metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

06.03.2026 LENIWCA 3 lok. 1, Lesznowola
Cena brutto
1 464 500 zł
9 649
zł / m² lokalu
151,78 m²
Powierzchnia lokalu
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lesznowola, ul. LENIWCA 3 lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 152 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 464 500 zł (tj. 9 649 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 6, powierzchnia przynależna: 25 m².

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141803_2.0001.295/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 141803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 784 zł/m² 2022 12 transakcji
4 231 zł/m² 2023 11 transakcji
4 329 zł/m² 2024 4 transakcje
9 490 zł/m² 2025 5 transakcji
9 616 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu LENIWCA 3 lok. 1, Lesznowola Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lesznowola)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lesznowola, ul. LENIWCA 3 lok. 1

do 1 km
Lokal 1 450 000 zł Lesznowola · 20.04.2026 9 553 152 m² · 0 m Lokal 1 275 000 zł Lesznowola, ul. Gazeli 5A lok. 2 · 15.04.2026 14 605 87 m² · 500 m Lokal 1 285 000 zł Lesznowola, ul. Gazeli 17 lok. 2 · 30.03.2026 11 526 111 m² · 540 m Lokal 1 469 500 zł Lesznowola · 10.03.2026 9 682 152 m² · 35 m Lokal 350 000 zł Lesznowola, ul. Gazeli 17f lok. 2 · 14.11.2025 3 151 111 m² · 584 m Lokal 815 000 zł Nowa Wola, ul. Nasturcji · 11.06.2025 12 632 65 m² · 799 m Lokal 1 200 000 zł Lesznowola, ul. Gazeli 17B lok. 1 · 30.04.2025 9 490 126 m² · 554 m Lokal 1 090 000 zł LESZNOWOLA, ul. GAZELI 9 lok. 2 · 14.01.2025 12 467 87 m² · 503 m Lokal 750 000 zł NOWA WOLA, ul. NASTURCJI · 05.09.2024 10 126 74 m² · 799 m Lokal 514 000 zł Lesznowola, ul. GAZELI 17A lok. 1 · 05.03.2024 4 313 119 m² · 548 m Lokal 510 000 zł Lesznowola, ul. GAZELI 17d lok. 1 · 05.03.2024 4 282 119 m² · 572 m Lokal 520 000 zł Lesznowola, ul. GAZELI 17c lok. 1 · 10.01.2024 4 344 120 m² · 566 m Lokal 630 000 zł NOWA WOLA, ul. NASTURCJI · 18.09.2023 8 476 74 m² · 806 m Lokal 535 000 zł Lesznowola, ul. GAZELI 17B lok. 1 · 12.09.2023 4 231 126 m² · 554 m Lokal 510 000 zł Lesznowola, ul. GAZELI 17G lok. 2 · 08.09.2023 4 360 117 m² · 589 m Lokal 499 000 zł Lesznowola, ul. GAZELI 17f lok. 1 · 07.09.2023 4 188 119 m² · 584 m Lokal 460 000 zł Lesznowola, ul. GAZELI 17d lok. 2 · 06.09.2023 4 147 111 m² · 572 m Lokal 499 000 zł Lesznowola, ul. GAZELI 17B lok. 2 · 31.08.2023 4 255 117 m² · 554 m Lokal 459 000 zł LESZNOWOLA, ul. GAZELI 17A lok. 2 · 30.08.2023 4 132 111 m² · 548 m Lokal 940 000 zł LESZNOWOLA, ul. GAZELI 13A lok. 2 · 19.07.2023 10 673 88 m² · 520 m Lokal 590 000 zł BOBROWIEC · 20.06.2023 6 468 91 m² · 975 m Lokal 665 000 zł NOWA WOLA, ul. NASTURCJI · 20.12.2022 10 412 64 m² · 763 m Lokal 718 400 zł BOBROWIEC · 05.12.2022 3 921 183 m² · 975 m Lokal 615 000 zł BOBROWIEC · 23.11.2022 5 265 117 m² · 1 000 m Lokal 0 zł BOBROWIEC · 23.11.2022 0 117 m² · 1 000 m Lokal 560 000 zł BOBROWIEC · 22.08.2022 4 795 117 m² · 996 m Lokal 460 000 zł BOBROWIEC · 16.08.2022 5 035 91 m² · 980 m Lokal 436 137 zł BOBROWIEC · 16.08.2022 4 774 91 m² · 980 m Lokal 460 000 zł BOBROWIEC · 16.08.2022 5 035 91 m² · 988 m Lokal 469 000 zł BOBROWIEC · 10.08.2022 5 134 91 m² · 988 m Lokal 490 000 zł BOBROWIEC · 10.08.2022 4 195 117 m² · 996 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 152 m² została zawarta za kwotę 1 464 500 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica LENIWCA Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Lesznowola Jednostka ewidencyjna Lesznowola - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lesznowola, Lesznowola Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 464 500 zł
Powierzchnia
151,78 m²
Cena za metr kwadratowy
9 649 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 464 500 zł 9 649 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −0,3% mediana: 9 682 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?
  • Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 682 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−11,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. LENIWCA 151,8 m² · 2026-04 · 0 m 1 449 500 zł 9 550 zł/m² ul. LENIWCA 151,8 m² · 2026-03 · 0 m 1 464 500 zł 9 649 zł/m² ul. LENIWCA 151,8 m² · 2026-03 · 35 m 1 469 500 zł 9 682 zł/m² ul. Gazeli 87,3 m² · 2026-04 · 500 m 1 275 000 zł 14 605 zł/m² ul. GAZELI 87,4 m² · 2025-01 · 503 m 1 090 000 zł 12 467 zł/m² ul. Gazeli 111,5 m² · 2026-03 · 540 m 1 285 000 zł 11 526 zł/m² ul. Gazeli 126,5 m² · 2025-04 · 554 m 1 200 000 zł 9 490 zł/m² ul. Gazeli 111,1 m² · 2025-11 · 584 m 350 000 zł 3 151 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

54,0dB
D4 - Wilcza Góra, ul. Przyleśna 31A
D_14_000712_007 · 652 m · 19.11.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,0 dB Noc49,6 dB
Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,0 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,6 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,0dB
P1 - Wilcza Góra, Polna 19E
D_14_000712_004 · 1 124 m · 29.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,0 dB Wieczór56,3 dB Noc52,3 dB
Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,0 dB
Data / okres
27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
56,3 dB
Data / okres
27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,3 dB
Data / okres
27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
45,6dB
D8 - Bobrowiec, ul. Bobrów 4
D_14_000712_011 · 1 159 m · 19.11.2024 Raczej cicho
Dzień45,6 dB
Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
45,6 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,9dB
P3 ul. Orna 15
D_14_000692_036 · 1 229 m · 26.09.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień55,9 dB Noc49,7 dB
Pełne dane pomiaru

Nowa Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,9 dB
Data / okres
25.09.2023 – 26.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,7 dB
Data / okres
25.09.2023 – 26.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?
3,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?
9 287,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?
9,2 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,2%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości