Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Chełm

Akt notarialny z 11 grudnia 2025 · Witosa W. 3, Chełm

  • 11 grudnia 2025
  • Witosa W. 3, Chełm
  • 2 składniki

Cena łączna

400 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

1 444zł/m²

Powierzchnia budynku

76,32m²

Data aktu notarialnego

11 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Chełm
  • Import danych powiatu: 6 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
277 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
1 444 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Witosa W. 3, Chełm
Powiat
Chełm

Podsumowanie transakcji

11 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 277 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma. Adres przypisany do transakcji to Witosa W. 3, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 411 (76 m²) oraz działkę nr 316 (277 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

76 ~ m² 5 241 ~ zł/m²? 3D
277 m² 1 444 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0004.316Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 402 zł/m² 26 transakcji · niska próba
  2. 2022 2 098 zł/m² 50 transakcji
  3. 2023 2 664 zł/m² 43 transakcje
  4. 2024 1 774 zł/m² 35 transakcji
  5. 2025 1 639 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  6. 2026 2 058 zł/m² 58 transakcji
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ulica Witosa W. 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Chełm, ulica Kaflarska 5A
450 000 zł brak danych brak danych 25 września 2026 153 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka 34
36 793 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2026 259 m
Budynek
Chełm, ulica Narcyzowa 19
710 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2026 470 m
Budynek
Chełm, ulica Curie-Skłodowskiej M. 48
320 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2026 345 m
Budynek
Chełm, ulica Kossaka W. 5
400 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2026 975 m
Budynek
Chełm, ulica Szarych Szeregów
60 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2026 908 m
Budynek
Chełm, ulica Krańcowa 42
185 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2026 915 m
Budynek
Chełm, ulica Szarych Szeregów
75 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2026 920 m
Budynek
Chełm, ulica Kossaka W. 12
260 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2026 925 m
Budynek
Chełm, ulica Curie-Skłodowskiej M. 48
190 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 338 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A. 16
695 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2026 673 m
Budynek
Chełm, ulica Krasickiego I. 14B
450 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2026 869 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
66 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2026 700 m
Budynek
Chełm, ulica Broniewskiego W. 12A
490 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2026 548 m
Budynek
Chełm, ulica Zawadówka
65 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2026 837 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 206a
680 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2026 258 m
Budynek
Chełm, ulica Zapolskiej G. 9
380 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2026 431 m
Budynek
Chełm, ulica Piaskowa 24
530 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2026 749 m
Budynek
Chełm, ulica Kraszewskiego I.
700 500 zł 4 771 ~ zł/m² 147 ~ m² 6 lutego 2026 877 m
Budynek
Horodyszcze 94a
144 000 zł 3 274 ~ zł/m² 44 ~ m² 26 stycznia 2026 805 m
Budynek
Chełm
1 520 960 zł 20 073 ~ zł/m² 76 ~ m² 8 stycznia 2026 287 m
Budynek
Chełm, ulica Miła 19
21 649 zł 357 ~ zł/m² 61 ~ m² 10 grudnia 2025 834 m
Budynek
Chełm, ulica Szarotki 13
490 000 zł 5 402 ~ zł/m² 91 ~ m² 3 grudnia 2025 253 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka 89
435 000 zł 2 954 ~ zł/m² 147 ~ m² 23 października 2025 807 m
Budynek
Chełm, ulica Zawadówka
55 000 zł 2 742 ~ zł/m² 20 ~ m² 17 października 2025 832 m
Budynek
Chełm, ulica Rzewuskiego W. 3
580 000 zł brak danych brak danych 5 września 2025 657 m
Budynek
Chełm, ulica Krokusowa 5
570 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2025 308 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
60 000 zł 3 120 ~ zł/m² 19 ~ m² 4 lipca 2025 723 m
Budynek
Chełm, ulica Astrowa 7
675 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2025 72 m
Budynek
Chełm, ulica Zawadówka
58 000 zł 2 923 ~ zł/m² 20 ~ m² 3 czerwca 2025 833 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa 43
860 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2025 178 m
Budynek
Chełm, ulica Podgórze 37A
55 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2025 858 m
Budynek
Chełm, ulica Wierzbowa
394 578 zł brak danych brak danych 12 lutego 2025 971 m
Budynek
Chełm, ulica Kochanowskiego J.
50 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2025 331 m
Budynek
Chełm, ulica Kochanowskiego J.
350 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2025 314 m
Budynek
Chełm, ulica Janowskiego A.
600 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2025 619 m
Budynek
Chełm, ulica Malowane
650 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2025 459 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
490 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2024 546 m
Budynek
Chełm, ulica Kochanowskiego J.
474 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2024 279 m
Budynek
Chełm, ulica Malowane
640 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2024 431 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna
530 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2024 976 m
Budynek
Chełm, ulica Malowane
650 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2024 494 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
60 000 zł 3 165 ~ zł/m² 19 ~ m² 12 listopada 2024 700 m
Budynek
Chełm, ulica Malowane
640 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2024 459 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka
440 000 zł brak danych brak danych 25 października 2024 830 m
Budynek
Chełm, ulica Kołłątaja H.
750 000 zł brak danych brak danych 10 października 2024 328 m
Budynek
Chełm, ulica Brzozowskiego S.
500 000 zł brak danych brak danych 4 października 2024 602 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
50 000 zł 2 657 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 września 2024 699 m
Budynek
Chełm, ulica Azaliowa
340 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2024 264 m
Budynek
Chełm, ulica Makowa
500 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2024 149 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna
450 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2024 894 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa 21
550 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2024 102 m
Budynek
Chełm, ulica Witosa W.
580 000 zł 4 753 ~ zł/m² 122 ~ m² 21 sierpnia 2024 73 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
650 000 zł 1 622 ~ zł/m² 401 ~ m² 21 sierpnia 2024 573 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa
597 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2024 61 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
50 000 zł 2 632 zł/m² 19 m² 9 lipca 2024 721 m
Budynek
Chełm, ulica Medyńskiej J.
655 000 zł 6 298 zł/m² 104 m² 4 lipca 2024 750 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
195 000 zł 1 612 zł/m² 121 m² 6 czerwca 2024 668 m
Budynek
Chełm, ulica Chełmońskiego J.
1 311 000 zł 3 221 zł/m² 407 m² 16 maja 2024 612 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa
540 000 zł 7 105 zł/m² 76 m² 13 maja 2024 97 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 002 zł 4 728 zł/m² 114 m² 27 marca 2024 636 m
Budynek
Chełm, ulica Tuwima J.
300 000 zł 2 256 zł/m² 133 m² 26 marca 2024 964 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
620 000 zł 5 487 zł/m² 113 m² 13 marca 2024 614 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
570 001 zł 5 000 zł/m² 114 m² 29 lutego 2024 643 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 687 zł/m² 115 m² 29 grudnia 2023 598 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 770 zł/m² 113 m² 29 grudnia 2023 603 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
525 001 zł 4 646 zł/m² 113 m² 29 grudnia 2023 614 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 728 zł/m² 114 m² 28 grudnia 2023 625 m
Budynek
Chełm, ulica Włodawska
830 000 zł 3 281 zł/m² 253 m² 27 grudnia 2023 701 m
Budynek
Chełm, ulica Krańcowa
610 000 zł 2 664 zł/m² 229 m² 22 grudnia 2023 708 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 687 zł/m² 115 m² 20 grudnia 2023 609 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 687 zł/m² 115 m² 28 listopada 2023 620 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 1 859 zł/m² 290 m² 20 listopada 2023 632 m
Budynek
Chełm, ulica Szarych Szeregów
60 000 zł 3 000 zł/m² 20 m² 17 listopada 2023 913 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
539 001 zł 4 770 zł/m² 113 m² 23 października 2023 592 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
500 001 zł 4 348 zł/m² 115 m² 12 października 2023 647 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 161B
330 000 zł 2 845 zł/m² 116 m² 18 września 2023 519 m
Budynek
Chełm, ulica Różana 34
300 000 zł 3 191 zł/m² 94 m² 7 września 2023 338 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A. 3L
500 000 zł 4 348 zł/m² 115 m² 28 sierpnia 2023 587 m
Budynek
Chełm, ulica Różana 4
460 000 zł 4 600 zł/m² 100 m² 21 lipca 2023 188 m
Budynek
Chełm, ulica Zachodnia
3 000 zł 38 zł/m² 78 m² 23 czerwca 2023 324 m
Budynek
Chełm, ulica Fredry A.
675 000 zł 5 921 zł/m² 114 m² 12 czerwca 2023 579 m
Budynek
Chełm, ulica Kraszewskiego I. 8C
620 000 zł 4 493 zł/m² 138 m² 15 maja 2023 836 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
40 000 zł 2 000 zł/m² 20 m² 21 kwietnia 2023 726 m
Budynek
Chełm, ulica Koszarowa 3
120 000 zł 625 zł/m² 192 m² 31 marca 2023 715 m
Budynek
Chełm, ulica Zachodnia
30 000 zł 1 667 zł/m² 18 m² 24 lutego 2023 968 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
30 000 zł 1 429 zł/m² 21 m² 25 stycznia 2023 782 m
Budynek
Chełm, ulica Koszarowa 9
252 000 zł 1 072 zł/m² 235 m² 24 listopada 2022 710 m
Budynek
Horodyszcze 88e
247 000 zł 8 070 ~ zł/m² 31 ~ m² 24 listopada 2022 883 m
Budynek
Chełm, ulica Witosa W. 12A
445 000 zł 5 563 zł/m² 80 m² 29 czerwca 2022 64 m
Budynek
Chełm, ulica Zachodnia
110 000 zł 853 zł/m² 129 m² 21 czerwca 2022 669 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka 83b
400 000 zł 3 540 zł/m² 113 m² 20 czerwca 2022 695 m
Budynek
Chełm, ulica Synów Pułku
40 000 zł 2 222 zł/m² 18 m² 13 maja 2022 725 m
Budynek
Chełm, ulica Azaliowa 3
275 000 zł 1 361 zł/m² 202 m² 12 maja 2022 316 m
Budynek
Chełm, ulica Miernicza 23
180 000 zł 1 895 zł/m² 95 m² 21 kwietnia 2022 775 m
Budynek
Chełm, ulica Piaskowa 8
30 000 zł 163 zł/m² 184 m² 12 kwietnia 2022 759 m
Budynek
Chełm, ulica Zawadówka
50 000 zł 2 500 zł/m² 20 m² 12 kwietnia 2022 857 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka
309 000 zł 1 661 zł/m² 186 m² 8 kwietnia 2022 246 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa 41
563 000 zł 6 120 zł/m² 92 m² 18 lutego 2022 171 m
Budynek
Chełm, ulica Szarotki 11
280 000 zł 2 857 zł/m² 98 m² 11 lutego 2022 266 m
Budynek
Chełm, ulica Medyńskiej J. 36
433 000 zł 3 256 zł/m² 133 m² 11 lutego 2022 776 m
Budynek
Chełm, ulica Szpitalna 41C
290 000 zł 2 339 zł/m² 124 m² 4 lutego 2022 862 m
Budynek
Chełm, ulica Kossaka W. 24
475 000 zł 2 540 zł/m² 187 m² 20 stycznia 2022 805 m
Budynek
Chełm, ulica Rejowiecka 9
150 000 zł 1 974 zł/m² 76 m² 18 stycznia 2022 285 m
Budynek
Chełm, ulica Tulipanowa 9
180 000 zł 1 440 zł/m² 125 m² 13 stycznia 2022 223 m
Budynek
Chełm, ulica Szarych Szeregów
35 000 zł 1 750 zł/m² 20 m² 11 stycznia 2022 912 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska
170 000 zł 1 206 zł/m² 141 m² 4 stycznia 2022 335 m
Budynek
Chełm, ulica Zachodnia
40 000 zł 2 222 zł/m² 18 m² 17 grudnia 2021 988 m
Budynek
Chełm, ulica Farbiszewskiej Z. 43
100 000 zł 1 010 zł/m² 99 m² 30 listopada 2021 645 m
Budynek
Chełm, ulica Kołłątaja H. 4
255 000 zł 3 750 zł/m² 68 m² 18 listopada 2021 328 m
Budynek
Chełm, ulica Włodawska
2 500 000 zł 712 zł/m² 3 512 m² 10 listopada 2021 444 m
Budynek
Chełm, ulica Miernicza 14
285 000 zł 1 566 zł/m² 182 m² 3 listopada 2021 576 m
Budynek
Chełm, ulica Krokusowa 21
420 000 zł 5 455 zł/m² 77 m² 21 października 2021 389 m
Budynek
Chełm, ulica Lubelska 214
325 000 zł 1 738 zł/m² 187 m² 19 października 2021 276 m
Budynek
Chełm, ulica Curie-Skłodowskiej M. 36
315 000 zł 1 853 zł/m² 170 m² 14 września 2021 434 m
Budynek
Chełm, ulica Konwaliowa 20
440 000 zł 5 570 zł/m² 79 m² 6 września 2021 99 m
Budynek
Chełm
30 000 zł 1 500 zł/m² 20 m² 16 sierpnia 2021 831 m
Budynek
Horodyszcze 88a
365 000 zł 1 810 ~ zł/m² 202 ~ m² 18 września 2020 877 m
Budynek
CHEŁM, ulica WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 5
70 000 zł brak danych 0 m² 22 czerwca 2007 500 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl