Przejdź do treści
metroskop.pl
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat pruszkowski

Akt notarialny z 21 maja 2024 · 11, Reguły

  • 21 maja 2024
  • 11, Reguły

Cena transakcyjna

1 090 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 728zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

141,04m²

Data aktu notarialnego

21 maja 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat pruszkowski
  • Import danych powiatu: 24 września 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 728 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
141,04 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
21 maja 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2024/2492
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
11, Reguły
Powiat
powiat pruszkowski

Podsumowanie transakcji

21 maja 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Reguły 11, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 141,04 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 090 000 zł, co daje 7 728 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 5, powierzchnia przynależna: 37 m².

Składniki transakcji

1 składnik

141,04 m² 7 728 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142104_2.0013.712/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Plan ogólny gminy Michałowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

261SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,20% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 045,67 m² z 1 098,41 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

91SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,80% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie52,75 m² z 1 098,41 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 098,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2023 za mało danych 2 transakcje
  3. 2024 9 394 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2025 10 765 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reguły)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Reguły 11

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 210,47 m²

    Reguły, ulica Ekologiczna 25

    1 850 000 złCena za metr kwadratowy: 8 784 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 210,47 m²
    • 8 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 116 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 kwietnia 2026, 118,01 m²

    Reguły, ulica Złotej Rybki 5

    1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 15 253 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,01 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 788 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 lutego 2026, 211,73 m²

    Reguły, ulica Ekologiczna 23

    1 830 000 złCena za metr kwadratowy: 8 637 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 211,73 m²
    • 8 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 123 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2025, 214,51 m²

    Reguły, ulica Ekologiczna 17

    2 170 000 złCena za metr kwadratowy: 10 110 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 214,51 m²
    • 10 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 151 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2025, 211,15 m²

    Reguły, ulica Ekologiczna 13

    2 170 000 złCena za metr kwadratowy: 10 271 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 211,15 m²
    • 13 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 180 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2025, 212 m²

    Reguły, ulica Ekologiczna 21

    2 340 000 złCena za metr kwadratowy: 11 032 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 212 m²
    • 13 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 129 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lipca 2025, 141,06 m²

    Reguły 1

    1 750 000 złCena za metr kwadratowy: 12 392 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,06 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 255 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2025, 141,1 m²

    Reguły 1

    1 650 000 złCena za metr kwadratowy: 11 680 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 255 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2025, 213,55 m²

    Reguły 15

    2 260 000 złCena za metr kwadratowy: 10 577 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 213,55 m²
    • 8 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 172 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2025, 141,17 m²

    Reguły 3

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 10 966 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,17 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 202 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2025, 139,86 m²

    Reguły 3

    1 098 000 złCena za metr kwadratowy: 7 851 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,86 m²
    • 7 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 202 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 czerwca 2025, 141,37 m²

    Reguły 5

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 10 950 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,37 m²
    • 7 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 150 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2025, 214,42 m²

    Reguły 17

    2 270 000 złCena za metr kwadratowy: 10 581 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 214,42 m²
    • 10 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 144 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2025, 141,1 m²

    Reguły 5

    1 750 000 złCena za metr kwadratowy: 12 388 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,1 m²
    • 7 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 150 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2025, 210,98 m²

    Reguły 3

    1 990 000 złCena za metr kwadratowy: 9 426 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 210,98 m²
    • 9 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 283 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lutego 2025, 211,84 m²

    Reguły 27

    2 458 770 złCena za metr kwadratowy: 11 607 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 211,84 m²
    • 9 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 114 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lutego 2025, 209,38 m²

    Reguły 9

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 10 024 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 209,38 m²
    • 10 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 205 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2024, 209,07 m²

    Reguły 3

    2 090 000 złCena za metr kwadratowy: 9 991 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 209,07 m²
    • 9 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 283 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 września 2024, 140,96 m²

    Reguły 9

    1 341 000 złCena za metr kwadratowy: 9 442 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140,96 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 47 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lipca 2024, 140,94 m²

    Reguły 9

    1 291 000 złCena za metr kwadratowy: 9 089 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140,94 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 47 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lipca 2024, 142,31 m²

    Reguły 7

    1 340 000 złCena za metr kwadratowy: 9 346 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,31 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 98 m

  22. Sprzedaż lokalu, 10 lipca 2024, 141,04 m²

    Reguły 11

    1 289 000 złCena za metr kwadratowy: 9 068 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,04 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2024, 141 m²

    Reguły 7

    1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 9 504 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 98 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2023, 145,11 m²

    Michałowice, ulica Wierzbowa 20

    1 045 000 złCena za metr kwadratowy: 7 201 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,11 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 833 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 kwietnia 2023, 171,92 m²

    Reguły, ulica Złotej Rybki 7

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 611 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 171,92 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 818 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 marca 2023, 145,11 m²

    Michałowice, ulica Wierzbowa 20

    990 000 złCena za metr kwadratowy: 6 822 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,11 m²
    • 6 izb
    • w odległości 833 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2022, 145,11 m²

    Michałowice, ulica Widok

    1 045 000 złCena za metr kwadratowy: 7 201 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,11 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 807 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lipca 2022, 145,11 m²

    Michałowice

    910 000 złCena za metr kwadratowy: 6 271 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,11 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 807 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal w miejscowości Reguły?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 141,04 m² sprzedano za 1 090 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 090 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 maja 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 maja 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl