Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Chełm

Akt notarialny z 5 listopada 2025 · Nadtorowa 29B, Chełm

  • 5 listopada 2025
  • Nadtorowa 29B, Chełm
  • 2 składniki

Cena łączna

720 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

4 235zł/m²

Powierzchnia budynku

82,24m²

Data aktu notarialnego

5 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Chełm
  • Import danych powiatu: 6 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
170 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
4 235 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
5 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Nadtorowa 29B, Chełm
Powiat
Chełm

Podsumowanie transakcji

5 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 170 m². Łączna cena transakcji wyniosła 720 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma. Adres przypisany do transakcji to Nadtorowa 29B, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 474 (82 m²) oraz działkę nr 192/21 (170 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

82 ~ m² 8 754 ~ zł/m²? 3D
170 m² 4 235 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0020.192/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 778 zł/m² 35 transakcji
  2. 2022 1 760 zł/m² 43 transakcje
  3. 2023 4 611 zł/m² 52 transakcje
  4. 2024 2 197 zł/m² 44 transakcje
  5. 2025 1 059 zł/m² 32 transakcje
  6. 2026 1 579 zł/m² 31 transakcji

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ulica Nadtorowa 29B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska
38 000 zł brak danych brak danych 29 września 2026 541 m
Budynek
Chełm, ulica Chłodna 28
637 000 zł brak danych brak danych 25 września 2026 431 m
Budynek
Chełm, ulica Wiśniowa 9a
250 000 zł brak danych brak danych 1 września 2026 425 m
Budynek
Chełm, ulica Przejazdowa 29
930 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2026 611 m
Budynek
Chełm, ulica Zacisze 10
1 200 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2026 915 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 39L
870 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2026 195 m
Budynek
Chełm, ulica Nadrzeczna 22
50 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 949 m
Budynek
Chełm, ulica Lipowa 57
745 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2026 292 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
54 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2026 579 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 2
152 389 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2026 429 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska
40 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 570 m
Budynek
Chełm, ulica Przejazdowa 22
690 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 596 m
Budynek
Chełm, ulica Działkowa 2A
627 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2026 982 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
89 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2026 572 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska
30 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2026 538 m
Budynek
Chełm, ulica Malinowa 3
50 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2026 621 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa 34
269 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2026 744 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa 43
185 000 zł 3 416 ~ zł/m² 54 ~ m² 29 stycznia 2026 826 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka
615 000 zł 7 015 ~ zł/m² 88 ~ m² 28 stycznia 2026 997 m
Budynek
Chełm, ulica Lipowa 25B
1 250 000 zł 5 117 ~ zł/m² 244 ~ m² 15 stycznia 2026 504 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska 2, 2A, 2B
200 000 zł 1 313 ~ zł/m² 152 ~ m² 18 grudnia 2025 474 m
Budynek
Chełm, ulica Miła 19
21 649 zł 357 ~ zł/m² 61 ~ m² 10 grudnia 2025 848 m
Budynek
Chełm, ulica Chłodna 18
320 000 zł 3 846 ~ zł/m² 83 ~ m² 4 grudnia 2025 442 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 39H
670 000 zł 9 116 ~ zł/m² 74 ~ m² 1 grudnia 2025 209 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 39K
870 000 zł 9 993 ~ zł/m² 87 ~ m² 28 listopada 2025 203 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 10
323 000 zł 4 940 ~ zł/m² 65 ~ m² 19 listopada 2025 502 m
Budynek
Chełm, ulica Malinowa 3
65 000 zł 2 008 ~ zł/m² 32 ~ m² 14 października 2025 619 m
Budynek
Chełm, ulica Kasztanowa 7
345 000 zł brak danych brak danych 23 września 2025 655 m
Budynek
Chełm, ulica Zakątek 5C
100 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2025 676 m
Budynek
Chełm, ulica Malinowa 3
465 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2025 621 m
Budynek
Chełm, ulica Nadrzeczna 22
45 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2025 948 m
Budynek
Chełm, ulica Młynarska 15
230 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2025 264 m
Budynek
Chełm, ulica Nadrzeczna 22
34 200 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2025 940 m
Budynek
Chełm, ulica Północna 13A
600 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 530 m
Budynek
Chełm, ulica Przejazdowa
640 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2025 529 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
55 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2025 591 m
Budynek
Chełm, ulica Lipowa 26
695 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2025 455 m
Budynek
Chełm, ulica Źródlana
30 000 zł 1 649 ~ zł/m² 18 ~ m² 8 kwietnia 2025 515 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa 20
123 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2025 838 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
285 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2025 418 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska
680 zł 30 ~ zł/m² 22 ~ m² 20 lutego 2025 541 m
Budynek
Chełm, ulica Północna 16B
540 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2025 560 m
Budynek
Chełm, ulica Przejazdowa
233 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2025 625 m
Budynek
Chełm, ulica Wierzbowa
394 578 zł brak danych brak danych 12 lutego 2025 799 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa
900 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 954 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa
475 000 zł 2 728 ~ zł/m² 174 ~ m² 31 października 2024 199 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka
440 000 zł brak danych brak danych 25 października 2024 953 m
Budynek
Chełm, ulica Lipowa
435 000 zł brak danych brak danych 30 września 2024 342 m
Budynek
Chełm, ulica Orlicz-Dreszera G. gen.
300 000 zł brak danych brak danych 23 września 2024 842 m
Budynek
Chełm, ulica Okszowska
33 000 zł 315 ~ zł/m² 105 ~ m² 13 września 2024 428 m
Budynek
Chełm, ulica Żółkiewskiego S.
1 100 000 zł 8 776 ~ zł/m² 125 ~ m² 20 sierpnia 2024 753 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska
120 000 zł 1 053 zł/m² 114 m² 19 czerwca 2024 286 m
Budynek
Chełm, ulica Żabia
320 000 zł 2 078 zł/m² 154 m² 20 maja 2024 649 m
Budynek
Chełm, ulica Przejazdowa
570 000 zł 6 552 zł/m² 87 m² 30 kwietnia 2024 545 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa
425 000 zł 5 313 zł/m² 80 m² 3 kwietnia 2024 184 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa
650 000 zł 7 471 zł/m² 87 m² 2 kwietnia 2024 202 m
Budynek
Chełm, ulica Piramowicza G.
55 000 zł 2 895 zł/m² 19 m² 21 marca 2024 721 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska
20 000 zł 1 053 zł/m² 19 m² 19 marca 2024 549 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska
44 000 zł 2 316 zł/m² 19 m² 15 marca 2024 571 m
Budynek
Chełm, ulica Kwiatowa
180 000 zł 1 385 zł/m² 130 m² 12 marca 2024 465 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa
600 000 zł 2 575 zł/m² 233 m² 28 lutego 2024 736 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa
589 000 zł 7 183 zł/m² 82 m² 16 lutego 2024 8 m
Budynek
Chełm, ulica Łączna
334 000 zł 2 101 zł/m² 159 m² 8 lutego 2024 825 m
Budynek
Chełm, ulica Piramowicza G.
57 000 zł 3 000 zł/m² 19 m² 2 lutego 2024 761 m
Budynek
Chełm, ulica Lipowa
415 000 zł 3 990 zł/m² 104 m² 25 stycznia 2024 546 m
Budynek
Chełm, ulica Lipowa
485 000 zł 3 540 zł/m² 137 m² 23 stycznia 2024 416 m
Budynek
Chełm, ulica Kowalska
100 000 zł 1 786 zł/m² 56 m² 5 stycznia 2024 252 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
120 000 zł 882 zł/m² 136 m² 21 grudnia 2023 516 m
Budynek
Chełm, ulica Przejazdowa
630 000 zł 7 241 zł/m² 87 m² 1 grudnia 2023 526 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa
645 000 zł 7 963 zł/m² 81 m² 22 listopada 2023 191 m
Budynek
Chełm, ulica Kąpieliskowa 24
50 000 zł 292 zł/m² 171 m² 16 listopada 2023 172 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
55 000 zł 1 410 zł/m² 39 m² 30 października 2023 464 m
Budynek
Chełm, ulica Polna 17
740 000 zł 6 981 zł/m² 106 m² 18 października 2023 855 m
Budynek
Chełm, ulica Polna 22
840 000 zł 7 850 zł/m² 107 m² 27 września 2023 865 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa 83
420 000 zł 2 979 zł/m² 141 m² 27 września 2023 980 m
Budynek
Chełm, ulica Lipowa 23
420 000 zł 4 286 zł/m² 98 m² 15 września 2023 534 m
Budynek
Chełm, ulica Pszenna 63A
700 000 zł 6 195 zł/m² 113 m² 4 sierpnia 2023 788 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 29
580 000 zł 6 744 zł/m² 86 m² 24 lipca 2023 25 m
Budynek
Chełm, ulica Orlicz-Dreszera G. gen. 3
3 300 000 zł 3 420 zł/m² 965 m² 26 czerwca 2023 943 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 82
600 000 zł 2 703 zł/m² 222 m² 14 czerwca 2023 734 m
Budynek
Chełm, ulica Chłodna 2-2a
87 000 zł 674 zł/m² 129 m² 17 kwietnia 2023 467 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
20 000 zł 1 000 zł/m² 20 m² 6 kwietnia 2023 571 m
Budynek
Chełm, ulica Koszarowa 3
120 000 zł 625 zł/m² 192 m² 31 marca 2023 873 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska 15
3 100 000 zł 1 807 zł/m² 1 716 m² 9 lutego 2023 270 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
30 000 zł 1 429 zł/m² 21 m² 25 stycznia 2023 796 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 29C
520 000 zł 6 190 zł/m² 84 m² 16 grudnia 2022 8 m
Budynek
Chełm, ulica Polna 24
660 000 zł 6 226 zł/m² 106 m² 16 grudnia 2022 865 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa 4
300 000 zł 935 zł/m² 321 m² 14 grudnia 2022 921 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
20 000 zł 1 000 zł/m² 20 m² 8 grudnia 2022 572 m
Budynek
Chełm, ulica Koszarowa 9
252 000 zł 1 072 zł/m² 235 m² 24 listopada 2022 896 m
Budynek
Chełm, aleja Armii Krajowej
65 000 zł 3 095 zł/m² 21 m² 13 października 2022 739 m
Budynek
Chełm, aleja Armii Krajowej
60 000 zł 2 857 zł/m² 21 m² 13 października 2022 745 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa 38
17 000 zł 73 zł/m² 232 m² 8 września 2022 722 m
Budynek
Chełm, ulica Źródlana
18 000 zł 30 zł/m² 600 m² 26 sierpnia 2022 515 m
Budynek
Chełm, ulica Źródlana
24 000 zł 60 zł/m² 400 m² 16 sierpnia 2022 464 m
Budynek
Chełm, ulica Żabia 1c
460 000 zł 3 710 zł/m² 124 m² 10 sierpnia 2022 902 m
Budynek
Chełm, aleja Armii Krajowej
44 000 zł 2 444 zł/m² 18 m² 3 sierpnia 2022 867 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 27
200 000 zł 1 695 zł/m² 118 m² 20 lipca 2022 29 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 164
50 000 zł 1 282 zł/m² 39 m² 15 czerwca 2022 469 m
Budynek
Chełm, ulica Miernicza 23
180 000 zł 1 895 zł/m² 95 m² 21 kwietnia 2022 895 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa 4
70 000 zł 218 zł/m² 321 m² 15 kwietnia 2022 921 m
Budynek
Chełm, ulica Reformacka 20
100 000 zł 1 176 zł/m² 85 m² 14 marca 2022 967 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 3
45 000 zł 625 zł/m² 72 m² 4 lutego 2022 482 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 29D
470 000 zł 5 595 zł/m² 84 m² 1 lutego 2022 15 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 29E
480 000 zł 5 714 zł/m² 84 m² 7 stycznia 2022 23 m
Budynek
Chełm, ulica Ogrodowa 34
190 000 zł 815 zł/m² 233 m² 27 grudnia 2021 736 m
Budynek
Chełm, ulica Pocztowa 5
45 000 zł 310 zł/m² 145 m² 14 grudnia 2021 328 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 29F
450 000 zł 5 357 zł/m² 84 m² 1 grudnia 2021 30 m
Budynek
Chełm, ulica Polna 7
515 000 zł 4 440 zł/m² 116 m² 9 listopada 2021 806 m
Budynek
Chełm, ulica Przejazdowa 22G
490 500 zł 5 574 zł/m² 88 m² 5 listopada 2021 561 m
Budynek
Chełm, ulica Przejazdowa 22F
450 000 zł 5 114 zł/m² 88 m² 27 października 2021 580 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska 12
20 000 zł 1 000 zł/m² 20 m² 30 września 2021 571 m
Budynek
Chełm, ulica Chłodna 5-5A
5 000 zł 42 zł/m² 119 m² 29 września 2021 481 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 39Z
400 000 zł 4 651 zł/m² 86 m² 27 września 2021 183 m
Budynek
Chełm, ulica Zakątek 5C
80 000 zł 1 778 zł/m² 45 m² 22 września 2021 676 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 19C
450 000 zł 4 018 zł/m² 112 m² 20 września 2021 778 m
Budynek
Chełm, ulica Nadtorowa 29G
400 000 zł 4 762 zł/m² 84 m² 30 sierpnia 2021 38 m
Budynek
Chełm, ulica Browarna
86 500 zł 2 163 zł/m² 40 m² 19 sierpnia 2021 660 m
Budynek
Chełm, ulica Trubakowska 12
17 000 zł 944 zł/m² 18 m² 2 sierpnia 2021 548 m
Budynek
Chełm, ulica Zakątek 7
520 000 zł 3 230 zł/m² 161 m² 30 lipca 2021 724 m
Budynek
Chełm, ulica Wiśniowa 2
370 000 zł 3 592 zł/m² 103 m² 28 lipca 2021 439 m
Budynek
Chełm, ulica Bazylany 44A
190 000 zł 1 959 zł/m² 97 m² 21 lipca 2021 327 m
Budynek
Chełm, ulica Polna 20
475 000 zł 4 439 zł/m² 107 m² 21 lipca 2021 890 m
Budynek
Chełm, ulica Szymczakowskiego Z. 2c
400 000 zł 3 883 zł/m² 103 m² 15 lipca 2021 574 m
Budynek
Chełm, ulica Brzozowa 6
231 000 zł 2 063 zł/m² 112 m² 28 czerwca 2021 472 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
28 000 zł 1 400 zł/m² 20 m² 25 czerwca 2021 571 m
Budynek
Chełm, ulica Źródlana
9 000 zł 15 zł/m² 600 m² 23 czerwca 2021 515 m
Budynek
Chełm, ulica Polna 20a
489 000 zł 4 570 zł/m² 107 m² 23 czerwca 2021 865 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 720 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl