Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.03.2026 Lasek Sosnowy 27 lok. 1, Kamionka

Cena brutto

1 430 000 zł

9 964

zł / m² lokalu

143,52 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kamionka, ul. Lasek Sosnowy 27 lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 144 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 430 000 zł (tj. 9 964 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 6, powierzchnia przynależna: 20 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 9 964 zł

Powierzchnia 144 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lasek Sosnowy 27 lok. 1, Kamionka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lasek Sosnowy 27 lok. 1, Kamionka

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141804_5.0021.452_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

144 m²

Powierzchnia przynależna

20 m²

Cena brutto

1 430 000 zł

Cena / m²

9 964 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Kamionka, ul. Lasek Sosnowy 27 lok. 1

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0021.123/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 180 zł/m² 2021 7 transakcji

6 715 zł/m² 2022 47 transakcji

6 888 zł/m² 2023 13 transakcji

8 630 zł/m² 2024 11 transakcji

7 655 zł/m² 2025 11 transakcji

9 428 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lasek Sosnowy 27 lok. 1, Kamionka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kamionka)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kamionka, ul. Lasek Sosnowy 27 lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Kamionka?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 144 m² została zawarta za kwotę 1 430 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lasek Sosnowy Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - obszar wiejski, Kamionka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kamionka, Kamionka Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 430 000 zł

Powierzchnia

143,52 m²

Cena za metr kwadratowy

9 964 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 430 000 zł 9 964 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,1% mediana: 9 755 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 664–8 052

1 8 052–8 440

1 8 440–8 827

0 8 827–9 215

0 9 215–9 602

Ta nieruchomość 5 9 602–9 990

0 9 990–10 377

2 10 377–10 765

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 10 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 134 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 755 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lasek Sosnowy 143,5 m² · 2026-03 · 0 m ul. Lasek Sosnowy 143,5 m² · 2026-02 · 0 m ul. Lasek Sosnowy 143,5 m² · 2026-02 · 37 m ul. Pod Dębami 143,5 m² · 2026-02 · 51 m ul. Pod Dębami 143,5 m² · 2026-02 · 51 m ul. Pod Dębami 143,5 m² · 2026-02 · 59 m ul. Lasek Sosnowy 143,5 m² · 2026-02 · 67 m ul. Lasek Sosnowy 143,5 m² · 2026-02 · 67 m ul. Bobrowiecka 138,7 m² · 2025-11 · 76 m ul. Bobrowiecka 138,7 m² · 2025-10 · 76 m ul. Pod Dębami 143,5 m² · 2026-02 · 79 m ul. Świerkowa 120,7 m² · 2025-04 · 435 m ul. Świerkowa 140,1 m² · 2025-04 · 435 m ul. Wiklinowa 98,2 m² · 2026-04 · 445 m ul. Wiklinowa 95 m² · 2026-04 · 462 m ul. Wiklinowa 99,7 m² · 2025-12 · 462 m ul. Borowa 103,4 m² · 2025-04 · 470 m ul. Jaśminowa 114,1 m² · 2025-04 · 505 m ul. Jaśminowa 120,6 m² · 2026-03 · 506 m BOBROWIEC 121,1 m² · 2024-09 · 507 m ul. Jaśminowa 122,5 m² · 2026-02 · 532 m ul. Czereśni 152,3 m² · 2026-02 · 582 m ul. Czereśni 152,3 m² · 2026-02 · 582 m ul. BAJECZNA 145,6 m² · 2024-12 · 785 m ul. Księdza Marka 110,8 m² · 2026-03 · 795 m ul. Willowa 141 m² · 2025-10 · 1008 m ul. Willowa 141 m² · 2026-01 · 1008 m ul. Willowa 142 m² · 2025-01 · 1032 m ul. Willowa 141 m² · 2026-04 · 1041 m Piaseczno 139,8 m² · 2025-04 · 1149 m ul. Gwalberta 141,5 m² · 2025-11 · 1207 m ul. Gwalberta 140,7 m² · 2025-10 · 1207 m ul. Znajoma 162,9 m² · 2025-04 · 1275 m ul. Znajoma 162,9 m² · 2025-04 · 1275 m ul. Przyjazna 152,6 m² · 2025-06 · 1368 m ul. Pomorska 255,7 m² · 2026-03 · 1605 m ul. Jazdy Polskiej 99,4 m² · 2026-02 · 1689 m ul. GWIAZDY POLARNEJ 134,7 m² · 2024-11 · 1724 m ul. Bobrów 96,4 m² · 2025-02 · 1757 m ul. Bobrów 96,4 m² · 2025-02 · 1757 m ul. GWIAZDY POLARNEJ 134,7 m² · 2024-09 · 1758 m ul. GWIAZDY POLARNEJ 134,7 m² · 2025-01 · 1763 m ul. Bobrów 114,2 m² · 2025-05 · 1767 m ul. Bobrów 114,2 m² · 2025-02 · 1767 m ul. BOBRÓW 96,4 m² · 2024-12 · 1776 m ul. BOBRÓW 96,4 m² · 2025-01 · 1776 m ul. Bobrów 96,4 m² · 2025-02 · 1778 m ul. Bobrowiecka 96,4 m² · 2025-02 · 1778 m ul. BOBRÓW 114,2 m² · 2024-12 · 1785 m ul. BOBRÓW 114,2 m² · 2024-12 · 1785 m ul. Gwiazdy Polarnej 96,6 m² · 2025-05 · 1786 m ul. Bobrów 96,4 m² · 2025-01 · 1795 m ul. BOBRÓW 96,4 m² · 2024-12 · 1795 m ul. Gwiazdy Polarnej 62,3 m² · 2026-03 · 1804 m ul. Zorzy Polarnej 119,8 m² · 2024-12 · 1821 m ul. ZORZY POLARNEJ 119,7 m² · 2024-12 · 1821 m ul. Bohuna 128,8 m² · 2025-05 · 1845 m ul. Bohuna 128,8 m² · 2025-05 · 1845 m ul. Irysów 144,7 m² · 2026-05 · 1899 m ul. Irysów 144,7 m² · 2025-06 · 1899 m ul. Bohuna 89,2 m² · 2025-12 · 1921 m ul. Bohuna 89,2 m² · 2025-12 · 1921 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

45,6dB

D8 - Bobrowiec, ul. Bobrów 4

D_14_000712_011 · 1 657 m · 19.11.2024 Raczej cicho

Dzień45,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 45,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.