Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Chełm

Akt notarialny z 3 grudnia 2025 · Szarotki 13, Chełm

  • 3 grudnia 2025
  • Szarotki 13, Chełm
  • 2 składniki

Cena łączna

490 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 047zł/m²

Powierzchnia budynku

90,71m²

Data aktu notarialnego

3 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Chełm
  • Import danych powiatu: 6 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
468 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 047 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2025/562
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Szarotki 13, Chełm
Powiat
Chełm

Podsumowanie transakcji

3 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 468 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma. Adres przypisany do transakcji to Szarotki 13, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (91 m²) oraz działkę nr 171 (468 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

91 ~ m² 5 402 ~ zł/m²? 3D
468 m² 1 047 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0004.171Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 477,69 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 180 zł/m² 30 transakcji
  2. 2022 1 882 zł/m² 50 transakcji
  3. 2023 2 664 zł/m² 55 transakcji
  4. 2024 3 206 zł/m² 56 transakcji
  5. 2025 3 538 zł/m² 45 transakcji
  6. 2026 3 078 zł/m² 88 transakcji

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ulica Szarotki 13

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Chełm, ulica Kaflarska 5A
450 000 zł 6 414 ~ zł/m² 70 ~ m² 25 września 2026 140 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka 34
36 793 000 zł 1 735 ~ zł/m² 21 209 ~ m² 20 sierpnia 2026 236 m
Budynek
Chełm, ulica Narcyzowa 19
710 000 zł 8 660 ~ zł/m² 82 ~ m² 20 sierpnia 2026 657 m
Budynek
Chełm, ulica Curie-Skłodowskiej M. 48
320 000 zł 4 680 ~ zł/m² 68 ~ m² 5 sierpnia 2026 153 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
54 000 zł 2 711 ~ zł/m² 20 ~ m² 21 lipca 2026 795 m
Budynek
Chełm, ulica Kossaka W. 5
400 000 zł 3 724 ~ zł/m² 107 ~ m² 17 lipca 2026 739 m
Budynek
Chełm, ulica Kossaka W. 12
260 000 zł 3 245 ~ zł/m² 80 ~ m² 3 czerwca 2026 684 m
Budynek
Chełm, ulica Curie-Skłodowskiej M. 48
190 000 zł 1 465 ~ zł/m² 130 ~ m² 15 maja 2026 139 m
Budynek
Chełm, ulica Irysowa 4
670 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2026 237 m
Budynek
Chełm, ulica Działkowa 2A
627 000 zł 5 668 ~ zł/m² 111 ~ m² 15 kwietnia 2026 936 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A. 16
695 000 zł 4 416 ~ zł/m² 157 ~ m² 13 kwietnia 2026 448 m
Budynek
Chełm, ulica Krasickiego I. 14B
450 000 zł 2 914 ~ zł/m² 154 ~ m² 10 kwietnia 2026 655 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
89 000 zł 2 318 ~ zł/m² 38 ~ m² 8 kwietnia 2026 804 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
66 000 zł 3 499 ~ zł/m² 19 ~ m² 26 marca 2026 736 m
Budynek
Chełm, ulica Broniewskiego W. 12A
490 000 zł 5 240 ~ zł/m² 94 ~ m² 19 marca 2026 300 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 206a
680 000 zł 6 005 ~ zł/m² 113 ~ m² 26 lutego 2026 334 m
Budynek
Chełm, ulica Zapolskiej G. 9
380 000 zł 3 846 ~ zł/m² 99 ~ m² 19 lutego 2026 171 m
Budynek
Chełm, ulica Piaskowa 24
530 000 zł 5 418 ~ zł/m² 98 ~ m² 13 lutego 2026 522 m
Budynek
Chełm, ulica Kraszewskiego I.
700 500 zł 4 771 ~ zł/m² 147 ~ m² 6 lutego 2026 663 m
Budynek
Horodyszcze 94a
144 000 zł 3 274 ~ zł/m² 44 ~ m² 26 stycznia 2026 926 m
Budynek
Chełm
1 520 960 zł 20 073 ~ zł/m² 76 ~ m² 8 stycznia 2026 497 m
Budynek
Chełm, ulica Witosa W. 3
400 000 zł 5 241 ~ zł/m² 76 ~ m² 11 grudnia 2025 253 m
Budynek
Chełm, ulica Miła 19
21 649 zł 357 ~ zł/m² 61 ~ m² 10 grudnia 2025 583 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 10
323 000 zł 4 940 ~ zł/m² 65 ~ m² 19 listopada 2025 971 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka 89
435 000 zł 2 954 ~ zł/m² 147 ~ m² 23 października 2025 561 m
Budynek
Chełm, ulica Rzewuskiego W. 3
580 000 zł 4 205 ~ zł/m² 138 ~ m² 5 września 2025 791 m
Budynek
Chełm, ulica Krokusowa 5
570 000 zł 7 307 ~ zł/m² 78 ~ m² 14 lipca 2025 534 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
60 000 zł 3 120 ~ zł/m² 19 ~ m² 4 lipca 2025 761 m
Budynek
Chełm, ulica Astrowa 7
675 000 zł 5 543 ~ zł/m² 122 ~ m² 13 czerwca 2025 324 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
55 000 zł 2 674 ~ zł/m² 21 ~ m² 16 maja 2025 787 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa 43
860 000 zł 9 286 ~ zł/m² 93 ~ m² 3 kwietnia 2025 410 m
Budynek
Chełm, ulica Wierzbowa
394 578 zł 141 ~ zł/m² 2 795 ~ m² 12 lutego 2025 671 m
Budynek
Chełm, ulica Kochanowskiego J.
50 000 zł 428 ~ zł/m² 117 ~ m² 7 lutego 2025 392 m
Budynek
Chełm, ulica Kochanowskiego J.
350 000 zł 2 928 ~ zł/m² 120 ~ m² 3 lutego 2025 298 m
Budynek
Chełm, ulica Janowskiego A.
600 000 zł 6 406 ~ zł/m² 94 ~ m² 23 stycznia 2025 804 m
Budynek
Chełm, ulica Malowane
650 000 zł 4 078 ~ zł/m² 159 ~ m² 7 stycznia 2025 545 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
490 000 zł 3 627 ~ zł/m² 135 ~ m² 16 grudnia 2024 410 m
Budynek
Chełm, ulica Kochanowskiego J.
474 000 zł 6 195 ~ zł/m² 77 ~ m² 6 grudnia 2024 450 m
Budynek
Chełm, ulica Malowane
640 000 zł 4 021 ~ zł/m² 159 ~ m² 2 grudnia 2024 532 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna
530 000 zł 2 553 ~ zł/m² 208 ~ m² 29 listopada 2024 749 m
Budynek
Chełm, ulica Malowane
650 000 zł 4 083 ~ zł/m² 159 ~ m² 19 listopada 2024 580 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
60 000 zł 3 165 ~ zł/m² 19 ~ m² 12 listopada 2024 738 m
Budynek
Chełm, ulica Malowane
640 000 zł 4 018 ~ zł/m² 159 ~ m² 6 listopada 2024 567 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka
440 000 zł 4 053 ~ zł/m² 109 ~ m² 25 października 2024 575 m
Budynek
Chełm, ulica Kołłątaja H.
750 000 zł 11 077 ~ zł/m² 68 ~ m² 10 października 2024 163 m
Budynek
Chełm, ulica Brzozowskiego S.
500 000 zł 5 356 ~ zł/m² 93 ~ m² 4 października 2024 742 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
50 000 zł 2 657 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 września 2024 733 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna
340 zł 4 ~ zł/m² 95 ~ m² 17 września 2024 815 m
Budynek
Chełm, ulica Azaliowa
340 000 zł 3 245 ~ zł/m² 105 ~ m² 30 sierpnia 2024 503 m
Budynek
Chełm, ulica Makowa
500 000 zł 6 551 ~ zł/m² 76 ~ m² 23 sierpnia 2024 389 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna
450 000 zł 3 742 ~ zł/m² 120 ~ m² 23 sierpnia 2024 661 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa 21
550 000 zł 5 687 ~ zł/m² 97 ~ m² 22 sierpnia 2024 326 m
Budynek
Chełm, ulica Witosa W.
580 000 zł 4 753 ~ zł/m² 122 ~ m² 21 sierpnia 2024 182 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
650 000 zł 1 622 ~ zł/m² 401 ~ m² 21 sierpnia 2024 424 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa
597 000 zł 6 240 ~ zł/m² 96 ~ m² 20 sierpnia 2024 238 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
50 000 zł 2 632 zł/m² 19 m² 9 lipca 2024 749 m
Budynek
Chełm, ulica Medyńskiej J.
655 000 zł 6 298 zł/m² 104 m² 4 lipca 2024 908 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
195 000 zł 1 612 zł/m² 121 m² 6 czerwca 2024 426 m
Budynek
Chełm, ulica Chełmońskiego J.
1 311 000 zł 3 221 zł/m² 407 m² 16 maja 2024 407 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa
540 000 zł 7 105 zł/m² 76 m² 13 maja 2024 344 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 002 zł 4 728 zł/m² 114 m² 27 marca 2024 387 m
Budynek
Chełm, ulica Tuwima J.
300 000 zł 2 256 zł/m² 133 m² 26 marca 2024 720 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
620 000 zł 5 487 zł/m² 113 m² 13 marca 2024 364 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
570 001 zł 5 000 zł/m² 114 m² 29 lutego 2024 396 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 687 zł/m² 115 m² 29 grudnia 2023 351 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 770 zł/m² 113 m² 29 grudnia 2023 353 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
525 001 zł 4 646 zł/m² 113 m² 29 grudnia 2023 364 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 728 zł/m² 114 m² 28 grudnia 2023 375 m
Budynek
Chełm, ulica Włodawska
830 000 zł 3 281 zł/m² 253 m² 27 grudnia 2023 929 m
Budynek
Chełm, ulica Krańcowa
610 000 zł 2 664 zł/m² 229 m² 22 grudnia 2023 950 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
120 000 zł 882 zł/m² 136 m² 21 grudnia 2023 867 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 687 zł/m² 115 m² 20 grudnia 2023 363 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna
3 580 038 zł 9 446 zł/m² 379 m² 20 grudnia 2023 784 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 687 zł/m² 115 m² 28 listopada 2023 374 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 1 859 zł/m² 290 m² 20 listopada 2023 385 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
55 000 zł 1 410 zł/m² 39 m² 30 października 2023 949 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna
310 000 zł 1 462 zł/m² 212 m² 27 października 2023 743 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 770 zł/m² 113 m² 23 października 2023 342 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
500 001 zł 4 348 zł/m² 115 m² 12 października 2023 398 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 161B
330 000 zł 2 845 zł/m² 116 m² 18 września 2023 404 m
Budynek
Chełm, ulica Różana 34
300 000 zł 3 191 zł/m² 94 m² 7 września 2023 573 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A. 3L
500 000 zł 4 348 zł/m² 115 m² 28 sierpnia 2023 375 m
Budynek
Chełm, ulica Różana 4
460 000 zł 4 600 zł/m² 100 m² 21 lipca 2023 400 m
Budynek
Chełm, ulica Zachodnia
3 000 zł 38 zł/m² 78 m² 23 czerwca 2023 439 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
675 000 zł 5 921 zł/m² 114 m² 12 czerwca 2023 326 m
Budynek
Chełm, ulica Kraszewskiego I. 8C
620 000 zł 4 493 zł/m² 138 m² 15 maja 2023 609 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
40 000 zł 2 000 zł/m² 20 m² 21 kwietnia 2023 777 m
Budynek
Chełm, ulica Chłodna 2-2a
87 000 zł 674 zł/m² 129 m² 17 kwietnia 2023 995 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
20 000 zł 1 000 zł/m² 20 m² 6 kwietnia 2023 812 m
Budynek
Chełm, ulica Koszarowa 3
120 000 zł 625 zł/m² 192 m² 31 marca 2023 510 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
30 000 zł 1 429 zł/m² 21 m² 25 stycznia 2023 591 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
20 000 zł 1 000 zł/m² 20 m² 8 grudnia 2022 812 m
Budynek
Chełm, ulica Koszarowa 9
252 000 zł 1 072 zł/m² 235 m² 24 listopada 2022 518 m
Budynek
Chełm, ulica Witosa W. 12A
445 000 zł 5 563 zł/m² 80 m² 29 czerwca 2022 239 m
Budynek
Chełm, ulica Zachodnia
110 000 zł 853 zł/m² 129 m² 21 czerwca 2022 825 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka 83b
400 000 zł 3 540 zł/m² 113 m² 20 czerwca 2022 440 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 164
50 000 zł 1 282 zł/m² 39 m² 15 czerwca 2022 942 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
40 000 zł 2 222 zł/m² 18 m² 13 maja 2022 773 m
Budynek
Chełm, ulica Azaliowa 3
275 000 zł 1 361 zł/m² 202 m² 12 maja 2022 571 m
Budynek
Chełm, ulica Miernicza 23
180 000 zł 1 895 zł/m² 95 m² 21 kwietnia 2022 515 m
Budynek
Chełm, ulica Piaskowa 8
30 000 zł 163 zł/m² 184 m² 12 kwietnia 2022 506 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka
309 000 zł 1 661 zł/m² 186 m² 8 kwietnia 2022 360 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa 41
563 000 zł 6 120 zł/m² 92 m² 18 lutego 2022 402 m
Budynek
Chełm, ulica Szarotki 11
280 000 zł 2 857 zł/m² 98 m² 11 lutego 2022 9 m
Budynek
Chełm, ulica Medyńskiej J. 36
433 000 zł 3 256 zł/m² 133 m² 11 lutego 2022 972 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 41C
290 000 zł 2 339 zł/m² 124 m² 4 lutego 2022 626 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 3
45 000 zł 625 zł/m² 72 m² 4 lutego 2022 935 m
Budynek
Chełm, ulica Kossaka W. 24
475 000 zł 2 540 zł/m² 187 m² 20 stycznia 2022 564 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka 9
150 000 zł 1 974 zł/m² 76 m² 18 stycznia 2022 497 m
Budynek
Chełm, ulica Tulipanowa 9
180 000 zł 1 440 zł/m² 125 m² 13 stycznia 2022 222 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
170 000 zł 1 206 zł/m² 141 m² 4 stycznia 2022 485 m
Budynek
Chełm, ulica Farbiszewskiej Z. 43
100 000 zł 1 010 zł/m² 99 m² 30 listopada 2021 854 m
Budynek
Chełm, ulica Kołłątaja H. 4
255 000 zł 3 750 zł/m² 68 m² 18 listopada 2021 163 m
Budynek
Chełm, ulica Włodawska
2 500 000 zł 712 zł/m² 3 512 m² 10 listopada 2021 658 m
Budynek
Chełm, ulica Miernicza 14
285 000 zł 2 115 zł/m² 135 m² 3 listopada 2021 335 m
Budynek
Chełm, ulica Krokusowa 21
420 000 zł 5 455 zł/m² 77 m² 21 października 2021 633 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 214
325 000 zł 1 738 zł/m² 187 m² 19 października 2021 413 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 19C
450 000 zł 4 018 zł/m² 112 m² 20 września 2021 811 m
Budynek
Chełm, ulica Curie-Skłodowskiej M. 36
315 000 zł 1 853 zł/m² 170 m² 14 września 2021 217 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa 20
440 000 zł 5 570 zł/m² 79 m² 6 września 2021 337 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 35a
410 000 zł 3 228 zł/m² 127 m² 9 sierpnia 2021 782 m
Budynek
Chełm, ulica Szymczakowskiego Z. 2c
400 000 zł 3 883 zł/m² 103 m² 15 lipca 2021 958 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 37A
660 000 zł 6 667 zł/m² 99 m² 5 lipca 2021 787 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 168
28 000 zł 1 400 zł/m² 20 m² 25 czerwca 2021 818 m
Budynek
CHEŁM, ulica WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 5
70 000 zł brak danych 0 m² 22 czerwca 2007 259 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 91 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl