Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat piaseczyński

Akt notarialny z 18 listopada 2025 · ALBATROSÓW, HENRYKÓW UROCZE

  • 18 listopada 2025
  • ALBATROSÓW, HENRYKÓW UROCZE
  • 2 składniki

Cena łączna

910 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

649zł/m²

Powierzchnia działki

1 400m²

Data aktu notarialnego

18 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat piaseczyński
  • Import danych powiatu: 24 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 400 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
649 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
18 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/9
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
ALBATROSÓW, HENRYKÓW UROCZE
Powiat
powiat piaseczyński

Podsumowanie transakcji

18 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 400 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 910 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego. Adres przypisany do transakcji to ALBATROSÓW, HENRYKÓW UROCZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 124/32 (1 400 m²) oraz działkę nr 124/20 (22 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 400 m² 649 zł/m²? 3D
22 m²? 45 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141804_5.0015.124/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0015.124/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 398,71 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

141804_5.0015.124/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0015.124/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 656,72 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 156 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  2. 2022 163 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  3. 2023 179 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  4. 2024 235 zł/m² 37 transakcji
  5. 2025 257 zł/m² 41 transakcji
  6. 2026 247 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Henryków Urocze)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
Henryków-Urocze, ulica Polna
365 000 zł 214 zł/m² 1 709 m² 5 sierpnia 2026 587 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
415 000 zł 328 zł/m² 1 266 m² 12 czerwca 2026 183 m
Działka 530 000 zł 387 zł/m² 1 370 m² 11 czerwca 2026 908 m
Działka 350 000 zł 230 zł/m² 1 522 m² 26 maja 2026 437 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
380 000 zł 347 zł/m² 1 094 m² 24 kwietnia 2026 474 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica Bazyliowa
270 000 zł 214 zł/m² 1 262 m² 16 kwietnia 2026 538 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica Bazyliowa
250 000 zł 198 zł/m² 1 262 m² 16 kwietnia 2026 538 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica Bazyliowa
270 000 zł 214 zł/m² 1 262 m² 16 marca 2026 538 m
Działka
Runów, ulica Solidarności 52
499 000 zł 297 zł/m² 1 678 m² 26 lutego 2026 870 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
450 000 zł 294 zł/m² 1 529 m² 6 lutego 2026 437 m
Działka 300 000 zł 296 zł/m² 1 015 m² 19 stycznia 2026 999 m
Działka
Złotokłos
300 000 zł 300 zł/m² 1 000 m² 19 stycznia 2026 999 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
339 500 zł 350 zł/m² 970 m² 12 stycznia 2026 668 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
335 000 zł 282 zł/m² 1 188 m² 19 grudnia 2025 355 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
303 700 zł 143 zł/m² 2 117 m² 28 listopada 2025 973 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica Bazyliowa
240 000 zł 197 zł/m² 1 218 m² 6 listopada 2025 985 m
Działka 280 000 zł 223 zł/m² 1 258 m² 31 października 2025 822 m
Działka 280 000 zł 223 zł/m² 1 258 m² 31 października 2025 973 m
Działka 348 000 zł 316 zł/m² 1 100 m² 30 października 2025 339 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
385 000 zł 205 zł/m² 1 874 m² 27 października 2025 313 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
300 000 zł 208 zł/m² 1 441 m² 24 października 2025 890 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica WODNIKA
349 100 zł 199 zł/m² 1 754 m² 10 września 2025 348 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
320 000 zł 250 zł/m² 1 279 m² 29 sierpnia 2025 777 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica Bazyliowa 6
820 000 zł 697 zł/m² 1 177 m² 28 lipca 2025 52 m
Działka 340 000 zł 215 zł/m² 1 583 m² 23 lipca 2025 890 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica Bazyliowa
305 000 zł 241 zł/m² 1 266 m² 14 lipca 2025 231 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
15 000 zł 2 zł/m² 7 500 m² 9 lipca 2025 948 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica Bazyliowa
301 000 zł 204 zł/m² 1 473 m² 1 lipca 2025 985 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica Bazyliowa
315 000 zł 51 zł/m² 6 228 m² 24 czerwca 2025 928 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
480 000 zł 313 zł/m² 1 535 m² 10 czerwca 2025 359 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
310 000 zł 310 zł/m² 1 000 m² 3 czerwca 2025 375 m
Działka
Złotokłos
270 000 zł 276 zł/m² 977 m² 30 kwietnia 2025 628 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
340 000 zł 162 zł/m² 2 100 m² 31 marca 2025 506 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE, ulica ALBATROSÓW
817 360 zł 340 zł/m² 2 404 m² 17 marca 2025 586 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
310 000 zł 256 zł/m² 1 212 m² 6 marca 2025 668 m
Działka
HENRYKÓW UROCZE
330 000 zł 330 zł/m² 1 000 m² 27 lutego 2025 152 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
279 000 zł 286 zł/m² 977 m² 27 lutego 2025 653 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
300 000 zł 307 zł/m² 977 m² 27 lutego 2025 668 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
279 000 zł 286 zł/m² 977 m² 25 lutego 2025 668 m
Działka
Henryków-Urocze
340 000 zł 240 zł/m² 1 419 m² 19 lutego 2025 277 m
Działka
Henryków-Urocze
315 000 zł 246 zł/m² 1 279 m² 17 lutego 2025 562 m
Działka 310 000 zł 310 zł/m² 1 000 m² 23 stycznia 2025 406 m
Działka 270 000 zł 270 zł/m² 1 000 m² 23 grudnia 2024 222 m
Działka
RUNÓW, ulica SOLIDARNOŚCI
212 010 zł 88 zł/m² 2 418 m² 12 grudnia 2024 976 m
Działka 350 000 zł 227 zł/m² 1 544 m² 9 grudnia 2024 489 m
Działka 400 000 zł 286 zł/m² 1 400 m² 9 grudnia 2024 997 m
Działka 350 000 zł 343 zł/m² 1 020 m² 25 listopada 2024 674 m
Działka 29 125 zł 125 zł/m² 233 m² 25 listopada 2024 877 m
Działka
Henryków-Urocze
15 150 zł 75 zł/m² 202 m² 28 października 2024 902 m
Działka 150 000 zł 133 zł/m² 1 129 m² 24 października 2024 554 m
Działka 315 000 zł 291 zł/m² 1 084 m² 21 października 2024 675 m
Działka 260 000 zł 260 zł/m² 1 000 m² 18 września 2024 375 m
Działka 269 500 zł 270 zł/m² 1 000 m² 16 września 2024 179 m
Działka 465 000 zł 310 zł/m² 1 500 m² 20 sierpnia 2024 470 m
Działka 300 000 zł 227 zł/m² 1 319 m² 1 sierpnia 2024 0 m
Działka
Henryków-Urocze
245 000 zł 245 zł/m² 1 000 m² 22 lipca 2024 841 m
Działka
Henryków-Urocze
313 950 zł 213 zł/m² 1 473 m² 10 lipca 2024 848 m
Działka
Henryków-Urocze
313 750 zł 213 zł/m² 1 473 m² 10 lipca 2024 972 m
Działka 280 000 zł 176 zł/m² 1 588 m² 5 lipca 2024 192 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
450 000 zł 196 zł/m² 2 300 m² 21 czerwca 2024 993 m
Działka
Henryków-Urocze
297 000 zł 99 zł/m² 3 015 m² 28 maja 2024 258 m
Działka 320 000 zł 320 zł/m² 1 000 m² 21 maja 2024 335 m
Działka 600 000 zł 182 zł/m² 3 300 m² 17 maja 2024 636 m
Działka 304 000 zł 304 zł/m² 1 000 m² 13 maja 2024 646 m
Działka 260 000 zł 242 zł/m² 1 074 m² 4 kwietnia 2024 475 m
Działka 352 000 zł 227 zł/m² 1 551 m² 18 marca 2024 660 m
Działka 258 000 zł 125 zł/m² 2 067 m² 6 marca 2024 750 m
Działka 310 000 zł 166 zł/m² 1 867 m² 17 lutego 2024 799 m
Działka 640 000 zł 203 zł/m² 3 157 m² 13 lutego 2024 799 m
Działka 244 000 zł 244 zł/m² 1 000 m² 28 grudnia 2023 480 m
Działka 230 000 zł 230 zł/m² 1 001 m² 30 listopada 2023 218 m
Działka 295 000 zł 295 zł/m² 1 000 m² 29 listopada 2023 152 m
Działka 294 000 zł 46 zł/m² 6 333 m² 27 listopada 2023 890 m
Działka 286 000 zł 153 zł/m² 1 875 m² 8 listopada 2023 799 m
Działka 485 000 zł 104 zł/m² 4 662 m² 7 października 2023 0 m
Działka 331 000 zł 81 zł/m² 4 062 m² 3 października 2023 58 m
Działka
Henryków-Urocze
257 300 zł 215 zł/m² 1 197 m² 23 sierpnia 2023 580 m
Działka 290 000 zł 281 zł/m² 1 032 m² 16 sierpnia 2023 570 m
Działka 21 440 zł 40 zł/m² 536 m² 29 czerwca 2023 476 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
20 000 zł 4 zł/m² 5 000 m² 12 czerwca 2023 892 m
Działka 150 000 zł 91 zł/m² 1 640 m² 1 czerwca 2023 686 m
Działka 325 000 zł 233 zł/m² 1 397 m² 23 maja 2023 648 m
Działka 250 000 zł 179 zł/m² 1 400 m² 10 maja 2023 432 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
20 000 zł 4 zł/m² 5 000 m² 12 kwietnia 2023 892 m
Działka
Henryków-Urocze
221 400 zł 120 zł/m² 1 850 m² 31 marca 2023 562 m
Działka 220 000 zł 165 zł/m² 1 336 m² 13 marca 2023 286 m
Działka 300 000 zł 33 zł/m² 9 060 m² 23 lutego 2023 921 m
Działka 15 600 zł 80 zł/m² 195 m² 22 lutego 2023 676 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
271 300 zł 273 zł/m² 995 m² 4 stycznia 2023 678 m
Działka 5 000 zł 4 zł/m² 1 206 m² 2 grudnia 2022 348 m
Działka
Henryków-Urocze
230 000 zł 76 zł/m² 3 015 m² 30 listopada 2022 269 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
270 000 zł 270 zł/m² 1 000 m² 25 listopada 2022 655 m
Działka
RUNÓW
30 000 zł 66 zł/m² 452 m² 25 listopada 2022 952 m
Działka
Henryków-Urocze
245 000 zł 81 zł/m² 3 015 m² 25 października 2022 258 m
Działka 270 000 zł 55 zł/m² 4 927 m² 10 października 2022 65 m
Działka 270 000 zł 113 zł/m² 2 400 m² 27 września 2022 769 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
10 000 zł 2 zł/m² 5 000 m² 26 września 2022 892 m
Działka
Złotokłos
3 527 zł 80 zł/m² 44 m² 30 sierpnia 2022 840 m
Działka 200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 5 sierpnia 2022 489 m
Działka
Henryków-Urocze
200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 8 lipca 2022 853 m
Działka 220 000 zł 125 zł/m² 1 759 m² 8 czerwca 2022 482 m
Działka
Henryków-Urocze
400 000 zł 163 zł/m² 2 447 m² 7 czerwca 2022 999 m
Działka 250 000 zł 250 zł/m² 1 000 m² 6 czerwca 2022 213 m
Działka
Henryków-Urocze
249 600 zł 40 zł/m² 6 270 m² 2 czerwca 2022 857 m
Działka 181 000 zł 226 zł/m² 800 m² 9 maja 2022 182 m
Działka 210 000 zł 91 zł/m² 2 300 m² 4 maja 2022 853 m
Działka
Henryków-Urocze
245 385 zł 205 zł/m² 1 197 m² 28 marca 2022 556 m
Działka
Henryków-Urocze
213 350 zł 34 zł/m² 6 302 m² 21 marca 2022 857 m
Działka 70 000 zł 33 zł/m² 2 096 m² 8 marca 2022 803 m
Działka 187 000 zł 187 zł/m² 1 000 m² 4 marca 2022 766 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
740 000 zł 214 zł/m² 3 456 m² 28 lutego 2022 567 m
Działka 250 000 zł 163 zł/m² 1 531 m² 18 lutego 2022 597 m
Działka
Henryków-Urocze
213 350 zł 34 zł/m² 6 302 m² 10 lutego 2022 972 m
Działka
Henryków-Urocze
200 000 zł 32 zł/m² 6 302 m² 8 lutego 2022 985 m
Działka 180 000 zł 122 zł/m² 1 475 m² 5 stycznia 2022 471 m
Działka
Henryków-Urocze
329 940 zł 117 zł/m² 2 820 m² 30 grudnia 2021 945 m
Działka
Henryków-Urocze
192 000 zł 128 zł/m² 1 500 m² 30 grudnia 2021 966 m
Działka
Henryków-Urocze
156 544 zł 25 zł/m² 6 270 m² 30 grudnia 2021 972 m
Działka
Henryków-Urocze
200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 21 grudnia 2021 867 m
Działka 225 000 zł 34 zł/m² 6 547 m² 20 grudnia 2021 890 m
Działka 200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 29 listopada 2021 544 m
Działka 235 000 zł 51 zł/m² 4 651 m² 22 listopada 2021 659 m
Działka 53 750 zł 16 zł/m² 3 263 m² 3 listopada 2021 428 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
150 000 zł 122 zł/m² 1 234 m² 3 listopada 2021 655 m
Działka 435 000 zł 218 zł/m² 2 000 m² 22 października 2021 314 m
Działka 215 000 zł 215 zł/m² 1 000 m² 19 października 2021 625 m
Działka 228 000 zł 46 zł/m² 4 974 m² 7 października 2021 309 m
Działka 225 000 zł 225 zł/m² 1 002 m² 24 września 2021 868 m
Działka 227 000 zł 69 zł/m² 3 287 m² 16 września 2021 437 m
Działka 180 000 zł 42 zł/m² 4 247 m² 2 września 2021 0 m
Działka 125 000 zł 39 zł/m² 3 180 m² 20 sierpnia 2021 355 m
Działka 273 250 zł 81 zł/m² 3 370 m² 18 sierpnia 2021 245 m
Działka 544 500 zł 162 zł/m² 3 370 m² 18 sierpnia 2021 352 m
Działka 202 500 zł 71 zł/m² 2 844 m² 16 sierpnia 2021 492 m
Działka 190 000 zł 127 zł/m² 1 500 m² 16 sierpnia 2021 956 m
Działka
ZŁOTOKŁOS
270 000 zł 113 zł/m² 2 400 m² 13 sierpnia 2021 991 m
Działka 440 000 zł 191 zł/m² 2 300 m² 9 sierpnia 2021 889 m
Działka
Henryków-Urocze, ulica 1-GO MAJA
200 000 zł 59 zł/m² 3 400 m² 19 lipca 2021 300 m
Działka
Henryków-Urocze
426 500 zł 126 zł/m² 3 376 m² 12 lipca 2021 567 m
Działka 195 000 zł 195 zł/m² 1 000 m² 1 lipca 2021 578 m
Działka
Henryków-Urocze
130 000 zł 23 zł/m² 5 647 m² 4 grudnia 2020 996 m
Działka 8 000 zł 63 zł/m² 127 m² 5 sierpnia 2020 156 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 400 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 910 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl