Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 136 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 072 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.03.2026

Cena brutto

1 072 500 zł

2 202

zł / m²

135,87 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 487 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 072 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1473_BUD (136 m²) oraz działkę nr 103/12 (487 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 487 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 202 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Jacka Soplicy, Zaścianki

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200216_2.0015.1473_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1473_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 072 500 zł

Cena / m²

7 893 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0015.103/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

103/12

Powierzchnia ewidencyjna

487 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

1 072 500 zł

Cena / m²

7 894 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.103/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 109 zł/m² 2021 72 transakcje

6 794 zł/m² 2022 54 transakcje

5 655 zł/m² 2023 18 transakcji

5 971 zł/m² 2024 23 transakcje

8 216 zł/m² 2025 16 transakcji

5 187 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Jacka Soplicy, Zaścianki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAŚCIANKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jacka Soplicy Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAŚCIANKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 072 500 zł

Powierzchnia

135,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 072 500 zł 7 894 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −3,9% mediana: 8 216 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 5 085–8 065

6 8 065–11 045

1 11 045–14 024

1 14 024–17 004

1 17 004–19 984

0 19 984–22 963

0 22 963–25 943

2 25 943–28 923

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 157 m ?
Cena o 3,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 216 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−30,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jacka Soplicy 135,9 m² · 2026-03 · 0 m ul. Zaścianki 95,7 m² · 2026-01 · 199 m ul. Zaścianki 95,6 m² · 2026-01 · 215 m ul. Zaścianki 95,3 m² · 2026-01 · 233 m ul. Zaścianki 95,5 m² · 2026-01 · 251 m ul. Wczasowa 132,1 m² · 2024-10 · 294 m ul. Wczasowa 29,9 m² · 2024-10 · 294 m ul. Józefa Konrada Korzeniowskiego 117,1 m² · 2025-07 · 314 m ul. Wczasowa 106,8 m² · 2024-10 · 316 m ul. Kasztelańska 204,2 m² · 2026-04 · 316 m ul. Kasztelańska 249,1 m² · 2026-04 · 336 m ul. Kasztelańska 393,3 m² · 2026-04 · 338 m ul. Puchatka 96,6 m² · 2024-12 · 367 m ul. Puchatka 75,9 m² · 2024-12 · 385 m ul. Nowatorska 77 m² · 2025-05 · 397 m ul. Nowatorska 27,6 m² · 2025-05 · 404 m ul. Nowatorska 32,3 m² · 2025-05 · 409 m ul. Kolonijna 88,5 m² · 2025-01 · 416 m ul. Przejściowa 44,6 m² · 2025-01 · 475 m ul. Marcina 102,2 m² · 2025-02 · 480 m ul. Przejściowa 61,2 m² · 2025-01 · 490 m ul. Przejściowa 92,7 m² · 2024-09 · 571 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 74 m² · 2026-04 · 574 m ul. Przejściowa 80,9 m² · 2024-09 · 578 m ul. Plażowa 139,2 m² · 2025-01 · 600 m ul. Plażowa 122,1 m² · 2026-03 · 601 m Osiedle Przemysłowa 46,3 m² · 2026-02 · 610 m ul. Gerwazego 54,2 m² · 2026-02 · 612 m Osiedle Przemysłowa 46,3 m² · 2025-03 · 618 m ul. Plażowa 43,4 m² · 2026-03 · 621 m ul. Szlachecka 51,3 m² · 2025-06 · 634 m Osiedle Przemysłowa 45,4 m² · 2026-01 · 651 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 90,5 m² · 2026-04 · 691 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 52,5 m² · 2026-04 · 698 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 29,9 m² · 2026-04 · 703 