Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat włodawski

Akt notarialny z 13 listopada 2023 · Chełmska 5, Urszulin

  • 13 listopada 2023
  • Chełmska 5, Urszulin
  • 3 składniki

Cena łączna

210 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 703zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

77,7m²

Data aktu notarialnego

13 listopada 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 703 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
77,7 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2024/78
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
/
Pełny adres
Chełmska 5, Urszulin
Powiat
powiat włodawski

Podsumowanie transakcji

13 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 77,7 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włodawskiego. Adres przypisany do transakcji to Chełmska 5, Urszulin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (77,7 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 358 m²) oraz działkę nr 286/13 (1 900 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

77,7 m² 2 703 zł/m²
358 m² udział /
1 900 m² udział / 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0015.286/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

5SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 895,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 274,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

19SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 1 895,48 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 4 301 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: URSZULIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Urszulin, ulica Chełmska 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 czerwca 2026, 76,3 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 17

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 587 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 136 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 marca 2026, 76,2 m²

    Urszulin, ulica Szkolna 20

    339 000 złCena za metr kwadratowy: 4 449 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 901 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 listopada 2025, 86,6 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 17

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 4 792 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,6 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 136 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 października 2025, 66 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 17

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 394 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 136 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 maja 2025, 59,6 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5A

    395 000 złCena za metr kwadratowy: 6 628 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 4
    • w odległości 43 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 lipca 2024, 53,9 m²

    Urszulin

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 896 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 136 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 kwietnia 2024, 80,3 m²

    Urszulin, ulica Szkolna 20

    277 500 złCena za metr kwadratowy: 3 456 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,3 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 901 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 lutego 2024, 74,4 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 301 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 lutego 2024, 44 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5A

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 5 909 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • w odległości 43 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 stycznia 2024, 57,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 070 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 43 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 2023, 56,7 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    288 000 złCena za metr kwadratowy: 5 079 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 43 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 czerwca 2023, 57,4 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5A

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 5 401 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 43 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 marca 2023, 58,3 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5A

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 6 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 43 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 marca 2022, 76,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    322 000 złCena za metr kwadratowy: 4 226 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 43 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 marca 2022, 55,1 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    222 500 złCena za metr kwadratowy: 4 038 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,1 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 43 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 stycznia 2022, 58,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 639 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 4
    • w odległości 43 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 stycznia 2022, 85,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 3 873 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 43 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 grudnia 2021, 74,4 m²

    Urszulin

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 2 621 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 46 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 września 2021, 43,2 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5a

    140 480 złCena za metr kwadratowy: 3 252 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,2 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 lipca 2021, 54,7 m²

    Urszulin, ulica Chełmska 5

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 016 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 kwietnia 2021, 81,2 m²

    Urszulin, ulica Szkolna 20

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 2 709 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 901 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 77,7 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl