Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.10.2023 JULIANÓW

Cena brutto

10 000 zł

zł / m²

6 809 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji JULIANÓW, obejmującą działkę o powierzchni 6 809 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10 000 zł (tj. 1 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 zł

Powierzchnia 6 809 m²

Powierzchnia gruntu 6 809 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres JULIANÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141804_5.0020.263/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

263/2

Powierzchnia ewidencyjna

6 809 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

26.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

JULIANÓW

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0020.263/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

352 zł/m² 2021 14 transakcji

400 zł/m² 2022 5 transakcji

2 zł/m² 2023 10 transakcji

480 zł/m² 2024 16 transakcji

409 zł/m² 2025 15 transakcji

179 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Julianów)

Sprzedane działki w pobliżu – JULIANÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości JULIANÓW?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 809 m² została zawarta za kwotę 10 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - obszar wiejski, JULIANÓW Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Julianów, JULIANÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

10 000 zł

Powierzchnia

6 809 m²

Cena za metr kwadratowy

1 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 10 000 zł 1 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +47% mediana: 1 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 0–12

0 12–23

0 23–35

0 35–46

0 46–58

0 58–70

0 70–81

2 81–93

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 8 m ?
Infrastruktura kolejowa 39 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 47,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

JULIANÓW 6 809 m² · 2023-10 · 0 m Julianów 12 m² · 2026-04 · 730 m CHYLICZKI 1 448 m² · 2023-06 · 807 m CHYLICZKI 1 448 m² · 2024-04 · 807 m ul. AGRESTOWA 545 m² · 2021-11 · 811 m ul. GRZYBOWA 2 197 m² · 2023-06 · 873 m ul. GRZYBOWA 2 063 m² · 2023-06 · 891 m ul. REKREACYJNA 4 117 m² · 2023-12 · 1003 m ul. PODKOWY 405 m² · 2023-07 · 1103 m ul. PODKOWY 405 m² · 2023-08 · 1103 m Chyliczki 102 m² · 2022-08 · 1120 m ul. PODKOWY 70 m² · 2023-07 · 1140 m ul. PODKOWY 70 m² · 2023-08 · 1140 m ul. ENIGMY 858 m² · 2022-11 · 1166 m ul. NADRZECZNA 180 m² · 2024-11 · 1189 m ul. PODKOWY 85 m² · 2023-01 · 1204 m ul. PODKOWY 85 m² · 2023-01 · 1207 m ul. PODKOWY 892 m² · 2023-07 · 1233 m ul. PODKOWY 892 m² · 2023-01 · 1233 m ul. PODKOWY 900 m² · 2023-08 · 1233 m ul. PODKOWY 892 m² · 2023-01 · 1233 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2023-11 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2023-11 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2023-11 · 1247 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1247 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1297 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1297 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1297 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1297 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1297 m ul. ŁAMANA 1 223 m² · 2021-12 · 1318 m ul. SPACEROWA 229 m² · 2024-02 · 1322 m ul. SPACEROWA 229 m² · 2023-11 · 1322 m ul. SPACEROWA 229 m² · 2024-06 · 1322 m ul. PRZESMYCKIEGO 710 m² · 2022-12 · 1345 m CHYLICE 700 m² · 2022-01 · 1392 m ul. SŁONECZNY SAD 1 642 m² · 2023-04 · 1406 m JÓZEFOSŁAW 1 642 m² · 2021-11 · 1406 m ul. SPACEROWA 256 m² · 2023-02 · 1411 m KIERSZEK 1 761 m² · 2024-02 · 1414 m KIERSZEK 1 761 m² · 2024-02 · 1414 m ul. PRAWDZIWKA 1 761 m² · 2024-06 · 1414 m ul. SPACEROWA 253 m² · 2023-05 · 1453 m KIERSZEK 169 m² · 2024-02 · 1474 m KIERSZEK 169 m² · 2024-02 · 1474 m ul. OLCHOWA 1 034 m² · 2023-03 · 1511 m ul. MIRABELKI 180 m² · 2023-12 · 1570 m ul. STAROCHYLICKA 1 554 m² · 2023-10 · 1577 m ul. DZIKIEJ RÓŻY 3 449 m² · 2024-06 · 1582 m ul. Działkowa 1 087 m² · 2025-06 · 1599 m ul. DZIKIEJ RÓŻY 2 599 m² · 2024-06 · 1622 m ul. DZIKIEJ RÓŻY 2 599 m² · 2022-12 · 1622 m ul. PRZESMYCKIEGO 1 225 m² · 2021-10 · 1666 m ul. TOSKAŃSKA 993 m² · 2023-07 · 1712 m Kierszek 52 288 m² · 2025-08 · 1775 m ul. DZIAŁKOWA 650 m² · 2024-01 · 1782 m KIERSZEK 2 224 m² · 2023-01 · 1786 m JÓZEFOSŁAW 167 m² · 2021-10 · 1794 m CHYLICE 3 081 m² · 2021-10 · 1915 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 390 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 965 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

43 854 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

39 558 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.