Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 428 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.11.2025 Szkolna 22 lok. 41, Piaseczno

Cena brutto

428 000 zł

12 159

zł / m² lokalu

35,2 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Piaseczno, ul. Szkolna 22 lok. 41, obejmującą lokal o powierzchni 35 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 428 000 zł (tj. 12 159 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 2.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 12 159 zł

Powierzchnia 35 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Szkolna 22 lok. 41, Piaseczno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 22 lok. 41, Piaseczno

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141804_4.0015.21/58.1_BUD.41_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

41_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Cena brutto

428 000 zł

Cena / m²

12 159 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Piaseczno, ul. Szkolna 22 lok. 41

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_4.0015.78Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 411 zł/m² 2021 37 transakcji

8 230 zł/m² 2022 36 transakcji

7 878 zł/m² 2023 45 transakcji

8 792 zł/m² 2024 58 transakcji

8 801 zł/m² 2025 42 transakcje

10 062 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 22 lok. 41, Piaseczno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane lokale w pobliżu – Piaseczno, ul. Szkolna 22 lok. 41

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Piaseczno?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 35 m² została zawarta za kwotę 428 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkolna Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Piaseczno Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

428 000 zł

Powierzchnia

35,2 m²

Cena za metr kwadratowy

12 159 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 428 000 zł 12 159 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +18% mediana: 10 306 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–66 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 8 521–9 162

