyska 37,6 m² · 2025-03 · 38 m ul. Przasnyska 37,6 m² · 2026-01 · 38 m ul. Stanisława Moniuszki 47 m² · 2025-10 · 46 m ul. 1 Maja 42,2 m² · 2026-03 · 73 m ul. 1 Maja 42,2 m² · 2025-09 · 73 m ul. Stanisława Moniuszki 33 m² · 2025-01 · 129 m ul. Rynek 47,1 m² · 2024-10 · 131 m ul. 1 Maja 27,4 m² · 2025-09 · 196 m ul. 1 Maja 36 m² · 2025-11 · 196 m ul. Tadeusza Kościuszki 21,1 m² · 2024-10 · 197 m ul. 1 Maja 36,8 m² · 2026-02 · 230 m ul. 1 Maja 44,7 m² · 2024-12 · 230 m ul. Kopernika 61,7 m² · 2024-12 · 260 m ul. Ciechanowska 36,9 m² · 2026-02 · 277 m ul. Ciechanowska 37,5 m² · 2025-09 · 308 m ul. Generała Pułaskiego 38 m² · 2026-02 · 312 m ul. Generała Pułaskiego 46 m² · 2026-01 · 312 m ul. Generała Pułaskiego 38 m² · 2025-10 · 312 m ul. Generała Pułaskiego 38 m² · 2024-10 · 312 m ul. Generała Pułaskiego 38 m² · 2026-05 · 312 m ul. Admirała Rickovera 35,2 m² · 2024-11 · 326 m ul. Admirała Rickovera 47 m² · 2024-11 · 326 m ul. Ciechanowska 47 m² · 2026-04 · 339 m ul. Ciechanowska 47 m² · 2025-11 · 339 m ul. Ciechanowska 46,1 m² · 2025-05 · 361 m ul. Ciechanowska 29,5 m² · 2025-02 · 388 m ul. Ciechanowska 43,7 m² · 2025-03 · 398 m ul. Generała Pułaskiego 38 m² · 2025-02 · 408 m ul. Generała Pułaskiego 46 m² · 2025-11 · 408 m Osiedle Ciechanowska 33,3 m² · 2025-06 · 420 m ul. Kopernika 51,4 m² · 2025-09 · 452 m ul. Kopernika 59 m² · 2025-10 · 476 m ul. Kolejowa 38,8 m² · 2026-01 · 505 m ul. Kopernika 62,4 m² · 2026-03 · 515 m ul. Kopernika 74,9 m² · 2025-10 · 515 m ul. Kopernika 62,8 m² · 2026-03 · 572 m ul. Kopernika 36,1 m² · 2024-11 · 582 m ul. Wincentego Witosa 61 m² · 2025-03 · 819 m ul. Jaśminowa 40,8 m² · 2026-01 · 845 m ul. Jaśminowa 36,1 m² · 2026-01 · 845 m ul. Różana 57 m² · 2026-02 · 1515 m ul. Różana 65,7 m² · 2025-01 · 1515 m ul. Różana 56,1 m² · 2025-10 · 1515 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 286 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

70,5dB

PP2 - ul. Przasnyska 9

D_14_000701_004 · 86 m · 11.09.2024 Bardzo głośno

Dzień70,5 dB Wieczór68,9 dB Noc63,1 dB

Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,5 dB
Data / okres: 25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,9 dB
Data / okres: 25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,1 dB
Data / okres: 25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,3dB

PP4 - ul. Moniuszki na posesji nr 29

D_14_000701_001 · 303 m · 15.03.2024 Głośno

Dzień69,3 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,3 dB
Data / okres: 14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,0dB

Pp. nr 3 - Maków Mazowiecki, ul. Różańska 3

D_14_000715_001 · 555 m · 18.10.2024 Głośno

Dzień67,0 dB Noc62,1 dB

Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,1 dB
Data / okres: 17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

PP5 - ul. Krótka 3

D_14_000705_003 · 633 m · 15.05.2024 Głośno

Dzień62,8 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,9dB

PP6 - ul. Ciechanowska 32

D_14_000706_002 · 849 m · 10.04.2024 Głośno

Dzień60,9 dB Noc48,8 dB

Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,9 dB
Data / okres: 09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,8 dB
Data / okres: 09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Maków Mazowiecki ?

8 699 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Maków Mazowiecki ?

-8,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Maków Mazowiecki ?

11,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie makowskim ?

16,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim ?

8 200,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie makowskim ?

87,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie makowskim ?

14,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie makowskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Maków Mazowiecki ?

7 579,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Maków Mazowiecki ?

8 477 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Maków Mazowiecki ?

7 927 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 86 metrów stąd, wyniósł 70,5 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat makowski (kod teryt: 1411)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat makowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski