Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 132 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 970 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.04.2026 Przy Lesie 5, Bobrowiec

Cena brutto

970 000 zł

1 078

zł / m²

132 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 132 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 970 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to Przy Lesie 5, Bobrowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 547_BUD (97 m²), budynek nr 548_BUD (35 m²), działkę nr 113/41 (900 m²) oraz działkę nr 113/61 (322 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 900 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 078 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Przy Lesie 5, Bobrowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przy Lesie 5, Bobrowiec

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

141804_5.0005.547_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

547_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

97 m²

Cena brutto

969 900 zł

Cena / m²

9 999 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Bobrowiec, ul. Przy Lesie 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141804_5.0005.548_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

548_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Cena brutto

969 900 zł

Cena / m²

27 711 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Bobrowiec, ul. Przy Lesie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141804_5.0005.113/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

113/41

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

969 900 zł

Cena / m²

1 078 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Bobrowiec, ul. Przy Lesie 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141804_5.0005.113/61 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

113/61

Powierzchnia ewidencyjna

3 104 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

322 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4000/38500

Data

29.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Bobrowiec

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141804_5.0005.113/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0005.113/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141804_5.0005.113/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0005.113/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 763 zł/m² 2021 17 transakcji

8 014 zł/m² 2022 25 transakcji

2 818 zł/m² 2023 7 transakcji

8 547 zł/m² 2024 20 transakcji

176 zł/m² 2025 30 transakcji

2 572 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przy Lesie 5, Bobrowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BOBROWIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bobrowiec, ul. Przy Lesie 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przy Lesie Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - obszar wiejski, Bobrowiec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BOBROWIEC, Bobrowiec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

970 000 zł

Powierzchnia

132 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 970 000 zł 7 348 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −31,3% mediana: 10 700 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 10 095–11 919

1 11 919–13 744

0 13 744–15 568

0 15 568–17 393

0 17 393–19 217

0 19 217–21 042

0 21 042–22 866

1 22 866–24 691

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 74 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 114 m ?
Cena o 31,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 189 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 700 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+65,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przy Lesie 35 m² · 2026-04 · 0 m ul. Przy Lesie 97 m² · 2026-04 · 0 m ul. GŁÓWNA 115 m² · 2024-10 · 68 m ul. NATURALNA 205 m² · 2024-12 · 241 m ul. GOŚCINNA 110 m² · 2024-09 · 247 m ul. Główna 176 m² · 2026-02 · 266 m ul. Bajeczna 132 m² · 2025-12 · 501 m ul. JEŹDZIECKA 91 m² · 2025-07 · 541 m ul. JEŹDZIECKA 109 m² · 2025-06 · 541 m ul. JEŹDZIECKA 91 m² · 2025-11 · 541 m ul. Jeździecka 109 m² · 2025-06 · 563 m ul. Jeździecka 112 m² · 2025-05 · 565 m ul. Jeździecka 106 m² · 2025-04 · 566 m ul. JEŹDZIECKA 91 m² · 2026-02 · 627 m Bobrowiec 91 m² · 2026-03 · 653 m ul. JEŹDZIECKA 110 m² · 2026-02 · 659 m ul. Bajeczna 192 m² · 2025-08 · 733 m ul. Czterech Wiatrów 94 m² · 2026-02 · 864 m ul. Czterech Wiatrów 94 m² · 2026-03 · 871 m ul. Sójki 215 m² · 2026-05 · 1029 m ul. Leśna 62 m² · 2025-12 · 1033 m ul. Leśna 101 m² · 2025-11 · 1044 m ul. LEŚNA 62 m² · 2024-09 · 1075 m ul. WILGI 74 m² · 2024-12 · 1095 m ul. Leśna 62 m² · 2025-02 · 1100 m ul. WILGI 71 m² · 2025-02 · 1113 m ul. WILGI 73 m² · 2025-02 · 1117 m ul. Sowia 84 m² · 2025-10 · 1122 m ul. RUSAŁKI 284 m² · 2026-05 · 1137 m ul. Wilgi 71 m² · 2025-07 · 1205 m ul. Wilgi 71 m² · 2025-04 · 1206 m ul. Okrężna 200 m² · 2025-08 · 1211 m ul. BOBROWIECKA 75 m² · 2025-01 · 1234 m ul. Główna 44 m² · 2026-03 · 1289 m ul. Główna 142 m² · 2026-03 · 1289 m ul. Wilgi 147 m² · 2025-09 · 1295 m ul. UL.KONIKA POLNEGO 94 m² · 2025-06 · 1313 m ul. Krzywa 60 m² · 2026-03 · 1326 m ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 1326 m ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 1328 m ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 1328 m ul. Główna 77 m² · 2025-11 · 1404 m ul. Fabryczna 135 m² · 2025-04 · 1408 m ul. Główna 31 m² · 2025-11 · 1410 m ul. Główna 80 m² · 2025-11 · 1412 m ul. Krecia 112 m² · 2025-06 · 1427 m ul. Przyleśna 233 m² · 2025-08 · 1451 m ul. Pod Dębami 191 m² · 2025-07 · 1465 m ul. Fabryczna 131 m² · 2025-03 · 1471 m ul. Fabryczna 135 m² · 2025-05 · 1471 m ul. Zielna 123 m² · 2025-04 · 1483 m ul. Małej Łąki 106 m² · 2025-07 · 1514 m ul. UL.BABIEGO LATA 95 m² · 2025-12 · 1520 m ul. Postępu 597 m² · 2026-03 · 1527 m ul. Jelonka 157 m² · 2025-03 · 1535 m ul. Małej Łąki 106 m² · 2025-07 · 1536 m ul. BOROWA 148 m² · 2024-12 · 1538 m ul. Niedźwiedzia 94 m² · 2025-12 · 1558 m ul. Urocza 42 m² · 2025-05 · 1576 m ul. Niedźwiedzia 93 m² · 2026-05 · 1584 m ul. Okrężna 122 m² · 2025-03 · 1585 m ul. BLASKU KSIĘŻYCA 84 m² · 2026-02 · 1588 m ul. Lemura 146 m² · 2025-12 · 1614 m ul. Fabryczna 78 m² · 2025-12 · 1622 m ul. UL. FABRYCZNA 77 m² · 2025-12 · 1643 m ul. Bławatków 70 m² · 2025-10 · 1650 m ul. Słoneczna 105 m² · 2025-06 · 1657 m ul. Wilcza 91 m² · 2025-12 · 1658 m ul. PRZY STAWIE 165 m² · 2024-12 · 1664 m ul. SŁONECZNA 62 m² · 2024-10 · 1732 m ul. Urocza 147 m² · 2025-04 · 1740 m ul. Lemura 98 m² · 2025-12 · 1768 m ul. Urocza 124 m² · 2025-05 · 1775 m ul. Przy Stawie 65 m² · 2025-12 · 1789 m ul. Przy Stawie 70 m² · 2025-12 · 1789 m ul. Przy Stawie 254 m² · 2025-12 · 1789 m ul. Jagodowa 129 m² · 2026-01 · 1808 m ul. Wspólna Droga 87 m² · 2025-10 · 1823 m ul. LEMURA 98 m² · 2025-02 · 1824 m ul. LECHITÓW 122 m² · 2024-09 · 1866 m ul. Lawendowa 186 m² · 2026-04 · 1867 m ul. Niezapominajki 70 m² · 2026-04 · 1949 m ul. LECHITÓW 57 m² · 2024-09 · 1954 m ul. REDUTOWA 67 m² · 2024-12 · 1973 m ul. Lechitów 59 m² · 2026-02 · 1974 m ul. Balińskiego 32 m² · 2025-07 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 101 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

45,6dB

D8 - Bobrowiec, ul. Bobrów 4

D_14_000712_011 · 477 m · 19.11.2024 Raczej cicho

Dzień45,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 45,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,0dB

D4 - Wilcza Góra, ul. Przyleśna 31A

D_14_000712_007 · 1 113 m · 19.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,0 dB Noc49,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,0 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,0dB

P1 - Wilcza Góra, Polna 19E

D_14_000712_004 · 1 297 m · 29.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,0 dB Wieczór56,3 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,0 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 56,3 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 965 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

43 854 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

39 558 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 65,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 189 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.