Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat włodawski

Akt notarialny z 7 marca 2023 · Chełmska 5A, Urszulin

  • 7 marca 2023
  • Chełmska 5A, Urszulin
  • 3 składniki

Cena łączna

360 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 175zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

58,3m²

Data aktu notarialnego

7 marca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 175 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
58,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2023/231
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
/
Pełny adres
Chełmska 5A, Urszulin
Powiat
powiat włodawski

Podsumowanie transakcji

7 marca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 58,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 510 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włodawskiego. Adres przypisany do transakcji to Chełmska 5A, Urszulin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (58,3 m²), budynek oraz działkę nr 286/11 (2 510 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

58,3 m² 6 175 zł/m²
udział /
2 510 m² udział / 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0015.286/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

5SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 515,05 m² z 2 515,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

121SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,18 m² z 2 515,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

19SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 2 515,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 4 301 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: URSZULIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Urszulin, ulica Chełmska 5A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 czerwca 2026, 76,3 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 17

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 587 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 138 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 marca 2026, 76,2 m²

    Urszulin, ulica Szkolna 20

    339 000 złCena za metr kwadratowy: 4 449 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 937 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 listopada 2025, 86,6 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 17

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 4 792 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,6 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 138 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 października 2025, 66 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 17

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 394 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 138 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 maja 2025, 59,6 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5A

    395 000 złCena za metr kwadratowy: 6 628 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 4
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 lipca 2024, 53,9 m²

    Urszulin

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 896 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 138 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 kwietnia 2024, 80,3 m²

    Urszulin, ulica Szkolna 20

    277 500 złCena za metr kwadratowy: 3 456 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,3 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 937 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 lutego 2024, 74,4 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 301 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 43 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 lutego 2024, 44 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5A

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 5 909 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 stycznia 2024, 57,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 070 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 listopada 2023, 77,7 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 2 703 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 43 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 2023, 56,7 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    288 000 złCena za metr kwadratowy: 5 079 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 czerwca 2023, 57,4 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5A

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 5 401 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 marca 2022, 76,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    322 000 złCena za metr kwadratowy: 4 226 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 marca 2022, 55,1 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    222 500 złCena za metr kwadratowy: 4 038 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,1 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 stycznia 2022, 58,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 639 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 4
    • w tym samym miejscu

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 stycznia 2022, 85,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 3 873 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 grudnia 2021, 74,4 m²

    Urszulin

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 2 621 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 88 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 września 2021, 43,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    140 480 złCena za metr kwadratowy: 3 252 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,2 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 lipca 2021, 54,7 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 016 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 43 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 kwietnia 2021, 81,2 m²

    Urszulin, ulica Szkolna 20

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 2 709 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 937 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 58,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl