Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat włodawski

Akt notarialny z 15 maja 2025 · IV-XII/4, Okuninka

  • 15 maja 2025
  • IV-XII/4, Okuninka
  • 3 składniki

Cena łączna

140 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 851zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

28,86m²

Data aktu notarialnego

15 maja 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 851 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
28,86 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2025/398
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
IV-XII/4, Okuninka
Powiat
powiat włodawski

Podsumowanie transakcji

15 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 28,86 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 4 459 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włodawskiego. Adres przypisany do transakcji to IV-XII/4, Okuninka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (28,86 m²), budynek oraz działkę nr 490/5 (4 459 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

28,86 m² 4 851 zł/m² 3D
3D
4 459 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061906_2.0006.490/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 061906

Plan ogólny gminy Włodawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

38SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 464,72 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 3 571,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

91SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 4 464,76 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren usług
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Inne lokale · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 375 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 686 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 9 437 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 6 931 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OKUNINKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Okuninka IV-XII/4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 8 maja 2026, 18,27 m²

    Okuninka, ulica Żeglarska 30

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 8 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,27 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 104 m

  2. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 8 maja 2026, 18,15 m²

    Okuninka, ulica Żeglarska 30

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 8 815 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,15 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 104 m

  3. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 19 marca 2026, 18,87 m²

    Okuninka, ulica Żeglarska 13

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 7 949 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,87 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 10 m

  4. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem, 17 listopada 2025, 32,08 m²

    Okuninka, ulica Żeglarska 13/11

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 3 897 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 32,08 m²
    • w odległości 23 m

  5. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 3 września 2025, 29,8 m²

    Okuninka, ulica Żeglarska 13 (IV-XII/4)

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 8 389 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 4 sierpnia 2025, 23,98 m²

    Okuninka, ulica Żeglarska 30 (X-13)

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 7 506 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 23,98 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 119 m

  7. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 9 lipca 2025, 18,88 m²

    Okuninka, ulica Żeglarska 13 (IV-XII/4)

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 6 356 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,88 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem, 2 lipca 2025, 32,08 m²

    Okuninka

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 9 352 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 32,08 m²
    • w odległości 31 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2025, 30,28 m²

    Okuninka X-13

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 5 614 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30,28 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 119 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 maja 2025, 18,06 m²

    Okuninka X-13

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 11 628 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,06 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 119 m

  11. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 14 marca 2025, 19,21 m²

    Okuninka, ulica Żeglarska IV-XII-4

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 9 630 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19,21 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 29 stycznia 2025, 30,28 m²

    Okuninka X-13

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 4 458 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30,28 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 119 m

  13. Sprzedaż lokalu wraz z działką, 30 października 2024, 19,14 m²

    Okuninka IV-XII/4

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 5 747 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19,14 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 7 m

  14. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 19 września 2024, 17,8 m²

    Okuninka

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 9 831 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,8 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  15. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 30 sierpnia 2024, 18,8 m²

    Okuninka IV-XII/4

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 9 043 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,8 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 7 m

  16. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 27 czerwca 2024, 18,53 m²

    Okuninka X-13

    217 000 złCena za metr kwadratowy: 11 711 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,53 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  17. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 29 maja 2024, 17,88 m²

    Okuninka X-13

    209 000 złCena za metr kwadratowy: 11 689 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,88 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  18. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2024, 18,87 m²

    Okuninka IV-XII/4

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 8 479 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,87 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 7 m

  19. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 28 lipca 2023, 18,02 m²

    Okuninka

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 11 099 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,02 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  20. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 4 lipca 2023, 18,04 m²

    Okuninka

    159 000 złCena za metr kwadratowy: 8 814 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,04 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  21. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 30 maja 2023, 18,09 m²

    Okuninka

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 7 739 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,09 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  22. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 23 lutego 2023, 17,99 m²

    Okuninka X-13

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 8 338 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,99 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  23. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 27 stycznia 2023, 29,3 m²

    Okuninka x-13

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 8 362 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,3 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 129 m

  24. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 6 października 2022, 16,23 m²

    Okuninka X-13

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,23 m²
    • 1 izba
    • w odległości 129 m

  25. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 1 września 2022, 19,34 m²

    Okuninka X-13

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 8 273 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19,34 m²
    • 1 izba
    • w odległości 129 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 sierpnia 2022, 18,1 m²

    Okuninka X-13

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 5 525 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,1 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 129 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 sierpnia 2022, 18,14 m²

    Okuninka X-13

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 5 513 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,14 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 129 m

  28. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 26 lipca 2022, 29,8 m²

    Okuninka

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 3 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 7 m

  29. Sprzedaż pięciu lokali wraz z działką i budynkiem, 24 czerwca 2022, 96,47 m²

    Okuninka X-13

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 8 293 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,47 m²
    • w odległości 129 m

  30. Sprzedaż czterech lokali wraz z działką i budynkiem, 10 czerwca 2022, 84,21 m²

    Okuninka X-13

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 8 194 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,21 m²
    • w odległości 129 m

  31. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2022, 18,87 m²

    Okuninka

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 7 949 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,87 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 7 m

  32. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem, 31 maja 2022, 36,43 m²

    Okuninka

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 7 686 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,43 m²
    • w odległości 129 m

  33. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 21 kwietnia 2022, 18,03 m²

    Okuninka

    127 000 złCena za metr kwadratowy: 7 044 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,03 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 129 m

  34. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem, 16 lutego 2022, 32,08 m²

    Okuninka

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 559 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 32,08 m²
    • w odległości 7 m

  35. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 15 grudnia 2021, 18,61 m²

    Okuninka X-13

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 4 299 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,61 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 129 m

  36. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 27 października 2021, 15,73 m²

    Okuninka X-13

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 543 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 15,73 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  37. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 7 października 2021, 42,26 m²

    Okuninka

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 259 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,26 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 7 m

  38. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 6 października 2021, 19,15 m²

    Okuninka

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 5 222 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19,15 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 7 m

  39. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 11 maja 2021, 17,97 m²

    Okuninka

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 4 452 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,97 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  40. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem, 30 kwietnia 2021, 32,08 m²

    Okuninka

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 559 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 32,08 m²
    • w odległości 7 m

  41. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 9 kwietnia 2021, 17,99 m²

    Okuninka

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 5 281 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,99 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 28,86 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl