Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 810 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.09.2024 Prusa 87, Pruszków

Cena brutto

810 000 zł

850

zł / m²

953 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Prusa 87, obejmującą działkę o powierzchni 953 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 810 000 zł (tj. 850 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 850 zł

Powierzchnia 953 m²

Powierzchnia gruntu 953 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Prusa 87, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Prusa 87, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0020.188 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

188

Powierzchnia ewidencyjna

953 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

810 000 zł

Cena / m²

850 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Prusa 87

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0020.188Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 106 zł/m² 2021 21 transakcji

1 457 zł/m² 2022 12 transakcji

1 486 zł/m² 2023 8 transakcji

1 452 zł/m² 2024 20 transakcji

2 255 zł/m² 2025 8 transakcji

2 632 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Prusa 87, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 20)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Prusa 87

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 953 m² została zawarta za kwotę 810 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Prusa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 20, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

810 000 zł

Powierzchnia

953 m²

Cena za metr kwadratowy

850 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 810 000 zł 850 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −37% mediana: 1 349 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 610–929

4 929–1 249

1 1 249–1 568

0 1 568–1 888

1 1 888–2 208

2 2 208–2 527

2 2 527–2 847

2 2 847–3 166

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?
Cena o 37,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 79 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 349 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 0 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 51 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 375 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 497 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 545 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 614 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 643 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 749 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 761 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 763 m ul. Magnolii 995 m² · 2025-06 · 801 m ul. Działkowa 23 m² · 2025-05 · 801 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 848 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 905 m ul. Żwirowa 1 360 m² · 2024-09 · 992 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 1060 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1063 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1070 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 1077 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 1092 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 1171 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 1219 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 1263 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1303 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1306 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 1341 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1399 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 1400 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 1405 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 1413 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 1427 m ul. Szmaragdowa 700 m² · 2025-12 · 1427 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 1444 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 1471 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 1504 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 1520 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 1527 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1530 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 1551 m ul. Warszawska 1 467 m² · 2025-09 · 1553 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 1576 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 1585 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 1612 m ul. Długa 1 200 m² · 2025-08 · 1624 m ul. Podmokła 500 m² · 2026-01 · 1671 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1704 m ul. Kacza 675 m² · 2024-09 · 1709 m Granica 500 m² · 2025-01 · 1720 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 1746 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 1750 m ul. Słowicza 589 m² · 2024-12 · 1753 m ul. Przechodnia 252 m² · 2025-01 · 1753 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 1756 m ul. Przechodnia 404 m² · 2025-01 · 1763 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 1771 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 1775 m ul. Wierzbowa 321 m² · 2025-02 · 1777 m ul. Przechodnia 267 m² · 2026-01 · 1785 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1785 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1785 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 1786 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 1786 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 1787 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 1791 m ul. Wiśniowa 256 m² · 2025-01 · 1793 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 1797 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 1798 m ul. Przechodnia 286 m² · 2026-01 · 1799 m ul. Wiśniowa 407 m² · 2025-01 · 1799 m ul. Wiśniowa 420 m² · 2025-06 · 1802 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1807 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 1809 m ul. Wiśniowa 253 m² · 2025-07 · 1811 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 1814 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1820 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1822 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1824 m ul. Przechodnia 435 m² · 2026-01 · 1825 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1828 m ul. Przechodnia 669 m² · 2025-04 · 1837 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-12 · 1842 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 1846 m ul. Wiśniowa 440 m² · 2025-06 · 1847 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 1855 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 1860 m ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 1878 m Nowa Wieś 688 m² · 2025-04 · 1912 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 1913 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 1921 m ul. Łąkowa 902 m² · 2024-12 · 1951 m ul. Łąkowa 828 m² · 2024-11 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,7%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 37,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.