m ul. Plażowa 194,8 m² · 2024-10 · 708 m ul. Majowa 80 m² · 2025-07 · 721 m Zaścianki 65,9 m² · 2024-11 · 732 m ul. Majowa 86 m² · 2025-07 · 737 m Zaścianki 64,4 m² · 2024-10 · 737 m Zaścianki 64,4 m² · 2025-02 · 743 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 749 m ul. Górka Tomka 65,2 m² · 2025-08 · 861 m Osiedle Przemysłowa 55,4 m² · 2025-07 · 895 m ul. Podłużna 70,2 m² · 2025-05 · 1012 m ul. Podłużna 20,3 m² · 2025-05 · 1021 m ul. Podłużna 71,4 m² · 2025-05 · 1030 m ul. Rybacka 57,7 m² · 2024-11 · 1078 m ul. Rybacka 56 m² · 2024-12 · 1084 m ul. Rybacka 56,1 m² · 2024-12 · 1090 m ul. Sowlańska 29,9 m² · 2025-02 · 1095 m ul. Rybacka 57,7 m² · 2024-12 · 1096 m ul. Sowlańska 75,6 m² · 2025-08 · 1118 m ul. Leśna 66,1 m² · 2024-12 · 1137 m ul. Prosta 62,1 m² · 2024-10 · 1140 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 138,8 m² · 2026-04 · 1156 m ul. Dojnowska 81,4 m² · 2025-04 · 1182 m ul. Dojnowska 64,3 m² · 2025-04 · 1187 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 148,7 m² · 2026-01 · 1199 m ul. Sowlańska 392,5 m² · 2025-06 · 1226 m ul. Dojnowska 29 m² · 2025-04 · 1252 m ul. Górna 47,6 m² · 2026-03 · 1303 m ul. Rybacka 89 m² · 2026-04 · 1320 m ul. Górna 134,2 m² · 2026-02 · 1328 m Zaścianki 89,1 m² · 2025-05 · 1351 m Zaścianki 65,7 m² · 2024-10 · 1355 m ul. Naftowa 15,1 m² · 2025-12 · 1356 m ul. Zaułek Podlaski 86,7 m² · 2026-03 · 1357 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1362 m Zaścianki 89,4 m² · 2025-04 · 1365 m Zaścianki 65,4 m² · 2024-10 · 1369 m Zaścianki 89,4 m² · 2025-05 · 1372 m ul. Naftowa 58,3 m² · 2025-12 · 1372 m ul. Szosa Baranowicka 574,7 m² · 2025-03 · 1374 m ul. Naftowa 67,1 m² · 2025-12 · 1382 m Zaścianki 89,3 m² · 2025-06 · 1382 m Zaścianki 89,3 m² · 2025-10 · 1382 m Zaścianki 89,3 m² · 2025-05 · 1386 m ul. Szosa Baranowicka 840,9 m² · 2025-03 · 1387 m ul. Naftowa 34,9 m² · 2025-12 · 1393 m ul. Naftowa 16 m² · 2025-12 · 1401 m ul. Dojnowska 20,6 m² · 2024-10 · 1414 m ul. Zielony Zakątek 77,2 m² · 2025-06 · 1430 m ul. mjr Henryka Sucharskiego 114,7 m² · 2025-10 · 1469 m ul. Wojciecha Drzymały 77,9 m² · 2024-11 · 1493 m ul. Palmowa 43,2 m² · 2024-11 · 1501 m ul. Palmowa 83,4 m² · 2024-11 · 1509 m ul. Włościańska 84,4 m² · 2025-09 · 1548 m Skorupy 37,9 m² · 2026-02 · 1558 m Skorupy 145,1 m² · 2026-02 · 1564 m ul. Górna 180,8 m² · 2026-03 · 1566 m ul. Zaułek Podhalański 104,5 m² · 2026-01 · 1572 m ul. Stawowa 121 m² · 2026-01 · 1575 m ul. Zagłoby 106,3 m² · 2025-07 · 1586 m ul. Zaściańska 90 m² · 2026-04 · 1589 m Skorupy 36,4 m² · 2026-02 · 1597 m ul. Kujawska 51,7 m² · 2025-03 · 1652 m ul. Kujawska 109,3 m² · 2025-03 · 1655 m Zaścianki 61,5 m² · 2025-06 · 1679 m ul. Pieczurki 49,1 m² · 2026-03 · 1721 m ul. Pieczurki 27,2 m² · 2026-03 · 1726 m ul. Pieczurki 94,8 m² · 2026-03 · 1757 m ul. Pieczurki 190,3 m² · 2026-03 · 1765 m Dojlidy Dolne 139,6 m² · 2024-12 · 1768 m ul. Waszyngtońska 75,4 m² · 2024-10 · 1774 m Dojlidy Dolne 599,3 m² · 2024-12 · 1776 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2024-10 · 1778 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-12 · 1782 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-08 · 1782 m ul. Baranowicka 126,8 m² · 2025-10 · 1792 m ul. Waszyngtońska 75,7 m² · 2024-09 · 1794 m Skorupy 93,5 m² · 2026-01 · 1863 m Skorupy 23,8 m² · 2026-01 · 1875 m ul. Niedźwiedzia 1 188,9 m² · 2025-09 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 302 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 216 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

23,3%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?

10 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?

41,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?

7 325,1 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,8%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 3,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.