Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Henryków Urocze (Henryków-Urocze, ul. Mokra)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 999 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
945 600 zł
Mediana metrażu
127,1 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
Henryków Urocze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 216 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 999 zł/m², a mediana metrażu 127,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 7 999 zł/m² | 945 600 zł | 127,1 m² |
| Działki budowlane | 135 | 244 zł/m² | 299 000 zł | 1 163,5 m² |
| Działki rolne | 7 | 13 zł/m² | 5 000 zł | 1 044,5 m² |
| Działki pozostałe | 54 | 3 zł/m² | 1 000 zł | 611,0 m² |
| Budynki | 49 | 6 503 zł/m² | 770 000 zł | 106,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 945 600 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 46 965 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 40,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 773 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 945 600 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 999 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 127,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 773 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | Trzech Brzózek 20 lok. 2, Henryków-Urocze Lokal 2_LOK | 898 000 zł | 9 184 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.02.2026 | Trzech Brzózek 20 lok. 1, Henryków-Urocze Lokal 1_LOK | 898 000 zł | 9 203 zł/m² ? | 97,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.11.2025 | Trzech Brzózek 7A lok. 1, Henryków-Urocze Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 869 652 zł | 6 706 zł/m² ? | 129,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.10.2025 | Trzech Brzózek 7A lok. 2, Henryków-Urocze Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 100 000 zł | 8 482 zł/m² ? | 129,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 02.09.2025 | Trzech Brzózek 7 lok. 1, Henryków-Urocze Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 946 200 zł | 7 308 zł/m² ? | 129,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.08.2025 | Trzech Brzózek 7 lok. 2, Henryków-Urocze Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 965 800 zł | 7 460 zł/m² ? | 129,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.08.2025 | Rosy 6 lok. 2, Henryków-Urocze Lokal 2_LOK | 1 050 000 zł | 8 420 zł/m² ? | 124,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 26.04.2024 | ROSY 6 lok. 1, Henryków-Urocze Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 945 000 zł | 7 578 zł/m² ? | 124,7 m² ? | / ? | 6 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.