Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Chełm (kod teryt: 0662)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 104 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.10.2024 Malowane, Chełm

Cena brutto

104 500 zł

zł / m²

1 100 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm, ul. Malowane, obejmującą działkę o powierzchni 1 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 104 500 zł (tj. 95 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Chełma (kod teryt: 0662) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 95 zł

Powierzchnia 1 100 m²

Powierzchnia gruntu 1 100 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Malowane, Chełm

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Chełm (kod teryt: 0662)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Malowane, Chełm

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066201_1.0004.723/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

723/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 100 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto

104 500 zł

Cena / m²

95 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chełm (kod teryt: 0662)

Adres

Chełm, ul. Malowane

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0004.723/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

46 zł/m² 2021 7 transakcji

48 zł/m² 2022 4 transakcje

55 zł/m² 2023 6 transakcji

114 zł/m² 2024 6 transakcji

135 zł/m² 2025 8 transakcji

129 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Malowane, Chełm Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4)

Sprzedane działki w pobliżu – Chełm, ul. Malowane

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Chełm?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 100 m² została zawarta za kwotę 104 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Malowane Województwo lubelskie Powiat powiat Chełm Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4, Chełm Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Chełmie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

104 500 zł

Powierzchnia

1 100 m²

Cena za metr kwadratowy

95 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 104 500 zł 95 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +8% mediana: 88 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 54–67

0 67–80

3 80–92

Ta nieruchomość 2 92–105

0 105–118

1 118–131

0 131–144

1 144–157

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 52 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 221 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

88 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Malowane 1 100 m² · 2024-10 · 0 m ul. Malowane 587 m² · 2025-02 · 277 m ul. Koszarowa 1 885 m² · 2025-02 · 1109 m ul. Zawadówka 611 m² · 2024-10 · 1176 m ul. Legionów Polskich 1 812 m² · 2024-10 · 1182 m ul. Zawadówka 429 m² · 2024-11 · 1188 m ul. Wielkopolska 791 m² · 2025-02 · 1474 m ul. Wielkopolska 793 m² · 2024-11 · 1480 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 748 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

80 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,8dB

Chełm, ul. Szpitalna 42

D_06_000259_001 · 727 m · 18.10.2019 Głośno

Dzień66,8 dB Wieczór65,4 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 17.10.2019 – 18.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,4 dB
Data / okres: 17.10.2019 – 18.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 17.10.2019 – 18.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

Chełm, ul. Włodawska 15a

D_06_000258_001 · 818 m · 25.10.2019 Głośno

Dzień65,2 dB Wieczór62,6 dB Noc58,7 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 24.10.2019 – 25.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,6 dB
Data / okres: 24.10.2019 – 25.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,7 dB
Data / okres: 24.10.2019 – 25.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

P3/2022, ul. Rejowiecka

D_06_000450_001 · 1 612 m · 08.06.2022 Głośno

Dzień62,5 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: Chełm

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?

55 661 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chełmie ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chełmie ?

8 196,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chełmie ?

87,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chełmie ?

23,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?

13 587,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?

54 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?

52 837 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: Chełm

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,7%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 727 metrów stąd, wyniósł 66,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.