Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat włodawski

Akt notarialny z 29 kwietnia 2025 · Wytyczno

  • 29 kwietnia 2025
  • Wytyczno
  • 4 składniki

Cena łączna

102 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z cen działek)

33zł/m²

Powierzchnia działek głównych

3 000m²

Data aktu notarialnego

29 kwietnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 634 m²
Powierzchnia działek głównych
3 000 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z cen działek)
33 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2025/389
Pełny adres
Wytyczno
Powiat
powiat włodawski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

29 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 102 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 730/16, 730/17 i 730/18 (3 000 m²); działkę 730/13 (634 m², udział 3/5) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włodawskiego. Adres przypisany do transakcji to Wytyczno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 730/16 (1 000 m²), działkę nr 730/17 (1 000 m²), działkę nr 730/18 (1 000 m²) oraz działkę nr 730/13 (634 m², udział 3/5, droga).

Składniki transakcji

4 składniki

1 000 m² 33 zł/m² 3D
1 000 m² 33 zł/m² 3D
1 000 m² 33 zł/m² 3D
380,4 m² 7,89 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

061905_2.0021.730/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0021.730/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

143SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 634,42 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 126,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

061905_2.0021.730/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0021.730/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

143SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 000,38 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 200,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

061905_2.0021.730/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0021.730/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

143SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 000,63 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 200,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WYTYCZNO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wytyczno

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2026, 11 000 m²

    Wytyczno

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 2,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 000 m²
    • w odległości 453 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2026, 1 904 m²

    Wytyczno

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 904 m²
    • w odległości 640 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2026, 13 000 m²

    Wytyczno

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 3,77 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 000 m²
    • w odległości 258 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 czerwca 2026, 1 677 m²

    Wytyczno

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 677 m²
    • w odległości 837 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 października 2025, 1 800 m²

    Wytyczno

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 811 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 września 2025, 884 m²

    Wytyczno

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działek 884 m²
    • w odległości 811 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2025, 4 375 m²

    Wytyczno

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 375 m²
    • w odległości 649 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2025, 1 094 m²

    Wytyczno

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 094 m²
    • w odległości 614 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2025, 84,38 m²

    Wytyczno

    200 złCena za metr kwadratowy: 2,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 84,38 m²
    • w odległości 653 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 kwietnia 2025, 1 000 m²

    Wytyczno

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 905 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2024, 1 306 m²

    Wytyczno

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 306 m²
    • w odległości 519 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2024, 8 437 m²

    Wytyczno

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 2,49 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 437 m²
    • w odległości 837 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 23 lipca 2024, 2 579 m²

    Wytyczno

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 579 m²
    • w odległości 837 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2023, 952 m²

    Wytyczno

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 952 m²
    • w odległości 624 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2023, 1 139 m²

    Wytyczno

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 139 m²
    • w odległości 594 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 października 2023, 1 150 m²

    Wytyczno

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 150 m²
    • w odległości 837 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2023, 36 m²

    Wytyczno

    700 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 36 m²
    • w odległości 532 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 września 2023, 898 m²

    Wytyczno

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 898 m²
    • w odległości 837 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2023, 1 000 m²

    Wytyczno

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 394 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2023, 728 m²

    Wytyczno

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 6,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 728 m²
    • w odległości 625 m

  21. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 14 sierpnia 2023, 1 904 m²

    Wytyczno

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 904 m²
    • w odległości 630 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2023, 24 151 m²

    Wytyczno

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 3,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 151 m²
    • w odległości 153 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2023, 9 500 m²

    Wytyczno

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 500 m²
    • w odległości 38 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 listopada 2022, 1 200 m²

    Wytyczno

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 811 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 listopada 2022, 2 318 m²

    Wytyczno

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 318 m²
    • w odległości 819 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 października 2022, 1 000 m²

    Wytyczno

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 544 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2022, 6 004 m²

    Wytyczno

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 6,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 004 m²
    • w odległości 36 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 maja 2022, 1 666 m²

    Wytyczno

    48 300 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 666 m²
    • w odległości 429 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 marca 2022, 3 212 m²

    Wytyczno

    93 148 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 212 m²
    • w odległości 487 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2022, 9 460 m²

    Wytyczno

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 4,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 460 m²
    • w odległości 605 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 9 989 m²

    Wytyczno

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 989 m²
    • w odległości 169 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 9 997 m²

    Wytyczno

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 997 m²
    • w odległości 194 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2021, 2 161 m²

    Wytyczno

    12 500 złCena za metr kwadratowy: 5,78 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 161 m²
    • w odległości 559 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2021, 1 139 m²

    55 500 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 139 m²
    • w odległości 618 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2021, 1 634 m²

    Wytyczno

    76 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 634 m²
    • w odległości 631 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2021, 1 200 m²

    Wytyczno

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 639 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2021, 2 200 m²

    Wytyczno

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 2,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 200 m²
    • w odległości 808 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 634 m²: działka 730/16 ma 1 000 m², działka 730/17 ma 1 000 m², działka 730/18 ma 1 000 m², a działka 730/13, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 3/5, ma 634 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 000 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 102 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl