Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat piaseczyński
Akt notarialny z 3 grudnia 2025 · Lipowa 16C, Baniocha
Cena łączna
1 389 298zł
mieszkanie: 1 385 954 zł
Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali
2 476zł/m²
mieszkanie: 2 476 zł/m²
Łączna powierzchnia lokali
559,69m²
mieszkanie: 559,69 m²
Data aktu notarialnego
3 grudnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat piaseczyński
- Import danych powiatu: 24 września 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia użytkowa lokali
- mieszkanie: 559,69 m²
- Ceny lokali
- mieszkanie: 1 385 954 zł
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokali
- mieszkanie: 2 476 zł/m²
- Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali
- 2 476 zł/m²
- Łączna powierzchnia lokali
- 559,69 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 3 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 2026/3967
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Lipowa 16C, Baniocha
- Powiat
- powiat piaseczyński
Podsumowanie transakcji
3 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 2 lokale. Łączna powierzchnia lokali wyniosła 559,69 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 389 298 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego. Adres przypisany do transakcji to Lipowa 16C, Baniocha; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (446,96 m²), lokal (112,73 m²), działkę nr 122/13 (154 m², udział 2/13), działkę nr 122/15 (324 m², udział 2/13), działkę nr 122/19 (255 m², udział 2/13) oraz działkę nr 122/22 (154 m², udział 2/13).
Składniki transakcji
6 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
141801_5.0003.122/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
141801_5.0003.122/15
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
141801_5.0003.122/22
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Baniocha, ulica Lipowa 16C
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami, 4 sierpnia 2026, 147,9 m²
Baniocha, ulica Lipowa
1 380 000 złCena za metr kwadratowy: 9 317 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 147,9 m²
- 5 izb
- piętro 1
- w odległości 44 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2026, 54,88 m², udział 2/5
Baniocha, ulica Wilczynek 5
380 000 złCena za metr kwadratowy: 17 312 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 54,88 m², udział 2/5
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 885 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 maja 2026, 47,3 m²
Baniocha, ulica Wilczynek
350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 378 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,3 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 912 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 110,95 m²
Baniocha, ulica Piwna 6
924 000 złCena za metr kwadratowy: 8 328 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 110,95 m²
- 5 izb
- piętro 1
- w odległości 580 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami, 17 czerwca 2025, 42,62 m²
Baniocha, ulica Lipowa
140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 050 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 42,62 m²
- 7 izb
- piętro 1
- w odległości 42 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami, 22 lutego 2024, 147,9 m²
Baniocha, ulica LIPOWA
700 672 złCena za metr kwadratowy: 4 726 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 147,9 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 49 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami, 15 lutego 2024, 147,9 m²
Baniocha, ulica LIPOWA
656 672 złCena za metr kwadratowy: 4 429 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 147,9 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 49 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami, 8 stycznia 2024, 147,9 m²
Baniocha, ulica LIPOWA
651 672 złCena za metr kwadratowy: 4 395 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 147,9 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 44 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2023, 147,9 m²
Baniocha, ulica LIPOWA 16B
787 911 złCena za metr kwadratowy: 5 327 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 147,9 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 44 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 czerwca 2021, 47,54 m²
BANIOCHA, ulica SPOKOJNA
190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 891 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,54 m²
- 4 izby
- piętro 3
- w odległości 889 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 4 działki i 2 lokale.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Łączna powierzchnia lokali objęta tą transakcją wyniosła 559,69 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 389 298 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 3 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 3 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.