6 9 162–9 803

9 9 803–10 443

4 10 443–11 084

6 11 084–11 724

Ta nieruchomość 7 11 724–12 365

0 12 365–13 006

4 13 006–13 646

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 216 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 306 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szkolna 35,2 m² · 2025-11 · 0 m ul. Szkolna 56,8 m² · 2025-12 · 40 m ul. SZKOLNA 47,4 m² · 2024-11 · 40 m ul. SZKOLNA 72,3 m² · 2024-10 · 66 m ul. Powstańców Warszawy 60,1 m² · 2026-05 · 68 m ul. FABRYCZNA 47,8 m² · 2025-02 · 86 m ul. Fabryczna 71,8 m² · 2026-04 · 109 m ul. Fabryczna 48,1 m² · 2025-10 · 109 m ul. FABRYCZNA 39,1 m² · 2025-02 · 109 m ul. Fabryczna 71,8 m² · 2026-04 · 109 m ul. Powstańców Warszawy 66,5 m² · 2025-11 · 110 m ul. Powstańców Warszawy 56,1 m² · 2026-05 · 143 m ul. Powstańców Warszawy 73,7 m² · 2025-04 · 158 m ul. Powstańców Warszawy 73 m² · 2025-03 · 158 m ul. Fabryczna 47,7 m² · 2026-01 · 166 m ul. FABRYCZNA 70 m² · 2024-11 · 177 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 47,1 m² · 2025-04 · 178 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 14,7 m² · 2026-02 · 178 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 37,8 m² · 2025-12 · 178 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 37,9 m² · 2025-11 · 178 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 47,1 m² · 2025-03 · 178 m ul. Albatrosów 40,3 m² · 2026-03 · 203 m ul. Albatrosów 48,6 m² · 2026-05 · 214 m ul. ALBATROSÓW 48,1 m² · 2025-03 · 214 m ul. Powstańców Warszawy 36 m² · 2025-06 · 216 m ul. POWSTAŃCÓW WARSZAWY 46,6 m² · 2025-02 · 216 m ul. POWSTAŃCÓW WARSZAWY 36 m² · 2024-12 · 216 m ul. POWSTAŃCÓW WARSZAWY 36 m² · 2024-10 · 216 m ul. Albatrosów 64,8 m² · 2026-05 · 216 m ul. Albatrosów 62,1 m² · 2026-05 · 216 m ul. Albatrosów 43,2 m² · 2026-03 · 216 m ul. Albatrosów 81,9 m² · 2025-04 · 216 m ul. ALBATROSÓW 91,2 m² · 2025-02 · 216 m ul. Albatrosów 71,2 m² · 2025-05 · 216 m ul. Albatrosów 65,3 m² · 2025-08 · 216 m ul. Albatrosów 40 m² · 2026-03 · 216 m ul. Aleja Róż 36 m² · 2025-11 · 219 m ul. Aleja Róż 18 m² · 2025-11 · 219 m ul. ALBATROSÓW 48,8 m² · 2024-09 · 229 m ul. Jana Pawła II 68,4 m² · 2026-01 · 241 m ul. Jana Pawła II 33,2 m² · 2026-03 · 241 m ul. JANA PAWŁA II 104,9 m² · 2024-09 · 241 m ul. Jana Pawła II 54,5 m² · 2026-03 · 241 m ul. Jana Pawła II 42 m² · 2026-06 · 241 m ul. Powstańców Warszawy 29,6 m² · 2025-11 · 247 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 37,8 m² · 2024-12 · 252 m ul. Jana Pawła II 44,5 m² · 2026-04 · 257 m ul. Jana Pawła II 39,9 m² · 2025-06 · 257 m ul. Albatrosów 40,3 m² · 2025-10 · 261 m ul. Albatrosów 54 m² · 2025-07 · 261 m ul. Albatrosów 21,5 m² · 2025-03 · 261 m ul. Albatrosów 54,8 m² · 2026-01 · 269 m ul. Albatrosów 27,5 m² · 2026-01 · 269 m ul. Strusia 78,7 m² · 2026-01 · 272 m ul. Powstańców Warszawy 79 m² · 2025-11 · 277 m ul. Albatrosów 112,1 m² · 2026-02 · 284 m ul. Jana Pawła II 35,6 m² · 2025-06 · 285 m ul. JANA PAWŁA II 96 m² · 2024-11 · 285 m ul. Jana Pawła II 44,8 m² · 2025-06 · 285 m ul. JANA PAWŁA II 38,9 m² · 2024-10 · 285 m ul. Jana Pawła II 52,4 m² · 2025-04 · 285 m ul. JANA PAWŁA II 52,4 m² · 2025-01 · 285 m ul. Strusia 74,7 m² · 2026-05 · 293 m ul. STRUSIA 67,5 m² · 2025-03 · 293 m ul. STRUSIA 31 m² · 2024-10 · 293 m ul. STRUSIA 36,3 m² · 2025-01 · 293 m ul. Nad Perełką 39,7 m² · 2025-08 · 294 m ul. Nad Perełką 41 m² · 2025-07 · 294 m ul. Strusia 38,6 m² · 2026-02 · 307 m ul. Strusia 31,8 m² · 2026-02 · 307 m ul. Strusia 78,7 m² · 2026-01 · 307 m ul. Strusia 33,1 m² · 2025-05 · 307 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-11 · 307 m ul. Albatrosów 65,8 m² · 2025-10 · 307 m ul. Powstańców Warszawy 46,6 m² · 2026-02 · 316 m ul. Powstańców Warszawy 29,6 m² · 2025-06 · 316 m ul. Powstańców Warszawy 36 m² · 2026-01 · 316 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-12 · 318 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-12 · 318 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2026-03 · 318 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-05 · 318 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-03 · 318 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-03 · 318 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-04 · 318 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-04 · 318 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-03 · 318 m ul. Nad Perełką 39 m² · 2025-05 · 322 m ul. NAD PEREŁKĄ 39,1 m² · 2024-09 · 322 m ul. Aleja Róż 46,6 m² · 2025-03 · 323 m ul. Dworcowa 60,3 m² · 2026-01 · 334 m ul. Dworcowa 75,9 m² · 2025-10 · 334 m ul. Dworcowa 105 m² · 2025-07 · 334 m ul. DWORCOWA 30,6 m² · 2025-02 · 334 m ul. Dworcowa 41,4 m² · 2025-09 · 334 m ul. Dworcowa 104,6 m² · 2026-05 · 334 m ul. Albatrosów 48,1 m² · 2025-12 · 335 m ul. Albatrosów 48,1 m² · 2026-02 · 335 m ul. Albatrosów 48,6 m² · 2026-01 · 335 m ul. Albatrosów 41,9 m² · 2025-08 · 335 m ul. Nad Perełką 45,6 m² · 2025-05 · 337 m ul. Nad Perełką 45,4 m² · 2025-12 · 337 m ul. Nad Perełką 58,6 m² · 2025-05 · 337 m ul. Strusia 109,2 m² · 2026-04 · 337 m ul. Strusia 13,4 m² · 2025-12 · 337 m ul. Strusia 81,2 m² · 2026-03 · 337 m ul. STRUSIA 31,8 m² · 2024-12 · 337 m ul. Strusia 31,8 m² · 2025-03 · 337 m ul. STRUSIA 13,2 m² · 2025-02 · 337 m ul. Strusia 31,4 m² · 2026-04 · 338 m ul. Strusia 31,4 m² · 2026-02 · 338 m ul. Jana Pawła II 43,7 m² · 2026-05 · 341 m ul. Nad Perełką 54,2 m² · 2025-07 · 355 m ul. Nad Perełką 66,8 m² · 2026-01 · 355 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-05 · 359 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2026-02 · 359 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 37,9 m² · 2024-11 · 359 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-01 · 359 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-03 · 359 m ul. Albatrosów 36,7 m² · 2026-02 · 365 m ul. PELIKANÓW 31,8 m² · 2025-01 · 368 m ul. Pelikanów 31,4 m² · 2025-04 · 368 m ul. Jana Pawła II 45,9 m² · 2026-05 · 370 m ul. Jana Pawła II 47 m² · 2025-04 · 370 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 28,1 m² · 2024-10 · 370 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 28,1 m² · 2025-02 · 370 m ul. Wojska Polskiego 17,4 m² · 2025-05 · 370 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 17,4 m² · 2025-01 · 370 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2026-05 · 370 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-12 · 370 m ul. KNIAZIEWICZA 31,5 m² · 2025-03 · 374 m ul. Kniaziewicza 125,2 m² · 2025-03 · 374 m ul. Kniaziewicza 75,7 m² · 2025-11 · 374 m ul. Kniaziewicza 69,5 m² · 2026-04 · 374 m ul. Kniaziewicza 40,5 m² · 2026-04 · 374 m ul. STRUSIA 62,9 m² · 2024-11 · 378 m ul. STRUSIA 31,4 m² · 2025-01 · 378 m ul. Strusia 42,3 m² · 2025-08 · 378 m ul. Albatrosów 31,8 m² · 2025-03 · 383 m ul. GENERAŁA SIKORSKIEGO 50,6 m² · 2026-05 · 387 m ul. GENERAŁA SIKORSKIEGO 35,4 m² · 2026-02 · 387 m ul. GENERAŁA SIKORSKIEGO 41,1 m² · 2026-03 · 387 m ul. GENERAŁA SIKORSKIEGO 37 m² · 2025-05 · 387 m ul. GENERAŁA SIKORSKIEGO 58,9 m² · 2025-02 · 387 m ul. GENERAŁA SIKORSKIEGO 64,2 m² · 2024-11 · 387 m ul. GENERAŁA SIKORSKIEGO 37 m² · 2025-09 · 387 m ul. Strusia 40 m² · 2026-01 · 392 m ul. Strusia 31,4 m² · 2025-11 · 392 m ul. Strusia 36,9 m² · 2025-03 · 392 m ul. STRUSIA 31,4 m² · 2025-03 · 392 m ul. STRUSIA 40,5 m² · 2025-01 · 392 m ul. Strusia 71,7 m² · 2025-06 · 392 m ul. STRUSIA 13,7 m² · 2025-02 · 392 m ul. Strusia 72,3 m² · 2025-06 · 392 m ul. Szkolna 44,9 m² · 2026-03 · 394 m ul. SZKOLNA 36 m² · 2025-03 · 394 m ul. SZKOLNA 44,8 m² · 2024-12 · 394 m ul. Albatrosów 60,2 m² · 2025-03 · 395 m ul. ALBATROSÓW 33 m² · 2024-11 · 395 m ul. Wojska Polskiego 29,4 m² · 2025-10 · 396 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 29,4 m² · 2024-12 · 396 m ul. Pelikanów 96,4 m² · 2026-05 · 396 m ul. Pelikanów 40,5 m² · 2026-04 · 396 m ul. Pelikanów 40,5 m² · 2025-03 · 396 m ul. PELIKANÓW 91,7 m² · 2025-02 · 396 m ul. Pelikanów 42,3 m² · 2025-12 · 401 m ul. Pelikanów 109,2 m² · 2026-02 · 401 m ul. Pelikanów 31,4 m² · 2026-04 · 401 m ul. Pelikanów 31,4 m² · 2025-12 · 401 m ul. Pelikanów 40 m² · 2025-05 · 401 m ul. PELIKANÓW 40 m² · 2025-02 · 401 m ul. Pelikanów 40,5 m² · 2025-10 · 401 m ul. Pelikanów 40 m² · 2025-10 · 401 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,8%.
Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 18,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.